2024鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文合同編號：__________一、標的鋪面基本情況1.1標的鋪面位于__________，建筑面積為____平方米。1.2標的鋪面現(xiàn)有業(yè)態(tài)為__________，現(xiàn)有租賃期限至____年__月__日。1.3標的鋪面所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且轉(zhuǎn)讓方擁有合法處分權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）的價格將其持有的標的鋪面轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____元（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，受讓方有權(quán)在協(xié)議約定的時間內(nèi)對標的鋪面進行實地查看。2.3剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣____元（大寫：____________________元整）于本協(xié)議簽署后____個月內(nèi)支付完畢。受讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓款時，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供合法的付款憑證。2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，將標的鋪面過戶至受讓方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由受讓方承擔(dān)。三、合同的生效、終止和解除3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3本協(xié)議的終止、解除和修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。四、其他約定4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標的鋪面的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格支付轉(zhuǎn)讓款，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。4.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份協(xié)議具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日受讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.標的鋪面權(quán)屬證明文件

2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明

4.標的鋪面現(xiàn)狀照片或視頻資料

5.租賃合同及相關(guān)權(quán)屬文件

6.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

7.雙方簽署的補充協(xié)議或修改協(xié)議二、違約行為及認定：

1.受讓方未按約定時間支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓款，視為違約。

2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間將標的鋪面過戶至受讓方名下，視為違約。

3.轉(zhuǎn)讓方未如實告知標的鋪面的權(quán)屬情況或其他重要信息，造成受讓方損失的，視為違約。

4.受讓方未按約定使用標的鋪面，或違反相關(guān)法律法規(guī)使用標的鋪面，視為違約。

5.雙方未按約定解決爭議，一方訴諸法律途徑的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.標的鋪面：指轉(zhuǎn)讓方位于特定地點的商鋪。

2.定金：指受讓方在簽署協(xié)議時支付的保證金。

3.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的商鋪購買價格。

4.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。

5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.受讓方延遲支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓款：

解決辦法：提醒受讓方按照協(xié)議約定的時間支付，逾期支付的，視為違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。2.轉(zhuǎn)讓方延遲過戶：

解決辦法：督促轉(zhuǎn)讓方按照協(xié)議約定的時間完成過戶，逾期過戶的，守約方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。3.標的鋪面權(quán)屬糾紛：

解決辦法：立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟，請求確認權(quán)屬。4.受讓方未按約定使用標的鋪面：

解決辦法：與受讓方溝通，要求其按照