房屋買賣合同樣式文本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為：__________元。第四條履行期限4.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按照____________________銀行貸款政策，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.買方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.雙方未按約定時間解決爭議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付購房款的合同。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快辦理過戶手續(xù)；如協(xié)商不成，買方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：買方未按約定時間支付購房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快支付購房款；如協(xié)商不成，賣方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國內(nèi)投資者購買國內(nèi)房屋。4.國外投資者購買國內(nèi)房屋。5.房屋作為投資或自住用途。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.賣方身份證明3.買方身份證明4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋買賣合同補充協(xié)議7.付款憑證8.貸款批準文件9.產(chǎn)權(quán)過戶證明10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按照約定時間支付房款。3.賣方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.買方未按照約定履行貸款手續(xù)。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.貸款政策：指銀行對房屋貸款的利率、還款方式、首付比例等規(guī)定的總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求逾期交付的違約金，或依法要求解除合同。2.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求逾期付款的違約金，或依法要求解除合同。3.遇到賣方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的情況，買方可以要求賣方盡快辦理，并承擔因此產(chǎn)生的費用。4.遇到買方未履行貸款手續(xù)的情況，賣方可以要