2024標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地租賃合同樣書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1乙方租賃甲方的場(chǎng)地，面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、使用及管理3.1乙方按照約定的租賃目的使用場(chǎng)地，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途。3.2乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理制度，維護(hù)場(chǎng)地的正常經(jīng)營(yíng)秩序。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的維護(hù)、維修費(fèi)用。四、保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供場(chǎng)地保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維修及保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款甲方在租賃期間享有優(yōu)先權(quán)，如有第三方對(duì)場(chǎng)地提出租賃或購(gòu)買意向，甲方有權(quán)優(yōu)先決定是否續(xù)租或出售。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的控制權(quán)。2.甲方調(diào)整租金條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、政策變化等因素調(diào)整租金，乙方應(yīng)在甲方通知后的一個(gè)月內(nèi)支付新的租金。說(shuō)明：此條款賦予甲方在租賃期間根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金的權(quán)利，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。3.甲方終止合同條款甲方在租賃期間有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。終止合同的原因包括但不限于甲方需收回場(chǎng)地、場(chǎng)地所在地的城市規(guī)劃調(diào)整等。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在特定情況下的合同終止權(quán)，以便于甲方在必要時(shí)采取行動(dòng)。4.甲方提供設(shè)施條款甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起三個(gè)月內(nèi)提供場(chǎng)地所需的設(shè)施，包括水電、照明、空調(diào)等。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃期間提供必要的設(shè)施，保障乙方的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)范圍條款乙方應(yīng)在租賃合同中明確經(jīng)營(yíng)范圍，如涉及特殊行業(yè)，需事先取得相關(guān)許可證。說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方合法合規(guī)地使用場(chǎng)地。2.乙方租賃用途變更條款乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃用途。說(shuō)明：此條款防止乙方擅自改變租賃用途，確保甲方權(quán)益不受損害。3.乙方違約金條款乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。如乙方累計(jì)逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同。說(shuō)明：此條款對(duì)乙方的違約行為設(shè)定相應(yīng)的違約金和終止合同的條件，以保障甲方權(quán)益。4.乙方保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供場(chǎng)地保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣100萬(wàn)元。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款要求乙方購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)，確保乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的使用安全負(fù)責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款第三方中介在本次租賃過(guò)程中提供服務(wù)，甲方、乙方同意按照中介提供的服務(wù)類型支付相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，確保中介權(quán)益得到保障。2.中介責(zé)任條款第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生失誤導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，以保證甲方、乙方的權(quán)益。3.中介退出條款第三方中介在租賃合同簽訂后，如需退出本次租賃交易，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方、乙方。未經(jīng)甲方、乙方同意，中介不得擅自退出。說(shuō)明：此條款確保中介在租賃交易過(guò)程中的穩(wěn)定性，防止中介擅自退出導(dǎo)致交易中斷。4.中介保密條款第三方中介在租賃過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密，防止中介泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。一、附件列表：1.場(chǎng)地保險(xiǎn)單2.租賃合同終止證明3.租賃合同變更證明4.違約金計(jì)算公式5.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)6.中介保密協(xié)議7.設(shè)施維護(hù)維修記錄8.租金支付記錄9.租賃用途證明10.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用場(chǎng)地3.乙方提前解除合同4.甲方未按約定提供設(shè)施5.甲方未按時(shí)維修設(shè)施6.甲方提前終止合同7.中介未按約定提供服務(wù)8.中介泄露甲方、乙方商業(yè)秘密9.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足10.乙方未遵守場(chǎng)地管理制度三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將場(chǎng)地使用權(quán)讓與承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。4.滯納金：逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：為場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施提供安全保障的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式。6.第三方中介：協(xié)助甲方、乙方完成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。7.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)的范圍。8.租賃用途：乙方租賃場(chǎng)地的目的和用途。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提供相關(guān)支付證明。2.設(shè)施維修問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.租賃用途變更問(wèn)題：如需變更，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.保險(xiǎn)購(gòu)買問(wèn)題：如需購(gòu)買，應(yīng)及時(shí)與保險(xiǎn)公司聯(lián)系，并提供相關(guān)證明。5.合同終止問(wèn)題：如遇合同終止情況，應(yīng)按照合同約定辦