前百

編制項目管理手冊，是為了使項目施工現(xiàn)場的管理更加有序、高效，是

各項目辦現(xiàn)場日常管理的工作指引。為達到高質量、高標準按期完成項目建設,

打造精品工程，使參建各方獲得相應利益的目標而服務。為了項目總目標的達

成，我們必須用科學化、規(guī)范化、標準化的管理方式開展項目管理。

首先從項目辦內部管理做起，加強對建筑規(guī)范的系統(tǒng)學習和研究，養(yǎng)成學

規(guī)范、用規(guī)范的良好習慣，按規(guī)范行使職責，堅持“誰分管、誰負責；誰檢查,

誰負責；誰簽字，誰負責”的原則。有序整合后再落實到對各施工單位的管理

中，這種管理模式可稱為一體化項目管理模式。就是以建設單位為主導，整合

監(jiān)理單位、施工單位等各方的技術資源和人力資源，同時有效保證各參建方的

利益，使各方的施工管理水平逐步提升，達到共贏的結果。這就要求參建各方

為了共同的目標，統(tǒng)一思想、團結一致，一起努力。

管理制度，最重要的是參建各方堅持不懈的嚴格執(zhí)行，并在實踐中不斷聽

取各方建議，進行分析、總結、修正與完善。

參建各方現(xiàn)場管理人員作為制度執(zhí)行的主體，應嚴格按照管理手冊進行管

理，共同為項目管理目標的實現(xiàn)而努力。

1、項目辦部門職責

(1)、項目現(xiàn)場踏勘，考察選定勘察單位及組織勘察單位進場。

(2)、考察施工單位，給出意見。并參與施工合同起草編制。

(3)、負責編制項目前期施工進度計劃，并負責實施。

(4)、組織編制項目前期管理方案，并負責落實。

(5)、配合項目工程前期的報批報建工作。

(1)、針對工程特點編制項目管理方案，明確項目辦人員崗位職責。

(2)、審核施工組織設計，關鍵工序、關鍵部位的專項施工方案。

(3)、負責進場原材料，構配件檢驗與見證取樣、送檢。

(4)、負責施工全過程的跟蹤檢查，控制工序質量。

(5)、負責隱蔽工程的驗收，簽發(fā)碎澆筑令。

(6)、負責質量通病的預防和消除。

(7)、對工程質量情況進行定期檢查、記錄、分析、總結。

(8)、組織分項、分部工程驗收及竣工驗收。

(1)、熟悉掌握施工圖紙，參加圖紙會審工作。

(2)、負責溝通、協(xié)調、解決施工過程中的各種技術問題。

(3)、與工程總監(jiān)、設計單位溝通，解決施工中的難題。

(4)、負責工程聯(lián)系單，設計變更執(zhí)行的現(xiàn)場監(jiān)督，跟蹤及落實。

(5)、負責編制分項工程施工技術交底、驗收標準，并監(jiān)督及落實。

(6)、對公司下發(fā)的技術文件進行確認并及時向相關單位下發(fā)、落實。

(7)、督導總包單位及分包單位對工程進行標準化管理，包括工程管理制

度的建立和完善。

(1)、負責項目現(xiàn)場的安全文明施工管理及安全教育、預防方案的審查和

落實。

(2)、隨時進行項目現(xiàn)場安全文明施工的檢查、記錄、反饋。

(3)、負責項目現(xiàn)場安全事故的報告、協(xié)調處理。

(1)、負責審核施工單位編制的總進度計劃。

(2)、制定項目階段性進度計劃，并負責協(xié)調落實。

(3)、監(jiān)控項目施工進度計劃的實施情況，分析進度調整原因并提出解決

方案。

(4)、負責統(tǒng)計、分析施工單位所投入勞動力、材料、機械等情況是否滿

足現(xiàn)場施工的需要，如不滿足及時協(xié)調解決。

(1)、收集和管理項目手續(xù)資料、工程施工圖、工程聯(lián)系單、設計變更、

現(xiàn)場簽證、付款申請、各類合同、公司文件等資料。

(2)、收集現(xiàn)場施工情況的影像資料，負責技術、施工資料的歸類、歸檔

管理。影像資料收集范圍主要有：安全隱患部位、質量問題、隱蔽工程、關鍵

部位、關鍵節(jié)點的施工情況及決算易產生爭議的現(xiàn)場記錄。

(3)、收集現(xiàn)場所需的規(guī)范、圖集等工具書，并建立管理制度。

(4)、對竣工驗收所需的各種資料進行及時歸檔，并最終將整理完整的技

術檔案資料移交至公司。

(1)、負責合同執(zhí)行情況的監(jiān)督并辦理付款審批工作。

(2)、負責項目現(xiàn)場設計變更、簽證的工程量核實和簽認

(3)、做好現(xiàn)場施工影像記錄，做到按實結算。

(4)、參與總包及分包單位的竣工決算工作。

(1)、協(xié)調、落實驗收前現(xiàn)場清理準備工作。

(2)、負責組織施工過程的分項、分部工程驗收和竣工驗收，辦理竣工備

案手續(xù)。

(3)、配合業(yè)主的移交、入住工作并協(xié)調處理移交后的相關維修。

2、項目辦內部業(yè)務管理

(1)、圖紙、規(guī)范、圖集、設計變更、施工合同的熟悉與掌握。圖紙、

規(guī)范、圖集、設計變更、施工合同是施工、監(jiān)理的主要依據(jù)，因此熟悉與掌握

是一項每個項目現(xiàn)場在職人員最重要、最基本的工作，在施工前，必須詳細審

核圖紙，了解與熟悉設計理念和意圖，發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問題，提出來討論并

和設計溝通，得以解決。在施工過程中，將現(xiàn)場施工情況同設計圖紙、規(guī)范、

圖集嚴格對照，確保施工完全反映設計、規(guī)范要求。

設計變更同樣也是很重要的設計文件，設計變更的產生往往是因為原圖紙

中存在問題或設計意圖改變所致。所以對每一份設計變更現(xiàn)場在職人員應對照

圖紙仔細閱讀，領會變更的意圖，及時到現(xiàn)場重點檢查涉及變更的執(zhí)行情況，

并做好記錄與反饋工作。

(2)、階段性目標的制度與實施

項目現(xiàn)場管理的總目標是保質、保量，按期完成項目建設，力爭打造

精品工程。由于總目標的實現(xiàn)是一個長期、多工序、多工種交叉施工與控

制的過程，所以針對現(xiàn)場各階段質量控制點的不同，應對項目部管理工作

劃分為若干個階段，通過激勵和考核等措施，促使各個階段性目標按預期

的要求實施，從而保證總目標得以實現(xiàn)。制度、方案的執(zhí)行、落實是質量

控制的關鍵，這需要各管理人員熟悉掌握施工時各部位、各節(jié)點，設計與

規(guī)范的要求，做到施工現(xiàn)場事前、事中控制，使每一層每一棟每個分項工

程均能達到規(guī)范要求。

3、施工階段工程質量監(jiān)理工作的內容

(1)、施工前施工單位應報送施工組織設計至項目部，由項目部組織論證、

審查，各級簽字確認。

(2)、在施工過程中，施工單位對已批準的施工組織設計、施工方案進行

調整、補充、變動時，應經項目部專業(yè)主管審查，并由項目經理與工程總監(jiān)簽

認，必要時進行專家論證。

(3)、項目部專業(yè)主管應要求施工單位報送重點部位、關鍵工序的施工工

藝和確保工程質量的措施，審核同意后予以簽認。

(4)、當施工單位采用新材料、新工藝、新技術時，專業(yè)主管應要求施工

單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審核后予以簽認。

(5)、項目部應對施工單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進行復

驗和確認。

(6)、項目部專業(yè)主管應從以下五個方面對建設單位指定的實驗室進行考

核：

①、實驗室的資質等級及其實驗范圍。

②、法定計量部門對實驗設備出具的計量檢定證明。

③、實驗室的管理制度。

④、實驗人員的資格證書。

⑤、本工程的實驗項目及要求。

(7)、項目部主管應對施工單位報送的擬進場工程材料、構配件和設備的

工程材料/構配件/設備報審表及其質量證明資料進行審核，并對現(xiàn)場的實物按

照規(guī)范規(guī)定采取檢驗或見證取樣方式進行送檢。對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不

