標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.法定代表人的姓名：__________6.營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.法定代表人的姓名：__________6.營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)/村，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)）、建筑面積：__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方承諾自房屋交付之日起__________年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價(jià)款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.買賣雙方的身份證明5.買賣雙方的營業(yè)執(zhí)照副本6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定接受房屋交付。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)住宅：指按照國家和地方規(guī)定，建設(shè)的符合普通居民居住需要的住宅。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，并約定違約金。2.房屋質(zhì)量問題：及時(shí)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商解決。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，并咨詢專業(yè)人士。4.房價(jià)款支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過調(diào)解或訴訟解