租賃酒廠協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________租賃酒廠協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就酒廠的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；1.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的條件交還給出租方。第二條租金及支付方式（1）酒廠整棟建筑租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年；（2）附屬設(shè)施租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.2租金支付方式為每半年支付一次，自租賃期限開始之日起每半年支付一次，每次支付租金為上述年租金的50%；2.3承租方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向出租方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，租賃期滿后，如無損壞，押金予以退還。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的用于合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途；3.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍為：__________；3.3承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的基本設(shè)施完善，滿足承租方的正常經(jīng)營(yíng)需求；4.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全運(yùn)行；4.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的條件交還給出租方。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給出租方備案；5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；6.2本協(xié)議的違約金為年租金的20%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃酒廠協(xié)議2.酒廠所有權(quán)證明3.承租方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.出租方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.租賃押金收據(jù)6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能在租賃開始前提供符合約定條件的租賃標(biāo)的；未能按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；提前解除合同或干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金；未能按照約定用途使用租賃標(biāo)的；未能按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃標(biāo)的；提前解除合同或未按時(shí)交還租賃標(biāo)的。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)基于合同條款和中華人民共和國(guó)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對(duì)方因此造成的損失；違約金為年租金的20%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方同意出租的酒廠整棟建筑及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止時(shí)間。6.違約金：指違約方未履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的設(shè)施不完善解決辦法：雙方協(xié)商確定維修和保養(yǎng)責(zé)任，必要時(shí)可要求延長(zhǎng)試用期或減免費(fèi)用。2.租金支付糾紛解決辦法：嚴(yán)格按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付租金，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更解決辦法：提前通知對(duì)方并取得同意，必要時(shí)辦理相關(guān)法律手續(xù)。4.意外損壞或損失解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商賠償事宜，必要時(shí)辦理保險(xiǎn)索賠。5.合同解除或終止解決辦法：依法辦理合同解除或終止手續(xù)，按約定退還租賃標(biāo)的并結(jié)算費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于出租方擁有酒廠并希望出