合格的工程材料、構配件、設備，監(jiān)理人員應拒絕簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師

通知單，書面通知施工單位限期將不合格的工程材料、構配件、設備撤出現(xiàn)場。

(8)、項目經理應安排主管、技術員對施工過程進行巡視和檢查。對隱蔽

工程、下道工序施工難以檢查的重點部位，專業(yè)主管應安排技術員進行旁站。

(9)、項目部專業(yè)主管根據(jù)施工單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結

果進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工

序，專業(yè)主管應拒絕簽認，并要求施工單位嚴禁下一道工序的施工。

(10)、項目部專業(yè)主管應對施工單位報送的分項工程質量驗評資料進行審

核，符合要求后予以簽認。

(11)、對施工工程中出現(xiàn)的質量缺陷，專業(yè)主管應及時下達監(jiān)理工程師通

知單，要求施工單位整改，并檢查整改結果。

(12)、監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質量隱患，可能造成質量事故或已經造

成質量事故時，應通過項目經理及時下達工程暫停令要求施工單位停工整改。

整改完畢并經監(jiān)理人員復查，符合規(guī)定要求后，項目經理應及時簽署工程復工

報審表。項目經理下達暫停令和簽署復工報審表，應事先進行項目部論證，并

需共同簽字認可。

(13)、對需返工處理或加固補強的質量事故，項目經理應要求施工單位報

送質量事故調查報告和經設計單位等相關單位認可的處理方案，經過項目部論

證，并簽字認可后方可實施。項目部應對處理過程和處理結果進行跟蹤檢查和

驗收。

7、工程監(jiān)理例會制度

(1)、在施工過程中，召開工地例會。工程例會時間為每周一下午15：00o

要求項目部參加會議人員必須做好會前書面準備，且發(fā)言要有條理、言簡意賅、

突出重點。會議紀要由項目部負責起草，并經與會各方代表會簽確認。參加單

位：項目部管理人員、總包單位、分包單位及施工中相關單位代表。

(2)、自項目簽認開工報告起，施工單位應派工程負責人及其他合適人員

準時參加例會，未經項目經理許可不得遲到、早退或缺席。違反者每遲到早退

一次罰款。有關罰款從進度款中扣除，并且遲到、早退、缺席者應對所有會議

內容無條件確認。

(3)、與會人員會前必須進行簽到確認。

(4)、工程例會應包括以下主要內容：

①、檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因。

②、檢查分析工程項目進度計劃完成情況，提出下一階段進度目標及其落

實措施。

③、檢查分析工程質量狀況，針對存在的質量問題提出改進措施。

④、解決需要協(xié)調的有關事項。

⑤、其他有關事宜。

(5)、工程例會期間與會人員不得喧嘩、不能私下議論，將手機開至振動

狀態(tài)。

(6)、工程例會時需按會議主持人要求的順序發(fā)言，其他人不得打斷。

(7)、對于會議紀要或其他經有關方面共同討論形成的結論性文件，施工

單位在收到文件后應予核對，如有疑惑或異議，應在收文后兩個工作日內以書

面形式進行反饋。如果未在此時間內反饋，我部認為已確認文件內容。

(8)、項目部書面通知的其他會議(項目部內部會議、各專題會議)要求

與工程例會相同。

8、材料和工程設備控制

投入使用

過程檢查，如項目辦或監(jiān)理人員對產,要按技術規(guī)范、圖紙和施工規(guī)范要求

品質量質疑，則現(xiàn)場抽查，重新按上

進行嚴格檢驗，不合格的材料應予退貨。

(2)、對于進場的材料、構配件，必須嚴格執(zhí)行樣板制度，即在進場前均

應由生產廠商提供樣板，施工現(xiàn)場安排專人對樣板進行妥善管理，材料進場時

和樣板比對驗收。

(3)、建筑工程材料均應有質量證明文件，并保證資料的可追溯性。

(4)、所有進場材料都要進行質量、數(shù)量及有無影響環(huán)境、安全、衛(wèi)生因

素的全面檢驗，并做好檢驗記錄。

(5)、對堆放的現(xiàn)場材料要予以明確的標識。驗證資料不齊或對質量有質

疑的材料，要單獨堆放，等資料齊全或復驗合格后方可使用。

(6)、凡運到施工現(xiàn)場的材料、半成品或構配件，在進場前由施工單位向

監(jiān)理工程師提交“工程材料/構配件/設備報審表”，并附有產品出廠合格證、技

術說明書及由施工單位按規(guī)定要求進行的檢驗和試驗報告。經監(jiān)理工程師審查

并確認其質量合格后，方準進場。沒有產品出廠合格證明及檢驗不合格者，不

得進場。

見證取樣是指在監(jiān)理工程師的見證下，由施工單位的現(xiàn)場實驗人員對工程

使用的材料、半成品、構配件等進行現(xiàn)場取樣并送交實驗室進行試驗的過程。

為了確保工程質量，工程施工中的工程材料、承重結構的破試塊，承重墻體的

砂漿試塊、結構工程的受力鋼筋(包括接頭)必須實行見證取樣。

見證取樣的工作程序

(1)、施工單位委托和落實見證取樣的送檢實驗室。對所委托的實驗室,

項目辦應對其進行相應的資質審查。

(2)、施工單位取樣人員在現(xiàn)場取樣或制作試件、試塊時，項目辦或監(jiān)

