日本購房預(yù)售合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）依據(jù)日本相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方所預(yù)售的日本房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)類型：__________1.4房產(chǎn)面積：__________1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________1.6預(yù)售證號：__________二、購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣計價購買乙方所預(yù)售的房產(chǎn)，購買價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）簽訂合同時，支付人民幣__________元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣__________元整，甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶分期支付。三、交付及交付時間3.1乙方應(yīng)按照預(yù)售證規(guī)定的交付日期交付房產(chǎn)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，乙方應(yīng)提前通知甲方，并書面說明原因。3.2甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后的____個工作日內(nèi)，到現(xiàn)場驗收房產(chǎn)。如甲方對房產(chǎn)質(zhì)量或交付狀況有異議，應(yīng)在驗收時提出，并書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到異議通知后的____個工作日內(nèi)，根據(jù)甲方提出的異議進(jìn)行處理。四、房產(chǎn)權(quán)屬及過戶4.1房產(chǎn)的所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移給甲方。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取甲方應(yīng)付款項的____%作為滯納金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)預(yù)售證復(fù)印件2.房產(chǎn)說明書3.付款憑證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需材料清單5.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.其他雙方認(rèn)為需要附件的資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________日本購房預(yù)售合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）依據(jù)日本相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方所預(yù)售的日本房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)類型：__________1.4房產(chǎn)面積：__________1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________1.6預(yù)售證號：__________二、購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣計價購買乙方所預(yù)售的房產(chǎn)，購買價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）簽訂合同時，支付人民幣__________元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣__________元整，甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶分期支付。三、交付及交付時間3.1乙方應(yīng)按照預(yù)售證規(guī)定的交付日期交付房產(chǎn)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，乙方應(yīng)提前通知甲方，并書面說明原因。3.2甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后的____個工作日內(nèi)，到現(xiàn)場驗收房產(chǎn)。如甲方對房產(chǎn)質(zhì)量或交付狀況有異議，應(yīng)在驗收時提出，并書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到異議通知后的____個工作日內(nèi)，根據(jù)甲方提出的異議進(jìn)行處理。四、房產(chǎn)權(quán)屬及過戶4.1房產(chǎn)的所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移給甲方。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方享有房產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在合同簽訂之日起____年內(nèi)擬出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)按原購買價格優(yōu)先購買。5.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的實時信息，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、周邊環(huán)境變化等。5.3甲方有權(quán)在合同簽訂之日起____年內(nèi)要求乙方提供房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.2乙方逾期交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價格的____%。6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方主體責(zé)任7.1第三方作為保證人，為乙方履行合同提供連帶責(zé)任保證。7.2第三方應(yīng)在甲方提出書面請求后____個工作日內(nèi)，履行保證責(zé)任，確保乙方按合同約定履行各項義務(wù)。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)預(yù)售證復(fù)印件2.房產(chǎn)說明書3.付款憑證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需材料清單5.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.其他雙方認(rèn)為需要附件的資料第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.引入第三方主體作為保證人，提高了合同的履行保障，降低了甲方遭受損失的風(fēng)險。2.強化了甲方的權(quán)益保障，通過增設(shè)甲方權(quán)利條款，確保甲方在房產(chǎn)購買過程中的優(yōu)先權(quán)、知情權(quán)和維修保養(yǎng)權(quán)等。3.增加了乙方的違約及限制條款，對乙方逾期交付房產(chǎn)、違反合同約定等行為進(jìn)行了嚴(yán)格約束，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________日本購房預(yù)售合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）依據(jù)日本相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方所預(yù)售的日本房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)類型：__________1.4房產(chǎn)面積：__________1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________1.6預(yù)售證號：__________二、購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣計價購買乙方所預(yù)售的房產(chǎn)，購買價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）簽訂合同時，支付人民幣__________元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣__________元整，甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶分期支付。三、交付及交付時間3.1乙方應(yīng)按照預(yù)售證規(guī)定的交付日期交付房產(chǎn)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，乙方應(yīng)提前通知甲方，并書面說明原因。3.2甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后的____個工作日內(nèi)，到現(xiàn)場驗收房產(chǎn)。如甲方對房產(chǎn)質(zhì)量或交付狀況有異議，應(yīng)在驗收時提出，并書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到異議通知后的____個工作日內(nèi)，根據(jù)甲方提出的異議進(jìn)行處理。四、房產(chǎn)權(quán)屬及過戶4.1房產(chǎn)的所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移給甲方。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方享有房產(chǎn)優(yōu)先銷售權(quán)，如甲方在合同簽訂之日起____年內(nèi)擬出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)按原銷售價格優(yōu)先購買。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的實時信息，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、周邊環(huán)境變化等。5.3乙方有權(quán)在合同簽訂之日起____年內(nèi)要求甲方提供房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.2甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為房產(chǎn)購買價格的____%。6.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方主體責(zé)任7.1第三方作為保證人，為甲方履行合同提供連帶責(zé)任保證。7.2第三方應(yīng)在乙方提出書面請求后____個工作日內(nèi)，履行保證責(zé)任，確保甲方按合同約定履行各項義務(wù)。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________