2024版頂名房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的實(shí)測面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)保證其對房屋的出售不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條房屋價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房屋購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的百分之__________作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房價(jià)款，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的百分之__________；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的百分之__________；（3）剩余房價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付完畢。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方出具相應(yīng)的購房發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房價(jià)款。4.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料，以便乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付與房屋相關(guān)的公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房價(jià)款。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向貸款銀行申請辦理貸款手續(xù)，并保證貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付房價(jià)款。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（元）。7.3乙方逾期支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×每日違約金金額（元）。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.房屋買賣合同簽字蓋章頁6.定金收據(jù)7.購房發(fā)票8.貸款批準(zhǔn)函9.公共維修基金繳納證明10.物業(yè)費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房價(jià)款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未能向甲方支付相應(yīng)的房價(jià)款。3.甲方違反承諾：指甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假信息、未能提供相關(guān)證明文件等。4.乙方違反承諾：指乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)申請貸款、未能支付房價(jià)款等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指乙方為了證明其購買房屋的決心，按照合同約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。如甲方未能在合理期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房價(jià)款。如乙方未能在合理期限內(nèi)支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，以加快辦理進(jìn)度。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