理見證人員必須在場見證。見證人員對試件有監(jiān)護責任，應與施工單位取樣人

員一起送樣至檢測單位，或采取有效封樣措施送樣。

(3)、當發(fā)現(xiàn)試樣不合格時，檢測單位應通知項目辦和施工單位。

現(xiàn)場見證取樣控制要點

(1)、水泥進場應有水泥生產廠家的質量合格證，并在32天內補報28

天強度。水泥進場按規(guī)范要求復試，同一水泥廠，同強度等級同品種，散裝水

泥500t,袋裝水泥200t為一驗收批?，F(xiàn)場見證取樣一組數(shù)量為12kg,送至試

驗單位進行復試。

(2)、鋼筋進場應有出廠質量證明書或實驗報告單，并現(xiàn)場抽取試樣作

機械性能試驗。同級別、同直徑鋼筋20T為一驗收批，分別進行拉力和冷彎試

驗，取樣根數(shù)，長度應滿足試驗要求。

(3)、砂、石進場應以同一產地，同一規(guī)格每400m3為一驗收批，取試

樣在料堆上各部位抽取砂為22kg,石子為40kg。

(4)、磚進場應以同一產地，同一規(guī)格，每15萬塊為一驗收批，隨機抽

取做強度等級試驗。

(5)、各種原材料進場未使用前必須先按規(guī)范要求進行復試，合格后方

可同意使用。

(6)、工程結構需要的混凝土配合比，砂漿配合比，事先由符合規(guī)定資

質的實驗單位通過計算和試配來確定，施工中要嚴格按配合比計量施工，不得

隨意修改。

(7)、檢查結構構件性質量試件留置，不超過100m3的同配合比碎，取

樣不少于1次，每一現(xiàn)澆樓層同配合比碎，取樣不得少于1次，每次取應至少

留置一組標養(yǎng)試件。為確定性構件的拆模，應留置與結構構件同條件養(yǎng)護試件1

組。

(8)、碎澆筑時，隨機按配合比要求檢查碎坍落度，以保證碎粘聚性和

保水性，保證碎質量。

(9)、現(xiàn)場施工中通常鋼筋焊接有：閃光對焊、電弧焊、電渣壓力焊。

閃光對焊每200個接頭為一驗收批，電弧焊每300個接頭為一驗收批，點渣壓

力焊每300個接頭為一驗收批。

(10)、防水材料以同一生產廠家，同一品種、同一標號的產品每W1000

卷為一驗收批，隨機抽取一卷中試驗規(guī)定長度尺幅做物理性能試驗。

(11)、對于現(xiàn)場施工使用的構配件、原材料取樣確認后，封樣留存，施

工中進行比對檢驗。

9、工程變更控制

(3)、在項目部簽發(fā)工程變更單之前，施工單位不得實施工程變更。

10、現(xiàn)場簽證管理

施工方上報簽證單一專業(yè)主管根據(jù)上報內容會同施工方技術人員現(xiàn)場核實

一根據(jù)核實內容如實填寫發(fā)生工程量上報公司成本控制部門一成本控制部及時

到現(xiàn)場核實一項目部根據(jù)核實內容如實確認下發(fā)。

首先根據(jù)合同約定，主管工程師對施工單位所報簽證單內容進行審查。如

屬于簽證范圍的，再進行現(xiàn)場工程量的核實。簽證單中應寫明變更原因、部位、

所用材料規(guī)格、型號、數(shù)量、實際用工日。簽證單的審批需按成本控制部的審

核程序執(zhí)行，最終意見需征得工程總監(jiān)的同意。

11、工程款支付的制度

施工單位進場施工一根據(jù)合同約定施工單位進行工程款申請，填寫工程款

申請單報項目部一項目部根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行審核并填寫工程款支付審批

(內部)表，說明審批意見一轉交公司成本控制部進行審核一按既定工程款支

付流程進行公司內部審批一返還審批意見至項目部、由項目經理通知施工單位

工程款支付情況

(1)、在項目部開工后公司及時組織相關人員對已確定的施工圖進行預算

書的編制，以便指導項目部進行工程款的審批。

(2)、項目部各專業(yè)主管及項目經理填寫付款審批意見時應根據(jù)現(xiàn)場實際

已完成的工程量、施工質量情況進行審批，使現(xiàn)場管理與工程款的支付聯(lián)系起

來，加強對施工單位、施工質量的控制力。

(3)、現(xiàn)場施工單位的施工應按照審定后的施工組織設計、施工方案和項

目部對各分項工程的技術要求進行施工。如果施工中有不符合要求的情況且經

項目部協(xié)調后未果時，項目部應事先告知施工單位工程款支付會受到的影響，

且要求施工單位在上報付款申請時填寫關于未解決事項的相關承諾。

(4)、現(xiàn)場施工過程中，由于施工單位未按相關要求施工，項目部對其處

以罰款的罰款單應附在當月工程款申請單之后，并從當月進度款中直接扣除。

(5)、公司各部門在審核工程量的同時，應充分考慮到現(xiàn)場項目部的審批

意見。并在審批完后應由項目部經理將付款情況轉達至施工單位，讓項目部行

使對施工現(xiàn)場各施工單位的管理、控制權。

12、工程協(xié)調制度

項目部管理人員如果能較好的進行組織協(xié)調，使參建各方有機配合，促進

項目部管理工作順利實施，就有利于達到預期的管理目標。

(1)、項目部的內部協(xié)調：包括人際關系、組織關系、需求關系的協(xié)調。

(2)、工程項目參建各方之間的協(xié)調：包括建設單位、總包單位、各分包

單位、設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商及政府有關部門的關系協(xié)調。

(3)、工程開工以后，分包單位進場時，項目部應督促總包單位、分包單

位及項目部簽訂現(xiàn)場施工配合協(xié)議，要求各相關單位相互協(xié)作，明確各方的責

任和義務。

(4)、項目部應對施工現(xiàn)場出現(xiàn)的質量、進度、投資、安全文明施工、交

叉作業(yè)中的相互配合、成品保護等問題進行積極協(xié)調。

(5)、項目部可采取以下幾種協(xié)調方式，也可以結合使用。

①、開會協(xié)調：

A、開工準備會議：對工程開工前各方準備工作是否就緒、需要完成的準

備工作進行協(xié)商與明確。各方相互熟悉，確定聯(lián)系方式，工作程序等，會后形

成會議紀要，各方簽字蓋章確認。

B、工程例會：由項目經理主持，一般工程參與各方均需參加，每周一次。

對工程施工過程中的質量、投資、進度、安全文明施工、協(xié)作等工作進行檢查

與安排，會議形成會議紀要，各方簽字、蓋章確認。

C、專題會議：由項目經理或各專業(yè)主管組織召開，對工地出現(xiàn)的各種緊

急情況進行討論、協(xié)調。例如專業(yè)工程分包單位進場協(xié)調會、成品保護的協(xié)調

等，項目部及施工相關方參加會議，會后形成會議紀要。

D、項目部工作會議：由項目經理主持、定期召開，對內部人員關系、組

織關系和工作需求進行安排與協(xié)調。對項目部各管理人員的工作情況進行檢查,

交流施工現(xiàn)場情況，消除工作中的矛盾和沖突，統(tǒng)一意見，形成會議紀要。

②、口頭協(xié)調：在日常管理、協(xié)調過程中會有很多時候采用面對面交談

或電話交談的方式，可以保持信息暢通、及時，也是協(xié)調最常用的方式。

③、書面協(xié)調：不需要或不適合會議方式和交談進行協(xié)調，又需要準確

地表達意見時，可采用以下幾種書面方式：

A、書面報告、指令、監(jiān)理工程師通知等比較正式嚴肅的書面文件。

B、備忘錄、情況通報、工作聯(lián)系單書面文件。

C、交談后的記錄或口頭指令的書面確認。

13、資料管理制度

(1)、開工前資料員按施工合同約定將施工圖發(fā)放給施工單位，并做好記

錄及簽收手續(xù)。

(2)、資料員收到施工圖紙后按專業(yè)分類，發(fā)放給各專業(yè)主管，并做好簽

收手續(xù)。

(3)、資料員做好各種變更圖紙的發(fā)放、存檔工作，要求簽字、蓋章齊全,

發(fā)放及時，做好簽收記錄。

(1)、項目部內所有的工具書，資料員應進行分類、整編。書側、首頁需

蓋項目部章。要求資料員編制書籍清單。

(2)、項目部應建立書籍管理制度，并按制度要求進行借閱。

(3)、資料員應定期對項目部的書籍進行盤點。

(1)、工程文件應按文件類型與不同專業(yè)進行分類歸檔，要求文件歸檔條

理清楚，目錄檢索方便，易于查找。

(2)、在項目經理或各專業(yè)主管工程師起草工程聯(lián)系單、監(jiān)理通知單時，

一定要明確發(fā)文目的、表述準確、嚴謹。且所有的給施工單位、相關單位發(fā)文

必須經過項目經理審核、確認后方可下發(fā)。

(3)、工程文件的收、發(fā)應及時、高效，并統(tǒng)一由資料員執(zhí)行，做好文件

收發(fā)記錄與存檔工作。施工單位來文應根據(jù)文件內容及時轉交給各專業(yè)主管或

項目經理進行處理。

