房屋買賣協(xié)議合同六(2024版)合同編號：__________房屋買賣協(xié)議合同六（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋共有__________個房間，其中包括__________個臥室、__________個客廳、__________個衛(wèi)生間、__________個廚房、__________個陽臺等。1.3該房屋的面積為__________平方米（建筑面積），土地使用面積為__________平方米。1.4該房屋的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.5甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為乙方購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）余款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按甲乙雙方約定的還款方式分期支付給甲方。2.3乙方未按約定時間支付房價的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。三、房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無他人居住，無租賃關(guān)系；（4）房屋內(nèi)的物品清單已列明，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后__________日內(nèi)，將房款支付給甲方。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如甲方未能按約定時間交付房屋，或該房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3如乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收報告

3.房屋內(nèi)物品清單

4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，或該房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用。

2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完成后未將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。

3.乙方未能按約定時間支付房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家授予房屋所有者對該房屋享有所有權(quán)的法律憑證。

2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家授予不動產(chǎn)物權(quán)所有者對該不動產(chǎn)享有所有權(quán)的法律憑證。

3.定金：是指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

4.首付款：是指買家在房屋交易中，除定金外首次支付的房款。

5.違約金：是指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.房屋存在重大瑕疵：

解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理完成后未將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方交付房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件。5.乙方未能按約定時間支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)