蘇州市物業(yè)管理服務(wù)合同的續(xù)簽與終止合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、合同續(xù)簽1.甲乙雙方同意按照原合同的條款和條件繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同，合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲乙雙方同意在合同期限內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)按照原合同的約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和維護(hù)，以及公共秩序的維護(hù)等。3.甲乙雙方同意在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按照原合同的約定，支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。二、合同終止1.在合同期限屆滿前，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同。2.甲乙雙方同意，合同終止后，甲方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方，并按照原合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后，甲乙雙方對于原合同中未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照原合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、其他約定1.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.蘇州市物業(yè)管理服務(wù)合同原合同2.蘇州市物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽協(xié)議3.蘇州市物業(yè)管理服務(wù)合同終止協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付證明5.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單6.物業(yè)管理服務(wù)人員名單7.物業(yè)管理規(guī)章制度8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄9.物業(yè)環(huán)境清潔綠化工作記錄10.公共秩序維護(hù)工作記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)不及時、物業(yè)環(huán)境的清潔綠化不達(dá)標(biāo)、公共秩序維護(hù)不到位等。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，或者違反物業(yè)管理規(guī)章制度，給甲方造成損失的行為。3.甲方未按照合同約定提前終止合同，或者未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)的行為。4.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)合同：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。2.物業(yè)管理費(fèi)：是指業(yè)主按照其擁有的物業(yè)份額或者使用面積等因素，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用。3.違約行為：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。4.合同終止：是指合同當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，提前解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方可以與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方按照合同約定提供服務(wù)；協(xié)商不成的情況下，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方可以向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；協(xié)商不成的情況下，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未按照合同約定提前終止合同。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定繼續(xù)履行合同，如果甲方仍然不履行，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)服務(wù)合同到期，雙方同意續(xù)簽。2.物業(yè)服務(wù)合同到期，雙方