2024新最完整房屋買賣合同范文大全合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)期限至________________。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方向銀行申請貸款，將貸款金額直接支付至甲方指定的賬戶；（2）如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)獲得貸款，乙方應(yīng)于貸款審批結(jié)果出來后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性付清剩余房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制；（2）該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等完好，不影響正常使用；（3）該房屋已辦理完畢所有物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的____%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

6.貸款審批確認(rèn)文件

7.物業(yè)手續(xù)辦理證明

8.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。

4.乙方未按合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，或貸款審批未通過。

5.甲方隱瞞房屋存在租賃、抵押、查封等權(quán)利限制情況。

6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括對房屋的使用、收益和處分權(quán)。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的所有權(quán)。

3.成交價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括現(xiàn)金支付和貸款支付的部分。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。

5.貸款審批：指銀行對買方貸款申請的審查，包括信用狀況、還款能力等方面的評估。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.問題：交付的房屋不符合約定條件。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，或支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.問題：貸款審批未通過。

解決辦法：乙方應(yīng)重新申請貸款，或一次性支付剩余房款。

5.問題：過戶稅費(fèi)計(jì)算不一致。

解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門的規(guī)定計(jì)算，如有爭議，可尋求法律途徑解決。五