小產(chǎn)權(quán)樓房買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的小產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為__________，權(quán)利人為甲方。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接受該房屋時(shí)，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在本合同附件一《房屋驗(yàn)收記錄》中。3.3如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)，向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后__________日內(nèi)，予以答復(fù)并處理。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的小產(chǎn)權(quán)真實(shí)、有效，并同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并按照約定接受該房屋。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)該房屋的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定，按時(shí)將該房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的__________%。5.2如乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的__________%。5.3如甲方未按照本合同約定，辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________附件一：《房屋驗(yàn)收記錄》合同編號(hào)：__________一、附件列表：

1.房屋小產(chǎn)權(quán)證

2.房屋驗(yàn)收記錄

3.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按時(shí)交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。

2.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付全部購(gòu)房款。

3.甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：指合同約定的過戶日期屆滿，甲方未能完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.小產(chǎn)權(quán)：指依法不屬于國(guó)家所有，但具有一定使用、收益權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)益。

2.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的手續(xù)。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付與驗(yàn)收：

問題：甲方交付的房屋與合同約定不符。

解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明不符之處，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.購(gòu)房款支付：

問題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。

解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.過戶手續(xù)辦理：

問題：甲方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可以催告甲方辦理，甲方逾期仍不辦理的，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.小產(chǎn)權(quán)樓房買賣：適用于小產(chǎn)權(quán)樓房的買賣交易。

2.房屋交付與驗(yàn)收：適用于買賣雙方對(duì)房屋實(shí)際狀況的