14、技術管理

項目部內部進接收施工圖紙、處理施工現(xiàn)場

行發(fā)放施工單位出現(xiàn)的技術問

組織設計院進

行設計交底

施工單位上報聯(lián)系單

提出需解決的技術問

一

自

一

」￡

*專業(yè)主管或項目經

一

亍理解決，下發(fā)聯(lián)系

E己

無法解決

工程總監(jiān)解決

由項目部下發(fā)聯(lián)系

評審施工單位提交的

施工組織設計、技術

無法解決

發(fā)給施工單位圖紙會組織專家、各相關

項目部進行材料樣板審紀要、設計變更，單位、各主管開會

的確定，施工樣板的并在圖紙上標注論證，解決后

項目部對施工組織設計、設計變更、聯(lián)系單及確定內容完成情況進

按程序進行驗

15、施工質量管理

質量管理目標：嚴格執(zhí)行設計及規(guī)范，注重每個細節(jié)，嚴把質量關，使每

個部位、每個分項的施工都滿足設計及規(guī)范要求。

施工單位申請開

監(jiān)理單位審查開工條

a施工單位提交“報驗申請

F行

首項目部檢查質量

工

字

否

:--------------------

施工質量隼1由J的措施

項目部簽認“報驗申請

(1)、以工］卜以里英加Ulus"%里=」調動人的積極性，施工質量是由工程建

設的管理者和操作者共同創(chuàng)造的，堅持“以人為本”，增強人的責任感，發(fā)揮人

的主導作用，以優(yōu)秀的工作質量確保優(yōu)質的施工質量。

(2)、貫徹“以預防為主”的方針：預防為主，防范于未然、把質量問題

消滅在萌發(fā)狀態(tài)，是質量管理的基本理念。施工單位要加強對施工質量影響因

素的控制，要從事后質量檢查把關轉向事前和工序質量的檢查。

(3)、全面控制施工過程、重點控制工序質量：工程項目是由若干個分部、

分項組成的，而每一個分項、分部工程又是通過若干工序組成的，因此工序質

量決定了工程項目的質量。要保證每一道工序按規(guī)定的工藝和技術要求施工作

業(yè)，必須進行嚴格的質量檢查，按照監(jiān)理驗收程序報驗資料，簽字確認合格后

方可進行下道工序的施工，只有如此才能得到工程質量的全面控制。

(4)、嚴格控制投入材料的質量：如果材料不合格，工程質量也就不可能

合格。

(5)、嚴把分項工程質量驗收關，過程控制、強化驗收。

系統(tǒng)控制方式

(1)、事前控制：主要包括施工準備質量控制、圖紙會審及技術交底、

審查開工申請，把好開工關。

(2)、事中控制：主要包括施工過程質量控制、中間產品質量控制、設

計變更與圖紙修改的審查，比如中間產品、施工過程控制方面，抹灰時如果墻

面清理、基層處理不到位，甩漿、貼網布不合格，抹灰的質量肯定不易保證，

嚴格控制工序質量。

(3)、事后控制：主要是對已施工的成品進行質量驗收、竣工質量驗收

等工作。

因素控制方式

(1)、人員因素，主要包括管理者的資質、操作者資質、分包者資質。

要對人員的思想政治素質、技術業(yè)務素質和體能素質等方面進行控制。

(2)、材料因素，主要包括原材料、半成品、構配件質量。對材料的收、

發(fā)、儲、運各個環(huán)節(jié)進行全面控制，嚴格檢查驗收材料，合理使用材料，避免

混料和使用不合格品。

(3)、機械設備因素，主要包括生產設備、施工機械設備和工具。要根

據(jù)不同的工藝特點和技術規(guī)范，選擇適宜的機械設備，正確使用、管理機械設

備，確保各類機械設備處于良好的工作狀態(tài).

(4)、施工方法因素，主要包括施工組織設計、施工方案、施工計劃、

工藝技術。要根據(jù)工程施工的實際情況，選擇合理、可行的施工方法，以確保

工期、質量、成本。

(5)、環(huán)境因素，主要包括現(xiàn)場施工環(huán)境、自然環(huán)境條件、工程技術條

件、項目管理條件。根據(jù)工程的具體條件和環(huán)境，采取針對性的技術組織措施,

為保證工程質量提供便利。

16、現(xiàn)場安全文明施工管理

“安全第一、預防為主”的思想，時刻保持安全警惕性，確保現(xiàn)場安全生

產無事故。

施工方上報安全文明施工管理方案一項目部審核安全文明施工管理方案一

施工方嚴格按安全文明施工管理方案進行安全文明管理一項目部人員監(jiān)督安

全、文明施工的落實情況一發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知施工方整改到位一項目部人

員監(jiān)督整改結果確保安全隱患完全排除。

(1)、建設工程安全生產管理，堅持安全第一，預防為主的方針，施工隊

員嚴格按安全操作規(guī)范施工。

(2)、施工單位、班組應建立安全生產責任制，明確安全責任，并做好安

全檢查記錄。

(3)、項目的主要工種，必須有相應的安全技術操作規(guī)程，應將安全技術

操作規(guī)程列為日常安全活動和安全教育的主要內容，并應懸掛在操作崗位前。

(4)、施工現(xiàn)場必須配備不少于4名專職安全人員，并按不同專業(yè)組成安

全管理組，進行安全監(jiān)督檢查。

(5)、對專業(yè)性強，危險性大的工程項目，如腳手架，模板工程，施工用

電，塔吊，物料提升機及其他垂直運輸設備的安裝與拆除，應編制專項安全施

工組織設計、并采取相應的安全技術措施，保證施工安全。

(6)、建立安全教育制度并認真執(zhí)行。新入場工人必須經公司、項目部、

班組三級安全教育，并有三級安全教育記錄。

(7)、施工現(xiàn)場進行封閉管理，出入口應有專職門衛(wèi)人員及門衛(wèi)管理制度。

進入施工現(xiàn)場必須戴安全帽。

(8)、工地現(xiàn)場根據(jù)安全操作規(guī)程堆放材料，并設置明顯標牌，易燃易爆

物品不能混放，必須按有關規(guī)定存放。

(9)、遵守有關環(huán)境保護法律、法規(guī)的規(guī)定，在施工現(xiàn)場采取措施，防止

或者減少粉塵、廢氣、廢水、噪聲、振動和施工照明對人和環(huán)境的危害和污染。

(10)、為確保作業(yè)人員的安全，本項目應隨施工進展搭設一系列安全防

護設施。如基坑邊防護，施工人員上下斜梯，臨邊防護，主體施工設防護棚，

樓層和梯段臨邊設防護欄桿，預留洞口設防護蓋板等。電梯井口，人貨施工電

梯口，設置定型化，標準化的防護門，在電梯井內每隔兩層(不大于10米)設

置一道安全平網。

(11)、安全警示標志設置要求：①在施工危險區(qū)域設置“禁入”等警示

標志；②在事故多發(fā)區(qū)域設置相應的安全警示標牌；③在電氣控制設備和觸

電危險區(qū)域設置警示；④在夜間設置危險區(qū)域紅燈警示。

(12)、臨時配電系統(tǒng)應實行三級配電保護。

(13)、每臺用電設備必須有各自專用的開關箱，嚴禁一個開關箱直接控

制2臺以上用電設備。

(14)、小型手提機具，插插座時要有插頭，嚴禁用釘子或硬物直接插入

插座。

(15)、配合建設方搭設看房安全通道，并且做好在建筑安全距離內的周

邊居民區(qū)人行道的安全防護。

(16)、現(xiàn)場查出的安全隱患需制定整改方案，定人、定期限、定措施完

成整改工作。

(1)、在工地主要出入口設置“五牌一圖二

(2)、工地外圍墻應不低于，并保證穩(wěn)固，整潔，美觀。

(3)、施工場地排水、排污暢通，有條件時應有綠化布置。

(4)、攪拌區(qū)：攪拌區(qū)四周及施工作業(yè)區(qū)內及時清理殘積廢棄的砂漿和碎,

攪拌后的泥漿水經沉淀凈化處理后重復利用或排入市政管網。

(5)、工完場清：施工樓層、作業(yè)面必須工完場清，樓層上的鋼管、模板、

方木堆放整齊，鐵釘、鐵絲等廢料及時回收；作業(yè)面每天下班前清干凈，加工

場地、材料堆放場安排專人每天清掃，保持整個現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。

(6)、外腳手架；搭設整齊牢固，防護網布設嚴密，及時清理砂漿結塊，

修補缺口、孔洞。

(7)、樓層養(yǎng)護水：嚴格控制樓層破養(yǎng)護水，防止養(yǎng)護過度，造成樓面積

水，影響施工環(huán)境。

(8)、嚴禁在樓層上下方向拋擲垃圾，應把樓層施工垃圾裝成袋，經垂直

運輸下樓后定點堆放，統(tǒng)一場外運輸，減少二次污染。

(9)、每隔四層設置移動式廁所，定期清理清潔，嚴禁在施工現(xiàn)場隨地大

小便。定期做消毒、滅蠅措施。

(10)、施工現(xiàn)場廢水、污水、雨水按有關規(guī)定排放。排水溝，排水設施

暢通。

(11)、工地辦公室、現(xiàn)場宿舍、食堂、廁所、飲水、休息場所應符合衛(wèi)

