房產項目股權轉讓協(xié)議(2024版)合同編號：__________一、轉讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條股權轉讓1.2受讓方同意購買并持有轉讓方持有的本項目____%的股權。1.3轉讓股權的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），支付方式如下：（1）受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付轉讓股權的____%作為首付款，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）受讓方應于____年____月____日前，向轉讓方支付轉讓股權的剩余款項，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.4受讓方未按約定時間支付轉讓股權款項的，應向轉讓方支付違約金，違約金金額為未支付款項的____%。第二條股權轉讓的登記與變更2.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理本項目股權的變更登記手續(xù)，確保受讓方能夠合法持有本項目股權。2.2轉讓方應在股權變更登記完成后，向受讓方提供本項目相關的全部文件、資料和信息。第三條股權轉讓后的權益3.1受讓方自股權變更登記完成后，即成為本項目的股東，享有相應的股東權益。3.2受讓方應按照項目公司的章程和法律法規(guī)的規(guī)定，履行股東義務。3.3轉讓方應在受讓方成為本項目股東后，向受讓方提供本項目運營管理的建議和指導。第四條保密條款4.1雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。4.2保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起____年內失效。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若轉讓方未按照約定時間辦理股權變更登記手續(xù)，導致受讓方無法合法持有本項目股權的，轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.項目所在地房產證明文件

2.項目公司章程

3.轉讓方和受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件

4.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明

5.股權轉讓證明文件

6.股權變更登記所需的所有文件和資料

7.項目公司的財務報表和審計報告

8.項目公司的重大合同和協(xié)議

9.項目公司的知識產權證明文件

10.項目公司的員工名冊和勞動合同二、違約行為及認定：

1.轉讓方未按照約定時間辦理股權變更登記手續(xù)，導致受讓方無法合法持有本項目股權。

2.受讓方未按約定時間支付轉讓股權款項。

3.雙方未按照約定保密本協(xié)議的內容和簽訂過程。

4.雙方未履行股東義務，導致項目公司運營管理受到影響。

5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.股權轉讓：指轉讓方將其持有的股權部分或全部轉讓給受讓方的行為。

2.股權變更登記：指將股權轉讓事項記載在股東名冊和工商登記簿上的行為。

3.股東權益：指股東根據股權享有的一系列權利，包括收益權、表決權、知情權等。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。

5.保密義務：指雙方對合同內容和簽訂過程予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.受讓方未按約定時間支付轉讓股權款項：提醒受讓方履行合同約定，逾期支付的，按約定支付違約金。

2.轉讓方未按照約定時間辦理股權變更登記手續(xù)：督促轉讓方盡快辦理，逾期辦理的，按約定支付違約金。

3.雙方未按照約定保密本協(xié)議的內容和簽訂過程：提醒雙方履行保密義務，違反保密義務的，應承擔違約責任。

4.雙方未履行股東義務：提醒雙方按照項目公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定履行股東義務。

5.其他問題的發(fā)生：根據具體情況，參照合同約定和法律法規(guī)，尋求合適的解決辦法。五、所