個(gè)人住房借款合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人住房借款合同（2024版）借款人（甲方）：身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：貸款人（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)住房，并擬向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2甲方同意貸款期限內(nèi)按月度等額本息還款方式償還貸款本金及利息。第二條貸款用途2.1甲方保證所借貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)住房，并確保住房購(gòu)買(mǎi)行為合法合規(guī)。2.2甲方同意將貸款用于購(gòu)買(mǎi)的住房地址為：_____。第三條貸款期限3.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2甲方同意在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本金及利息。第四條貸款利率4.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)____%。4.2貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率，并按中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第五條還款方式5.1本合同項(xiàng)下的還款方式為月度等額本息還款方式。5.2甲方同意在每月還款日（遇節(jié)假日順延）向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。第六條擔(dān)保方式6.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。甲方同意將其名下的住房抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率加收罰息。7.2甲方未按本合同約定的期限償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率加收罰息，并有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.3甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同的修訂甲乙雙方同意，本合同可以根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)、政策變化或雙方協(xié)商一致進(jìn)行修訂，修訂后的合同條款對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。借款人（甲方）：貸款人（乙方）：簽訂日期：_____年_____月_____日一、附件列表：1.借款人身份證件2.購(gòu)房合同或協(xié)議3.抵押房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.收入證明文件6.還款計(jì)劃表7.擔(dān)保協(xié)議及相關(guān)文件8.貸款合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.未按合同約定的用途使用貸款：借款人未將貸款用于購(gòu)買(mǎi)住房，或購(gòu)買(mǎi)住房的行為不符合法律法規(guī)。2.未按期償還貸款本金及利息：借款人在還款期限內(nèi)未能按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)：借款人在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假的個(gè)人資料、收入證明等關(guān)鍵信息。4.未經(jīng)乙方同意，借款人轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押物上的權(quán)利負(fù)擔(dān)：借款人在未經(jīng)乙方同意的情況下，轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)或?yàn)樵摲慨a(chǎn)設(shè)定新的權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。3.抵押擔(dān)保：指借款人或第三人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款人履行債務(wù)的擔(dān)保。4.違約金：指借款人未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向貸款人支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求。解決辦法：借款人應(yīng)按照乙方的要求，提供完整且真實(shí)有效的申請(qǐng)材料。2.問(wèn)題：抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜或遇到法律障礙。解決辦法：借款人應(yīng)提前了解相關(guān)法律法規(guī)，確保抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)合法合規(guī)。3.問(wèn)題：還款資金安排不合理，導(dǎo)致逾期還款。解決辦法：借款人應(yīng)合理安排財(cái)務(wù)狀況，確保按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如遇不明確或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商修訂，確保合同的明確