生和安全要求。

(12)、施工現(xiàn)場應根據(jù)施工作業(yè)條件訂立消防制度或消防措施并記錄。

落實按照不同作業(yè)條件，合理配備滅火器材及消防水源。

17、土建專業(yè)各分項工程質量控制

(1)、勘察前期同勘察單位協(xié)商，共同確定勘探點，布置及點數(shù)。

(2)、勘察需明確引用絕對值標高及引用標高的準備位置。

(3)、勘察報告中應查明建筑場地下及其鄰近地段有無影響工程穩(wěn)定性的

不良地質現(xiàn)象。

(4)、查明地下水類型、水位、流向情況，季節(jié)性變化幅度、對建筑材料

的腐蝕性、場地地質條件、各類土層分布情況，當基礎埋深低于地下水位時，

應就施工降水方案和對相鄰建筑物的影響提出建議并提供有關的技術方案。

(5)、對地基巖土層的工程特性和地基的穩(wěn)定性進行分析評價，提出各土

層的地基承載力特征值；對持力層選擇提出建議。

(6)、地堪過程中，項目部應安排專人進行旁站監(jiān)理，監(jiān)督地勘鉆孔深度、

點數(shù)的真實性。

(7)、預測地基沉降、差異沉降等變形特征，提供計算變形所需的計算參

數(shù)。

(8)、對不良地質作用的防治提出意見，并提供所需計算參數(shù)。

(9)、項目經理、主管工程師在勘察期間踏勘現(xiàn)象，調查現(xiàn)場原有建筑供

電、供水、排水、地下構筑物位置等詳細情況，做好記錄。并在開挖前處理好

影響開挖的所有事宜。

(1)、基礎墊層施工前，詳細核查基礎底標高是否準確。墊層施工完成后,

檢查施工方的定位放線成果，從基準線對照圖紙逐一核對每條軸線，確?；A

定位放線、標高引測無誤。驗線合格后辦理驗線手續(xù)。

(2)、每層碎澆筑完成后，對施工方的定位放線成果詳細核對。標高引測

先檢查梁底模、板底模同樓面標高之間的高差是否準確。驗線合格后辦理驗線

手續(xù)。

(3)、控制施工方的標高引測基準點的設置位置，必須設在結構墻柱上，

不允許設置在外架管上引測，以免外架管擾動而出現(xiàn)標高錯誤。

(4)、結構施工至地上二層時，及時考慮設置沉降觀測點，安排施工方加

工觀測點鐵件。

(5)、沉降觀測點的位置和數(shù)量，應沿建筑物周邊每隔15-20m設一點，

房大角、縱橫墻連接處以及沉降縫的兩旁均應設置觀測點，并對其逐一編號。

(6)、觀測點布置還要綜合考慮、穩(wěn)定性、長期性、易觀測。

(7)、觀測點布置完成后及時通知測繪部門進行首次高程測定，并同測繪

部門確定觀測次數(shù)和時間，一般情況每加高一層應觀察一次，當發(fā)生大量沉降,

不均勻沉降時，應逐日或幾天1次連續(xù)觀測。

(1)、施工現(xiàn)場應嚴格執(zhí)行施工資料報審程序，要求資料和現(xiàn)場施工同步,

并要真實、準確、及時的反映施工情況。

(2)、填寫的工程資料應以施工及驗收規(guī)范、工程合同、設計文件、工程

質量驗收標準為依據(jù)。

(3)、施工資料報驗必須執(zhí)行《監(jiān)理規(guī)范》、《青海省質量監(jiān)督指南》表格,

又稱藍皮書的要求。

(4)、項目部人員在施工管理過程中或審核、簽認施工資料時，必須本著

“誰分管，誰負責。誰檢查，誰負責。誰簽字，誰負責。”的原則開展監(jiān)理工作。

(1)、熟悉和審查圖紙，核對平面尺寸、坑底標高等。

(2)、查勘施工現(xiàn)場，搞清地下設施、管線的情況，做好施工準備工作。

(3)、編制施工方案，如果深基坑開挖還應提出支護、邊坡保護、降水方

案等。

(4)、清除現(xiàn)場障礙物，如電桿、地上地下管道、墳墓、樹木、舊房屋等,

進行搬遷、改建、改線。

(5)、在綜合考慮設計要求，定位條件，現(xiàn)場地形和施工方案的基礎上，

研究擬定建筑物定位測設方案及測設圖。

(6)、根據(jù)測設方案邀請規(guī)劃局在現(xiàn)場給出不少于直角交匯的三個點，并

要求施工方特將規(guī)劃局給的點引測至不擾動易測設部位，進行重點保護。確保

以后引測點的準確無誤。

(7)、土方開挖前首先對原地坪平均標高進行測量，以備結算使用。同時

確定土

(8)、土方開挖如是深基坑，必須配合基坑支護方案分層、分段開挖。開

挖過程中將現(xiàn)場實際情況與地勘報告進行比對，并及時反映給勘察、設計單位。

如果偏差較大或出現(xiàn)異常情況應及時組織勘察、設計單位到現(xiàn)場進行查勘、論

證。

(9)、土方開挖前應檢查定位、放線的幾何尺寸，開挖過程中還應層層進

行開挖線復核的控線工作，臨近基底時還需做好標高控制工作。

(10)、為確保工程順利進行，必須做好坑內排水和地面截水、降水工作，

嚴禁坑底被水浸泡。要求施工單位降水人員24小時輪換值班，保證降水工作正

常進行。

(11)、開挖基坑時嚴格控制底標高，防止超挖或對持力層的破壞。開挖至

硬泥巖，必須做好泥巖面絕對標高的測量記錄工作。

(12)、開挖圖紙要求的電梯井、集水坑時，放線定位必須準確，現(xiàn)場詳細

記錄開挖的長、寬、深尺寸，并經甲、乙雙方確認。

(13)、土方開挖時嚴格按基坑支護方案，降水措施進行施工，并監(jiān)督做好

周邊變形監(jiān)測工作。

(14)、基坑周邊材料堆放應嚴格控制，大宗材料禁止堆放，以免邊坡變形。

項目部應每天對基坑四周進行巡查，如有異常情況及時研究討論，協(xié)商解決方

案。

(15)、土方開挖施工時應及時了解天氣狀況，做好雨天的防護措施及施工

安排調整?，F(xiàn)場出口應設洗車臺，防止污染市政道路。

(1)、對檢測單位的資質、實驗人員進行考察。

(2)、地基承載力試驗進場前，按圖紙結合現(xiàn)場確定實驗部位，做好實驗

準備工作。

(3)、地基承載力試驗開始堆載，協(xié)調總包方配合堆載并防止地基土擾動。

(4)、堆載時應檢查、監(jiān)督袋裝載荷重量及每點總堆載重量，并嚴格監(jiān)控

檢測單位堆載的真實性及有效性。

(5)、項目部人員應對載荷試驗的原理、操作規(guī)范要求詳細了解，并監(jiān)督

實驗過程。

(6)、承載試驗結束，承載力滿足設計要求，應在檢測機構出具試驗報告

后，方可進行基礎施工。

模板工程質量監(jiān)理工作流程

基層處理、材料準備一測設軸線、標高、放線一項目部進行驗線一驗收合

格后簽署驗收意見f進行下道工序一施工單位上報拆模申請一項目部審查碎強

度是否達到要求一模板拆除、缺陷修補、處理

模板工程施工質量監(jiān)理控制要點

(1)、模板在支設前應先熟悉圖紙設計的構件標高、截面尺寸等要求。

(2)、支模前施工單位先進行柱、剪力墻、梁的放線工作，自檢合格后

報驗。項目部驗收復核時應按圖紙設計逐一認真核對，驗收合格后才能進行施

工。放線時柱、墻必須放出控制線，方便驗收。

(3)、柱、剪力墻支設模板前，柱與墻鋼筋必須綁扎完成，電渣壓力焊

