2024最新商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為商鋪的現(xiàn)有承租人，擁有對該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況第二條租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條轉(zhuǎn)租費用1.乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間發(fā)生的各項費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、稅費等。第五條商鋪使用及管理1.乙方應(yīng)按商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常管理和維護，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。3.乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付違約金。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪租賃合同4.商鋪轉(zhuǎn)租合同5.商鋪經(jīng)營許可證6.商鋪相關(guān)費用支付憑證7.商鋪維修基金支付憑證8.商鋪保險單二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金：遲延支付或未支付租金。2.乙方未按約定使用商鋪：擅自改變商鋪使用性質(zhì)或進行違法活動。3.乙方未按約定承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間費用：未支付水費、電費、物業(yè)管理費、稅費等。4.甲方未按約定提供商鋪：商鋪存在重大瑕疵或無法正常使用。5.甲方未按約定履行維修義務(wù)：商鋪出現(xiàn)損壞或故障，甲方未及時維修。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：原商鋪租賃合同中的承租人，將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。2.承租方：與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，租賃商鋪的當事人。3.租金：承租方支付給轉(zhuǎn)租方的商鋪使用費。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.滯納金：乙方未按約定時間支付租金所產(chǎn)生的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方遲延支付租金：催告乙方盡快支付，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)：要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，違約嚴重的，解除合同。3.乙方未支付轉(zhuǎn)租期間費用：催告乙方支付，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。4.甲方未提供商鋪或商鋪存在瑕疵：要求甲方盡快提供符合約定的商鋪，嚴重影響的，解除合同。5.甲方未履行維修義務(wù)：催告甲方盡快維修，影響乙方經(jīng)營的，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。五、所有應(yīng)用場景：1.現(xiàn)有承租人將商鋪轉(zhuǎn)租給他