長沙二手房買賣合同范本哪位有(2024版)合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出售位于長沙市________區(qū)的二手房，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于長沙市________區(qū)________街道________路________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為________室________廳________衛(wèi)，建筑面積為________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣_(tái)_______元支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方支付剩余房款。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方承諾在房屋交付后____年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_______元/日。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章或簽字）：________乙方（蓋章或簽字）：________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。

3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，并盡快交付房屋。

2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換不符合約定的部分，確保房屋質(zhì)量。

3.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金，并盡快支付剩余房款。五、所有應(yīng)用場景：

1.場景：甲方出售位于長沙市的二手房。

2.場景：乙方購買該房產(chǎn)。

3.場景：雙方簽訂合同，明確房屋基本情況、價(jià)格及支付方式、交付及過戶等事項(xiàng)。

4.場景