等驗收合格，安裝專業(yè)的預留孔、套管、暗埋電管、盒、管槽等全部安裝完成

并經驗收合格，否則絕對不能進行柱、墻模板的封閉。海二標準層墻模板就出

現(xiàn)過鋼筋未驗收合格，模板提前封閉的情況，導致施工進度拖延兩天，并將已

支設的模板進行了拆除返工。按驗收程序進行各工序的驗收且簽字確認，是施

工現(xiàn)場管理的重要工作，必須嚴格把關。

(4)、碎接槎處施工縫模板安裝前，應預先將松散碎及軟弱層全部剔鑿

到露石子，清理干凈，用水沖洗。

(5)、模板工程施工前，項目部應對施工單位下發(fā)模板工程技術要求文

件。施工單位再對班組進行模板工程技術交底。項目部人員日常管理時監(jiān)督施

工是否按技術交底內容進行施工。

(6)、固定在模板上的預留孔、洞均不得遺漏，且應安裝牢固其偏差符

合規(guī)范要求的允許偏差值。

(7)、模板安裝完畢后，在檢查拼縫、垂直度、軸線定位的同時，還應

檢查一遍扣件、螺栓是否牢固，模板下口施工縫處是否嚴密。

(8)、梁底模板安裝時應拉通線，控制其定位尺寸、支設標高，防止模

板位移，以保證各開間梁在一條直線上和梁底板標高的準確。

(9)、剪力墻、陽臺側板支模時，內部支撐須用鋼筋，進行焊接或綁扎

固定，嚴禁使用木撐。

(10)、施工中梁與梁、梁與板陰、陽角交接處，應特別注意模板拼縫的

嚴密。此部位如果施工質量差，易產生漏漿變形現(xiàn)象，使碎產生蜂窩麻面，影

響碎結構質量及外觀。

(11)、平板模板應嚴格控制其標高、平整度、拼縫等要求。普通碎樓板

厚為：100mm、120mm,如碎板厚無法達到設計要求，會影響結構安全，項目部

現(xiàn)場監(jiān)理時應充分重視此部位的驗收。

(12)、現(xiàn)澆結構模板安裝的允許偏差允許值：

軸線位置：5mm；底模上表面標高：±5mm；截面內部尺寸：柱、墻、梁：+4,

-5mm；層高垂直度：6mm；相鄰兩板表面高低差：2mm；

整面平整度：5mm

(13)、模板拆除時，側模拆除不能破壞碎表面和棱角。底模拆除時施工

單位應報碎試塊強度報告，根據(jù)規(guī)范要求進行審批，同意后方可拆模。

鋼筋工程施工質量監(jiān)理流程

鋼筋工程質量監(jiān)理控制要點

(1)、熟悉結構施工圖，對施工單位進行鋼筋工程技術交底。明確設計

鋼筋的品種、規(guī)格、綁扎要求以及結構中某些部位配筋的特殊處理。

(2)、掌握有關圖紙會審紀要及設計變更，并及時在相應的結構圖上標

注明確，避免因遺忘而造成失誤。

(3)、把好原材料進場的檢驗關，檢查鋼筋出廠質量證明書及實驗報告。

按規(guī)范規(guī)定取樣復檢，作物理力學性能試驗。

(4)、鋼筋進場后項目部人員應先進行鋼筋外觀及標牌的檢查。鋼筋表

面必須潔凈，不得有顆粒狀或片狀老銹，表面不得有裂縫、結疤和折疊，外形

尺寸應符合技術標準要求。

(5)、進場鋼筋應堆放整齊，掛上標簽，并采取有效措施，避免鋼筋銹

蝕或油污。

(6)、鋼筋焊接所用的焊條焊劑應符合技術標準要求。

(7)、施工單位應根據(jù)圖紙、規(guī)范、技術交底進行鋼筋翻樣，并對鋼筋

下料、加工進行詳細交底。項目部監(jiān)理時應深入鋼筋加工現(xiàn)場，對成型的鋼筋

進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時通知施工單位進行整改。

(8)、在鋼筋焊接前檢查焊工上崗證，并進行試焊和鋼筋接頭的取樣送

檢。

(9)、現(xiàn)場驗收時應對照結構施工圖，檢查所綁扎鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、

間距、搭接長度、錨固長度、接頭設置等等，查看是否符合設計要求。驗收鋼

筋要求逐一核對，全部檢查。

(10)、框架節(jié)點箍筋加密區(qū)的箍筋及梁上有集中荷載作用處的附加吊筋

或箍筋，不得漏放。

(11)、有雙層配筋的板、墻，要求設置撐筋或拉鉤的必須設置到位。

(12)、檢查保護層的墊塊厚度、設置位置，保證其符合規(guī)范要求。

(13)、預埋件、預留洞的位置要正確，固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固應

符合設計要求。

(14)、剪力墻鋼筋綁扎時，豎向鋼筋如有不同規(guī)格，應將同規(guī)格鋼筋進

行搭接，接頭連接區(qū)段間距應力500mm。

(15)、剪力墻所有鋼筋必須滿扎，不允許跳扎。

(16)、電渣壓力焊、閃光對焊接頭處彎折不應大于4。2mm。接頭應無橫

向裂紋，無明顯燒傷。

(17)、直螺紋套筒連接接頭，在鋼筋下料時應采用無齒鋸切割。其端頭

截面應與鋼筋軸線垂直，并不得翹曲。套絲時嚴格控制套絲長度，絲口應無破

損、歪斜、不全、銹蝕等現(xiàn)象。接頭連接時必須擰緊，完成后用油漆標記，以

防鋼筋接頭漏擰。

(18)、柱、梁箍筋的接頭應交錯排列，箍筋轉角與豎向交叉點均應扎牢。

懸臂梁箍筋接頭應在下部，且應左右交錯排列。

(19)、板的鋼筋網綁扎應注意板上部的負筋要防止踩踏偏位，特別是挑

檐、陽臺等懸臂板應嚴格控制負筋位置。綁扎負筋時，每個交叉點都應綁扎。

(20)、主梁與次梁交叉處，板的鋼筋在上，次梁的鋼筋在中間，主梁的

鋼筋在下。

(21)、梁鋼筋錨固在剪力墻暗柱內時易產生梁截面尺寸變小的情況，要

求綁扎時錨固段之外部分箍筋與梁主筋綁扎牢固，或多扎一道來保證梁的截面

尺寸。且墻筋排距必須準確。

(22)、在碎澆筑時板筋易受到踩踏破壞，要求碎澆筑時值班鋼筋工必須

認真、負責及時將偏位、變形的鋼筋修整復位。

(24)、鋼筋的接頭宜設置在受力較小處。同一縱向受力鋼筋不宜設置兩

個或兩個以上接頭。

(25)、當受力鋼筋采用機械連接接頭或焊接接頭時，設置在同一構件內

的接頭宜相互錯開，接頭連接區(qū)段的長度為35d且不小于500mm。同一連接區(qū)段

內，縱向受力鋼筋接頭面積百分率應符合規(guī)范要求。

(26)、在梁、柱類構件的縱向受力鋼筋搭接長度范圍內，應按設計要求

進行箍筋加密設置。

(27)、墻、柱鋼筋在碎澆筑前必須將其定位鋼筋綁扎牢固。在澆筑世時

如發(fā)生位移，應及時修整。碎澆筑旁站時應特別注意。

混凝土工程質量監(jiān)理工作流程

(1)、根據(jù)工程的結構特點以及施工現(xiàn)場的具體條件，審查施工方案所

采取的組織措施和技術措施是否合適。其中應特別注意碎的生產、運輸、澆筑

順序以及施工縫的設置。嚴寒酷暑時的性施工與大體積碎的澆筑，應專門制定

施工方案，采取相應措施。

(2)、現(xiàn)場自拌碎的質量控制：

①、檢查水泥、砂、石子、外加劑等原材料的合格證，并按規(guī)范要求

進行見證取樣，進行復試。

②、審查碎配合比，根據(jù)性強度等級、抗?jié)B性的要求，對選定并已進

場的材料，進行碎配合比的確定。一般由試驗站進行稅配比的確定，現(xiàn)場根據(jù)

