買二手房解押墊資合同模板第一篇范文：合同編號：[合同編號]合同名稱：買二手房解押墊資合同本合同由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方為出售其位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)需解除房產(chǎn)上的抵押權(quán)，為確保交易的順利進(jìn)行，乙方同意為甲方提供解押墊資服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條解押墊資金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣[墊資金額]元作為解押墊資（以下簡稱“墊資”）。1.2甲方應(yīng)在收到墊資后的[約定的期限]內(nèi)，將房產(chǎn)上的抵押權(quán)解除，并將解除抵押權(quán)的證明文件交付給乙方。第二條還款方式及期限2.1甲方應(yīng)在解除抵押權(quán)后[還款期限]內(nèi)，將墊資及利息一次性償還給乙方。2.2利息計算方式為：按年利率[利率]計算，自墊資之日起至還款之日止。2.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時償還墊資及利息。第三條保證及承諾3.1甲方保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)上不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。3.2乙方保證所提供的墊資來源合法，且有權(quán)進(jìn)行本合同項下的墊資服務(wù)。3.3雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法行為。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按約定時間解除房產(chǎn)上的抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本墊資金額的[違約金比例]%。4.2如乙方未按約定時間償還墊資及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本墊資金額的[違約金比例]%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢墊資及利息之日止。甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]簽訂日期：[簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押權(quán)證明復(fù)印件3.乙方墊資證明文件（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：買二手房解押墊資服務(wù)合同本合同由以下三方于[簽訂日期]簽訂：甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]丙方（墊資服務(wù)方）：[丙方名稱]營業(yè)執(zhí)照號碼：[丙方營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[丙方地址]鑒于甲方為出售其位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)需解除房產(chǎn)上的抵押權(quán)，為確保交易的順利進(jìn)行，乙方同意為甲方提供解押墊資服務(wù)。甲方為保護(hù)自身權(quán)益，特引入丙方作為墊資服務(wù)方，以確保交易的資金安全。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為專業(yè)的墊資服務(wù)提供商，同意向甲方提供人民幣[墊資金額]元作為解押墊資。1.2丙方應(yīng)在收到墊資后的[約定的期限]內(nèi)，將墊資金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。1.3丙方應(yīng)確保墊資來源合法，且有權(quán)進(jìn)行本合同項下的墊資服務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和方式償還墊資及利息。2.2甲方有權(quán)要求丙方在約定的期限內(nèi)提供墊資服務(wù)，并確保墊資金額的安全。2.3甲方在房產(chǎn)交易過程中，如遇任何法律糾紛或權(quán)利限制，有權(quán)要求丙方提供法律援助和協(xié)助解決。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方如未按約定時間償還墊資及利息，應(yīng)支付違約金，違約金為本墊資金額的[違約金比例]%。3.2乙方如未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方在交易過程中，不得以任何理由或方式損害甲方的合法權(quán)益。第四條丙方義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照約定時間提供墊資服務(wù)，確保墊資金額的安全。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并提供必要的法律支持。4.3丙方在提供墊資服務(wù)過程中，如發(fā)生任何糾紛或責(zé)任問題，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢墊資及利息之日止。甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]丙方（墊資服務(wù)方）：[丙方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押權(quán)證明復(fù)印件3.丙方墊資證明文件（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方在二手房交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入丙方作為墊資服務(wù)方，既解決了甲方解押墊資的需求，又確保了墊資金額的安全。同時，通過設(shè)置乙方違約及限制條款，增加了甲方的權(quán)利保障。第三方主體的介入，為交易的順利進(jìn)行提供了有力保障，促進(jìn)了交易的公平、安全、高效。在此模式下，甲方作為主導(dǎo)方，能夠更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：二手房交易資金監(jiān)管及墊資服務(wù)合同本合同由以下三方于[簽訂日期]簽訂：甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]丙方（資金監(jiān)管及墊資服務(wù)方）：[丙方名稱]營業(yè)執(zhí)照號碼：[丙方營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[丙方地址]鑒于甲方為出售其位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方同意購買該房產(chǎn)。為確保交易的安全和順利進(jìn)行，乙方引入丙方作為資金監(jiān)管及墊資服務(wù)方。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為專業(yè)的資金監(jiān)管及墊資服務(wù)提供商，同意按照乙方的要求，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，并墊付乙方購房所需資金。1.2丙方應(yīng)在收到乙方購房資金后的[約定的期限]內(nèi)，將墊資金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。1.3丙方應(yīng)確保墊資金額的合法性，保障乙方的合法權(quán)益。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2乙方有權(quán)要求丙方在約定的期限內(nèi)提供墊資服務(wù)，并確保墊資金額的安全。2.3乙方在房產(chǎn)交易過程中，如遇任何法律糾紛或權(quán)利限制，有權(quán)要求丙方提供法律援助和協(xié)助解決。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方如未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總額的[違約金比例]%。3.2甲方如未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方在交易過程中，不得以任何理由或方式損害乙方的合法權(quán)益。第四條丙方義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照約定時間提供墊資服務(wù)，確保墊資金額的安全。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并提供必要的法律支持。4.3丙方在提供墊資服務(wù)過程中，如發(fā)生任何糾紛或責(zé)任問題，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付完畢購房款項之日止。甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]丙方（資金監(jiān)管及墊資服務(wù)方）：[丙方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房款項支付憑證復(fù)印件3.丙方墊資證明文件（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保乙方在二手房交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入丙方作為資金監(jiān)管及墊資服務(wù)方，既解決了乙方購房