房地產(chǎn)抵押借款合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：地址：聯(lián)系電話(huà)：貸款人授權(quán)代表：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：借款人授權(quán)代表：身份證號(hào)碼：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，用于____（用途）。1.2貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月____日。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第三條抵押物3.1乙方以其名下的位于____（地址）的房地產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2抵押物的詳細(xì)情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____（2）土地使用權(quán)證號(hào)：____（3）房屋面積：____平方米（4）土地面積：____平方米（5）房屋用途：____（6）土地用途：____第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方交付抵押物的權(quán)利憑證，并將抵押權(quán)設(shè)立在相關(guān)權(quán)利憑證上。4.2乙方按期還款，甲方不得干預(yù)乙方的正常使用和處置抵押物。4.3如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€貸款本息。第五條合同的變更和解除5.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2合同變更或解除不影響甲方對(duì)乙方已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款或逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。6.2甲方未按約定發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方名下房地產(chǎn)的權(quán)利憑證（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）

2.貸款申請(qǐng)人的身份證明文件

3.貸款人授權(quán)代表的身份證明文件

4.抵押物的評(píng)估報(bào)告

5.貸款合同的書(shū)面協(xié)議

6.貸款發(fā)放憑證

7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)甲方同意，乙方將貸款用于其他非約定用途。

2.乙方逾期還款：乙方未在約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還款。

3.甲方未按約定發(fā)放貸款：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款或未全額發(fā)放貸款。

4.甲方未按約定方式提供貸款服務(wù)：甲方未按照合同約定的服務(wù)方式提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指乙方提供作為貸款擔(dān)保的房地產(chǎn)。

2.抵押權(quán)：指甲方依法對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。

3.貸款利率：指甲方提供貸款時(shí)約定的年利率。

4.違約金：指乙方因違約行為需支付給甲方的賠償金。

5.貸款期限：指甲方同意向乙方貸款的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的抵押物價(jià)值低于貸款金額。

解決辦法：乙方應(yīng)提供額外的擔(dān)保措施，如提供擔(dān)保人或增加抵押物。2.問(wèn)題：乙方逾期還款。

解決辦法：甲方可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€貸款本息。3.問(wèn)題：甲方未按約定發(fā)放貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，按時(shí)發(fā)放貸款。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房貸款：乙方以其名下住房作為抵押物，向甲方申請(qǐng)貸款。

2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：乙方以其名下企業(yè)資產(chǎn)作為抵押