2024版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的范本合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2甲方保證其擁有該宅基地的使用權(quán)，且該使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。1.3乙方承認(rèn)并同意，自本協(xié)議簽訂之日起，乙方成為該宅基地的合法使用權(quán)人，并依法享有該宅基地的使用、收益和處分權(quán)利。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地的權(quán)屬證明等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，乙方即成為該宅基地的合法使用權(quán)人。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對宅基地的使用權(quán)合法、有效，并保證該使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按本協(xié)議約定的方式使用和處分宅基地。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明2.甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本4.支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）5.宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.合同簽訂地人民法院管轄權(quán)確認(rèn)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證其對宅基地的使用權(quán)合法、有效，或未能保證該使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。2.乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未能在約定時間內(nèi)交付宅基地的權(quán)屬證明等相關(guān)材料。4.乙方未能在約定時間內(nèi)完成宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法取得的，用于建造住宅及附屬設(shè)施的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本協(xié)議約定，支付給甲方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。3.過戶手續(xù)：指乙方按照本協(xié)議約定，向相關(guān)部門申請辦理的宅基地使用權(quán)所有權(quán)屬變更手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保甲方對宅基地的使用權(quán)合法、有效。如發(fā)生糾紛，可通過法律途徑解決。2.支付轉(zhuǎn)讓款問題：乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如遇支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分批支付。3.交付材料延誤：如甲方未能按時交付權(quán)屬證明等材料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。如遇政策變動等原因?qū)е率掷m(xù)，可與甲方協(xié)商解決。5.法律法規(guī)變更：如合同履行過程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，依法履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.適用于符合《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況。3