材料含水率進行調整。

③、破攪拌的過程要進行抽檢，內容有：原材料稱量及加水量的控制

是否準確；加料順序、攪拌時間是否符合要求；測量坍落度，并按規(guī)定督促取

樣人員隨機取樣制作試塊。

(3)、商品稅的質量控制：

①、首先應對商品碎站的資質、管理等方面進行考察，擇優(yōu)選用。

②、施工時審查碎出廠合格證，包括原材料質量證明文件、碎配合比

強度等級、抗?jié)B性、所用部位、數(shù)量等是否符合現(xiàn)場施工的要求。

③、商品碎到場后應進行坍落度的測量檢查，并按規(guī)定督促取樣人員

隨機取樣制作試塊。

(4)、項目部在施工段內鋼筋、模板、水電暖通，消防以及碎澆筑準備

工作等方面驗收認可后，簽署破澆筑令。下達破澆筑令后方可進行碎的澆筑。

(5)、碎的澆筑順序和方法應事先周密考慮。對于大體積、大面積的碎

澆筑，分層、分段要合理；層、段間要在前一層、段碎初凝前，澆筑后一層、

段的碎，振搗要插到下一層。

(6)、施工縫的留置應在做澆筑前確定，應符合規(guī)范要求，并應得到項

目部的認可。在施工縫處應檢查鑿毛、清理、接漿情況。

(7)、對于地下室外墻、屋面板等防水構件除了檢查抗?jié)B碎配比、外加

劑材料質量外，還應注意防水構造措施是否到位，如：支模穿墻止水螺桿、穿

墻止水套管、施工縫處的止水條、鋼板止水帶等。

(8)、澆筑完碎后，為保證已澆筑好的碎在規(guī)定齡期內達到設計要求的

強度，并防止產生收縮、水分散失，應按施工方案及時采取有效的養(yǎng)護措施。

同時還要防止碎在硬化過程中受到的沖擊、振動及過早加載的情況。

(9)、梁、板的拆模強度，應根據(jù)硅試塊強度，判定碎是否達到設計要

求的強度。

(10)、拆模后對碎的外觀進行檢查，當發(fā)現(xiàn)碎上存在蜂窩、麻面、露

筋甚至孔洞時，施工單位不得自行修整，而應報請項目部工程師檢查，然后根

據(jù)缺陷的嚴重程度，區(qū)別對待；進行影響結構性能的缺陷處理，必要時會同設

計單位共同研究決定。

(11)、碎澆筑時還應注意要求值班鋼筋工對變形、偏位的鋼筋進行修

整復位，尤其因踩踏而變形的馬凳筋、板面筋；剪力墻因碰撞而偏位的豎向鋼

筋等，必須在施工過程中監(jiān)督其修復完成。

(12)、碎澆筑過程中觀察模板是否有變形、漏漿、支撐不牢固等異常

現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)應及時要求值班木工對異常部位進行修整，情況嚴重的及時上報

