合資購買房屋合同2024年通用合同編號：__________合同各方當事人：甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________第一條房屋基本情況1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權證號為________________。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。2.2甲方應按照下列方式向乙方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起__________日內，甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日，甲方分__期向乙方支付購房款，每期支付人民幣__________元整。具體支付時間及方式由甲乙雙方另行協商確定。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給甲方。3.2甲方應按照本合同約定的支付方式支付購房款。甲方未按時支付購房款的，乙方有權拒絕交付房屋。3.3房屋過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。辦理過戶手續(xù)所產生的費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2本合同的變更或解除必須經甲乙雙方協商一致，并書面確認。4.3有下列情形之一的，本合同自行解除：（1）甲方未按約定支付購房款的；（2）乙方未按約定交付房屋的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.甲乙雙方身份證明復印件5.定金收據6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付購房款：指甲方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款的行為。2.乙方未按約定交付房屋：指乙方未能按照本合同約定的時間和方式將房屋所有權轉移給甲方。3.甲方單方面要求解除合同：指甲方在合同履行過程中，無正當理由要求解除合同的行為。4.乙方單方面要求解除合同：指乙方在合同履行過程中，無正當理由要求解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.合資購買：指甲乙雙方共同出資購買房屋，并共同承擔購買風險和享有購買權益的行為。2.定金：指甲方為了保證合同的履行，按照本合同約定支付給乙方的款項。3.購房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方，用于購買房屋的款項。4.交付：指乙方按照本合同約定，將房屋的所有權轉移給甲方的行為。5.過戶：指將房屋的所有權從乙方名下轉移到甲方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付購房款不及時：甲方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款，避免逾期支付產生違約金。2.乙方交付房屋不符合約定：乙方應按照本合同約定的時間、地點和條件交付房屋，如不符合約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.房屋過戶手續(xù)復雜：甲乙雙方應共同協助辦理過戶手續(xù)，如有爭議，應及時協商解決。4.不可抗力導致合同無法履行：甲乙雙方應按照本合同約定的不可抗力條款處理。五、所有應用場景：1.