版物業(yè)服務合同協(xié)議書范本合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)管理區(qū)域：__________________第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)服務內(nèi)容包括：（1）物業(yè)共用部位的維護和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維護和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備的大修、更新和改造；（4）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生及相關秩序維護管理；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務事項。2.2乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供質價相符的物業(yè)服務，保證物業(yè)的正常使用和良好秩序。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用的收費標準和收費方式如下：（1）物業(yè)服務費用標準：__________________元/平方米·月；（2）物業(yè)服務費用收取方式：按月收取，每季度結算一次；（3）物業(yè)服務費用繳納起始時間：自物業(yè)交付之日起計算。3.2乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，合理使用物業(yè)服務費用，保證物業(yè)服務費用的合理性和有效性。第四條物業(yè)交付和驗收4.1甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，將物業(yè)交付給乙方；4.2乙方應在接受物業(yè)后一個月內(nèi)，對物業(yè)進行驗收，并將驗收結果通知甲方；4.3甲方應對乙方的驗收結果予以確認，如有異議，應在收到驗收結果后五日內(nèi)向乙方提出，并由雙方協(xié)商解決。第五條物業(yè)的使用和維護5.1甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，合理使用和維護物業(yè)；5.2乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對甲方使用和維護物業(yè)的行為進行指導和監(jiān)督；5.3甲方應在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患時，及時告知乙方，并由乙方采取措施予以消除。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任；6.2甲乙雙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，承擔因自身原因導致的物業(yè)損失的責任；6.3甲乙雙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，承擔因第三方原因導致的物業(yè)損失的責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務內(nèi)容明細表3.物業(yè)服務費用計算明細4.物業(yè)交付和驗收記錄表5.物業(yè)使用和維護規(guī)范6.違約行為認定申請表7.爭議解決申請書8.合同履行證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付物業(yè)2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用3.甲方未按照合同約定使用和維護物業(yè)4.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務5.乙方未按照合同約定使用和維護物業(yè)共用設施設備6.乙方未按照合同約定處理物業(yè)安全隱患7.乙方未按照合同約定履行合同義務的其他行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主委托物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)進行專業(yè)化、社會化的管理和服務。2.物業(yè)服務費用：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.物業(yè)交付：指業(yè)主將物業(yè)移交給物業(yè)服務企業(yè)，由物業(yè)服務企業(yè)進行管理和服務。4.物業(yè)驗收：指物業(yè)服務企業(yè)在接受物業(yè)后，對物業(yè)的狀況進行查驗和評估。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或者履行義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付物業(yè)解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付物業(yè)，如延遲交付，應承擔延遲交付所產(chǎn)生的費用。2.問題：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務解決辦法：乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，如未按約定提供，業(yè)主可向乙方提出投訴，乙方應立即整改。3.問題：物業(yè)服務費用爭議解決辦法：雙方可按照合同約定的費用標準和收取方式進行計算，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.問題：物業(yè)使用和維護違反規(guī)定解決辦法：甲方應按照合同約定使用和維護物業(yè)，如違反規(guī)定，乙方有權