協(xié)商解決。

(13)、碎澆筑過程中安裝各專業(yè)班組必須安排專人旁站，看護安裝專

業(yè)的預埋管、盒、箱、預留洞等不受破壞或擾動。

(14)、碎澆筑時現(xiàn)場監(jiān)督破振搗是否到位，檢查破澆筑的厚度，是否

達到圖紙設計要求以及碎表面的收面、覆蓋等工作。碎厚度的檢查根據(jù)碎澆筑

前測出的標高控制點進行控制。

砌體工程施工質量監(jiān)理工作流程

熟悉施工圖紙一圖紙會審f審查施工組織設計一技術交底f按規(guī)定審核原

材料質量f墻體拉接筋設置、檢查f基層清理、彈平面位置線、劃皮數(shù)線f砂

漿質量跟蹤控制f進行砌體施工一施工單位自檢f項目部驗收

砌體工程施工質量監(jiān)理要點

(1)、首先熟悉、了解并審查圖紙設計及工程變更等內容。掌握墻體的

砌筑長度、寬度、高度等尺寸，以及墻體軸線、標高、構造形式等內容情況。

對施工單位進行技術交底，明確各安裝專業(yè)對水、暖、電井道、電梯井道等特

殊部位的砌體要求。

(2)、砌筑砌體前應根據(jù)設計要求核查：磚、砌塊、砌筑砂漿等材料是

否合格。

(3)、施工單位應在砌磚前將基層清理干凈，放好砌體墻身軸線、邊線、

門窗洞口等位置線，并經項目部驗線合格后方可進行下道工序。

(4)、現(xiàn)場應對結構構件與砌體之間的拉結筋進行檢查，內容有：拉結

筋長度、規(guī)格、位置、拉結強度。

(5)、施工前應根據(jù)工程引測的水準點，進行標高的抄測，同時劃好皮

數(shù)線，項目部進行復核。

(6)、砌筑砂漿應經試驗站確定圖紙要求的配合比，并做好砂漿試塊。

(7)、砂漿應采用機械攪拌，攪拌時間不得少于3分鐘，同時砂漿還應

具有較好的和易性和保水性。

(8)、磚、砌塊應在砌筑前一天澆水濕潤，不能干成砌筑。

(9)、砂漿應攪拌均勻，隨拌隨用。所拌水泥砂漿應在3小時內使用完

畢。

(10)、砌塊排列應錯縫搭砌，搭砌長度不應小于砌塊長度的1/3,且小

于砌塊長度1/3的砌塊禁止使用；砌塊砌體的水平灰縫厚度宜為：15mm,豎向

灰縫寬度宜為：20mmo

(11)、砌筑加氣碎塊墻時，墻底部位應砌筑普通燒結磚或現(xiàn)澆筑破坎

臺等，其高度不宜小于200mm。

(12)、砌體砌至接近梁、板底時，應留一定空隙，用普通燒結磚斜砌

擠緊，保證砌體與梁、板緊密接觸，且后砌斜磚的間隔時間需符合規(guī)范要求。

(13)、砌體應逐層鋪砌，采用滿鋪、滿擠法。灰縫應做到橫平豎直，

全部灰縫均應填滿砂漿。

(14)、砌體填充墻與主體結構的拉結及墻體之間的拉結應符合圖紙設

計的要求。

(15)、砌體施工時如遇管道井、通風井砌筑時井壁應隨砌隨抹灰。

(16)、砌體墻上的門、窗洞口過梁，按圖紙設計檢查其標高、尺寸、

配筋等要求。

(17)、砌體施工時安裝專業(yè)應配合確定配電箱、分水器箱、消火栓箱

等預留洞的準確留置，避免安裝時砸墻返工。

(18)、窗洞寬22m時，窗洞下墻體必須做碎壓頂，其配筋應符合圖紙

設計要求。窗洞寬大于5m時，還需設置構造柱。

(19)、砌體水平縫、豎向灰縫的飽滿度，應按面積計算不得低于80%,

不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫、假縫。

(20)、砌體一般尺寸允許偏差：軸線位移：10mm；垂直度5mm；表面

平整度：8mm；門窗洞口寬度：±5mm；外墻上、下窗洞口偏移：20mm。

(21)、砌體砌完后拆除腳手架和車輛運輸時應注意保護墻體及門窗口

角，防止碰撞，避免造成墻體破壞或缺棱掉角等。

抹灰工程施工質量監(jiān)理工作流程

抹灰工程施工質量監(jiān)理要點

(1)、抹灰工程與安裝專業(yè)配合應按以下順序進行施工：砌體完工后

先進行抹灰貼餅，找平找方一安裝專業(yè)根據(jù)灰餅厚度進行箱、盒、管的安裝，

并做好保護措施一墻面進行甩漿、貼網格布的施工一抹灰施工一安裝給排水立

管。

(2)、室內抹灰工程應在室內配管、配電箱、分水器箱等安裝完成且

墻身干透后進行。各種箱、盒、管的周圍用1：3水泥砂漿或砌磚補平堵嚴。破

墻、梁表面凸出部分要鑿平，凹坑用1：3水泥砂漿分層補平。

(3)、抹灰前須用靠尺檢查墻面的平整度及垂直度，貼餅時找好規(guī)矩

四角規(guī)方，橫線找平，立線吊直。

(4)、基層表面的塵土、污垢、油漬等應清理干凈，并灑水濕潤。抹

灰前碎、加氣碎塊墻應先甩漿，破結構和砌體結合處以及電線管部位應粘貼玻

纖網進行加強，寬度250mm。消火栓箱、配電箱背后空間不夠補磚時，應用鐵絲

網進行加強處理。

（5）、抹灰用砂應用不大于5mm孔徑的篩子過篩。沙顆粒要求堅硬潔

凈，不得含有黏土（不得超過2%）、草根、樹葉、堿物質及其他有機物有害物質。

砂漿應按圖紙設計要求的配合比拌制，施工前水泥應做復試。

（6）、抹灰時應分層進行，每遍厚度5mm---7mm。抹面層灰時底層灰

應達到六七成干、表面灰漿發(fā)白后才能罩面。當抹灰總厚度大于或等于35mm時,

應采取加強措施。

（7）、抹灰層與基層間各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、

空鼓、面層應無爆灰和裂縫。

（8）、普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整。

（9）、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面

的抹灰表面應平整。

（10）、抹灰砂漿應隨拌隨用，不得存放過久。砂漿攪拌應用機械攪拌,

攪拌時間不得少于3分鐘，且砂漿后有較好的和易性、保水性。

（11）、各砂漿抹灰層，在凝結前應防止快干、水沖、撞擊振動和受凍,

在凝結后應采取措施防止污染和損壞。水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養(yǎng)護。

（12）、抹灰時墻上的預埋件、線槽、盒、預留孔應采取保護措施，防

止施工時灰漿漏入或堵塞。

（13）、抹灰完成后拆除腳手架時要小心，輕拿輕放，以免撞壞門、窗

口，墻面或棱角等。

（14）、抹灰工作完成后，應將粘在門、窗、墻面上的灰漿及落地灰及

時清理，打掃干凈。

(15)、施工中還應注意安裝窗框時，標高統(tǒng)一、尺寸準確，框四周應

留抹灰量，以防抹灰吃口。在金2抹灰時出現(xiàn)了類似情況，抹灰層壓住窗開啟

扇的錢鏈，導致窗開啟角度太小，在監(jiān)理過程中應特別注意，避免再次發(fā)生。

(16)、以往抹灰施工中廚房、衛(wèi)生間的抹灰從甲方、到施工單位、班

組都重視程度不夠，覺得后邊還要貼磚裝修。施工中墻面空鼓、裂縫，陰陽角

不方正等情況較多，返工量特別大?，F(xiàn)場監(jiān)理時應從頭抓起，嚴格按規(guī)范要求

施工及驗收，否則交房時無法收場。

(17)、抹灰過程中嚴格按棟、層劃分施工段，根據(jù)施工段進行各段中

間工序驗收。先進行墻面修補、箱、盒周圍修補工作一驗收合格后開始抹灰一

抹灰完成后進行驗收、不合格部位進行返工且應密切跟蹤返工情況一返工完后

復驗、直至全部合格。每道工序不合格，絕不能進行下道工序。

(18)、項目部人員在進行抹灰驗收或工序驗收時，應按施工段做好詳

細的驗收記錄，將不合格的部位、原因明確，以便復檢時有針對性、目標明確。

因為本工程體量大，如果不做詳細記錄肯定會出現(xiàn)重復勞動和不合格部位漏查

的情況。為提高工作效率和質量，必須按此種方式進行檢查，只有層層把關才

能得到有效的質量控制。

門窗工程質量監(jiān)理流程

確定門窗專業(yè)加工單位-根據(jù)工程需要確定門窗材料f根據(jù)圖紙項目部與

門窗單位確定門窗規(guī)格、開啟形式、方向、數(shù)量、質量標準和要求，以及加工

時間、進場時間等一協(xié)調門窗單位進場施工，進行技術交底、明確門窗的定位、

標高、施工順序等一進場后進行門窗加工質量驗收，不合格退場一施工單位進

行門窗安裝，過程中進行中間工序檢查f施工單位自檢合格后項目部按施工段

進行驗收，不合格部位返工。并做好詳細的驗收記錄，指導復驗、整改工作。

門窗工程質量監(jiān)理要點

(1)、項目部與門窗單位首先應明確門窗選用的材料，根據(jù)門窗洞口

及戶型、用途不同逐一確定門窗的結構形式，如開啟方向、開啟形式、窗扇位

置、大小等。確定后專業(yè)主管工程師必須再進行認真復核，確定無誤后由施工

單位繪制門窗大樣圖，并明確每種規(guī)格的數(shù)量、安裝位置等由項目部專業(yè)主管

或經理確認簽字。

(2)、施工單位根據(jù)雙方確認的窗型圖進行加工，并應根據(jù)規(guī)定的進

場時間按時進場。項目部應進行門窗加工階段和進場后的質量檢查、驗收，不

合格整改或退場。

(3)、門窗安裝前項目部對施工單位進行技術交底，其中明確門窗的

定位位置、質量要求標準、成品保護注意事項等，并監(jiān)督其落實。

(4)、窗安裝施工單位應進行控制線的設置，由屋頂?shù)跬ň€控制窗的

水平定位、根據(jù)室內水平控制線進行標高控制。安裝過程中檢查其定位是否準

確并做詳細記錄，指導整改工作。

(5)、窗框安裝時應有窗框保護膜，要求除窗框四周外邊以外，其他

部位保護膜必須到位。因為框外邊需用發(fā)泡劑使框與墻體結合緊密，故邊框外

不貼保護膜。

(6)、安裝窗時先用木楔進行定位，確定水平定位、標高準確無誤后

再進行連接件的固定。固定時碎墻用射釘，加氣塊墻用塑料膨脹螺釘，破墻用

塑料膨脹螺釘或水泥釘固定，且不能固定在磚縫處。臨時固定的木楔應在抹灰

收口前去除，并用發(fā)泡劑填實。

(7)、門窗框與洞口之間的縫內應采用閉孔泡沫塑料或發(fā)泡聚苯乙烯

等彈性材料進行填塞。門框底應用細石碎灌實。

(8)、門框表面應貼保護膜進行保護，防止抹灰時污染、破壞門框。

為了保證門扇不被破壞，施工時要求先安門框，條件具備后再進行門扇的安裝。

(9)、門安裝時應提前考慮戶內外建筑完成面的標高，嚴格按標高控

制線進行控制。在金2時進戶門與室外地磚的標高有局部未控制好，造成進戶

門開啟時碰地磚，影響使用功能。監(jiān)理時應特別注意。

(10)、門窗扇應開啟靈活、關閉緊密。各種配件應安裝牢固，位置應

正確，功能應滿足使用要求。抹灰收口完成后框邊需采用密封膠密封。密封膠

應粘結牢固，表面應光滑、順直、無裂紋。

(11)、窗扇的密封條不得脫槽，壓條接縫嚴密、安裝牢固。

(12)、鋁塑復合窗應根據(jù)設計要求進行防雷接地點的連接，且必須連

接可靠，抹灰及外保溫隱蔽前逐一檢查，并通知防雷檢測公司提前檢查。

(13)、對于同一類型的窗及相鄰的上下、左右洞口應保持通線，洞口

應橫平豎直。

(14)、安裝過程中，施工單位應按工序順序進行自檢、按施工段報驗,

上道工序未驗收合格絕不能進行下道工序的施工，嚴格進行過程控制。

(15)、門窗安裝的允許偏差：門窗槽口寬度、高度：2mm；

門窗槽口對角線長度差：3mm；門窗框的正、側面垂直度：3mm；門窗橫框標高：

5mm；門窗豎向偏出中心：5mm；平開門窗較鏈部位配合間隙：+2mm、Tmm。

(1)、地暖施工進場前要求完成使用材料報審及送樣工作，對送樣進行封

樣保存，每次進場材料應進行比對檢驗。

(2)、每套房間地暖鋪設完成后，及時打壓、保壓，并對保壓情況進行觀

察記錄，保壓合格后，方可進行地面碎墊層施工。

(3)、樓地面碎墊層施工前的作業(yè)條件有：

①、室內碎樓地面上的砂漿、不平整部位、浮漿等已用塞子剔除并清理

干凈。

②、室內標高控制線已測設定，并經項目部復核合格。

③、廚房、衛(wèi)生間內穿過樓地面的設備管線已安裝完，管道四周用細石

碎填實。

④、鋪設在墊層下的室內地暖管道已鋪設完成，并經過打壓試驗。辦理

完隱檢手續(xù)。

⑤、室內抹灰、窗安裝已完成并經項目部驗收合格。

⑥、施工前項目部應對施工單位進行技術交底，其中必須明確地暖鋪設

范圍，做到同步決算，以免扯皮。

(4)、根據(jù)配合比(其強度等級不宜低于C15)。核對砂、石、水泥等材料,

嚴格按配合比投料攪拌，且應保證攪拌時間。

(5)、大面積的碎墊層施工，應設置縱向、橫向縮縫，其縮縫間距不得大

于6m,縮縫處、房間四周墻根用2cm厚苯板條嵌入成縫。

(6)、墊層碎運輸時必須做好地暖管道的保護。要求過手推車時，地暖管

上用木板覆蓋且板上不能有釘或尖銳物破壞暖管。澆筑時工人的鐵鍬應保證不

鏟倒地暖。細石破墊層施工時各相關單位必須做好旁站工作，防止地暖管損壞、

偏位、翹起，