2024版萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：廣場(chǎng)內(nèi)的所有物業(yè)設(shè)施，包括但不限于樓棟、商戶、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域、公共通道等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)維護(hù)：確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，對(duì)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，保證廣場(chǎng)的整體品質(zhì)。（3）安全保障：負(fù)責(zé)廣場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，確保廣場(chǎng)的安全秩序，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。（4）停車管理：實(shí)施停車場(chǎng)的規(guī)范管理，確保車輛停放有序，保障車輛安全。（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方的需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：按照平方米計(jì)算，每平方米每月____元，總計(jì)每年____元。（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付本季度的物業(yè)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)逾期支付的甲方收取滯納金，滯納金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。4.2甲方應(yīng)遵守廣場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作，不得損害廣場(chǎng)的物業(yè)設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見(jiàn)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提出的合理要求，改進(jìn)和完善物業(yè)管理服務(wù)。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2如因乙方原因?qū)е聫V場(chǎng)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.廣場(chǎng)所有權(quán)證明文件

4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

6.物業(yè)管理規(guī)定

7.安全事故應(yīng)急預(yù)案

8.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件

9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付。

2.甲方故意損壞廣場(chǎng)物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行。

3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響廣場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。

4.乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。

5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指乙方對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。

3.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。

4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.安全事故：指在廣場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的可能導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的事件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，可以依法向人民法院提起訴訟。

2.甲方損壞物業(yè)設(shè)施：乙方可以要求甲方修復(fù)或賠償，如甲方不履行，可以依法向人民法院提起訴訟。

3.乙方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)：甲方可以要求乙方履行合同，如乙方仍不履行，可以依法向人民法院提起訴訟。

4.乙方泄露甲方信息：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方道歉，如造成損失，應(yīng)依法賠償。

5.其他問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成