2024版購房借款的合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意購買房產(chǎn)，并需借助乙方貸款完成購房事宜，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就貸款事項達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方貸款總額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.2甲方承諾所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應按照約定的還款計劃，按期向乙方還款。還款方式如下：2.2.1本金及利息采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2.2還款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，甲方應按照乙方最新的利率政策執(zhí)行。第三條利率與費用3.1貸款年利率為____%。3.2甲方應支付貸款手續(xù)費人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.3甲方應承擔貸款期間產(chǎn)生的其他相關費用，包括但不限于評估費、保險費、公證費等。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方同意將購房房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔保。4.2抵押房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)所有權人：________________4.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設定其他權利負擔于抵押房產(chǎn)。第五條違約責任（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；（2）依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本息；（3）要求甲方支付違約金，違約金為本金____%的違約費用。5.2乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定提供貸款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本金____%的違約費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.借款人身份證明原件及復印件

3.貸款申請表

4.貸款合同

5.抵押房產(chǎn)評估報告

6.保險單證

7.公證費收據(jù)

8.還款計劃表二、違約行為及認定：

1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于購買房產(chǎn)以外的其他支出。

2.未按約定還款：借款人未按照合同約定的還款計劃和方式進行還款。

3.未經(jīng)乙方同意出售、轉(zhuǎn)讓或設定其他權利負擔于抵押房產(chǎn)：借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，出售、轉(zhuǎn)讓或設定其他權利負擔于抵押房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：

1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。

2.抵押權：指貸款人因借款人未按約定還款而依法取得的，以抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

3.違約金：指借款人未按約定履行合同義務時，應支付給貸款人的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.貸款申請被拒絕：檢查申請材料是否齊全，是否符合貸款條件，補充缺失的材料或改正錯誤。

2.貸款發(fā)放遲延：與貸款人溝通了解原因，催促貸款人加快審批流程。

3.還款遇到困難：與貸款人協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計劃的可能性。五、所有應用場景：

1.購買新房：借款人通過貸款購買新房，以完成購房交易。

2.二手房