第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出賣人：_____身份證號(hào)碼：_____買受人：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于____的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的價(jià)款出售給乙方。甲方承諾，本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關(guān)共有人、承租人、同住人及其他權(quán)利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關(guān)權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)交易提出異議，不同意出售該房產(chǎn)的，本人愿意承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切法律后果，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)____伍萬(wàn)____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_____30天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金不退。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：1、返還本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計(jì)算，計(jì)息期自合同簽訂日起算;2、返還解除合同時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用、中介費(fèi)、搬遷等損失。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。6、甲方向乙方承諾本房屋可以在____年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期未辦或無(wú)法辦理，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠付違約金為購(gòu)房款的70%。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。八、其他約定1.未過(guò)戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。2.本房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會(huì)認(rèn)可的書面說(shuō)明。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見(jiàn)證人：____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）本房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由甲方（賣方）和乙方（買方）雙方共同遵守，具體內(nèi)容如下：一、房屋基本信息1.房屋地址：_______________。2.房屋面積：_______________平方米。3.房屋所有權(quán)歸屬：_______________。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為_______________（人民幣大寫：_______________）。2.買方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起連續(xù)______日內(nèi)一次性支付房款。3.買方應(yīng)當(dāng)支付_______________作為定金，如定金支付完成，視為雙方達(dá)成合意，定金不予返還。三、房屋交付及過(guò)戶1.賣方應(yīng)當(dāng)于收到全款之日起______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.交付及過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為_______________，具體時(shí)間雙方另行約定。四、附條件條款1.若因買方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，定金不予退還。2.若因賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，賣方應(yīng)當(dāng)賠償買方定金的_______________倍。3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。甲方（賣方）：_______________日期：_______________乙方（買方）：_______________日期：_______________2024年房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（三）房屋買賣合同本合同由賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）和買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）共同訂立，達(dá)成以下條款：第一條甲方基本信息甲方姓名/名稱：甲方身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：甲方住所/營(yíng)業(yè)地址：第二條乙方基本信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：乙方住所/營(yíng)業(yè)地址：第三條購(gòu)房房屋信息房屋坐落地址：房屋面積：房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：房屋現(xiàn)狀（確認(rèn)是否存在債權(quán)債務(wù)、異議等情況）：第四條交付及交房時(shí)間1.甲方同意在雙方簽署本合同后，將房屋按照約定的條件和時(shí)間完好交付至乙方。2.乙方接收房屋后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）_________________（小寫）____________元整。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款_____________元，方式為__________________。3.乙方應(yīng)于收到甲方交付的房屋同意交付通知后______日內(nèi)支付尾款____________元，方式為_________________。4.乙方未按時(shí)支付房款的，逾期應(yīng)向甲方支付每日千分之三的違約金。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋過(guò)戶及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.房屋的公共設(shè)施維修基金、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第七條房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證所出售的房屋為合法所有，不存在任何糾紛和異議。2.甲方保證房屋的實(shí)際完整面積與約定面積相符。3.房屋質(zhì)量保修期為______年，自交付之日起計(jì)算。4.在保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的漏水、墻體開裂等質(zhì)量問(wèn)題，甲方承擔(dān)修理費(fèi)用。第八條違約及解除1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.一方違約造成對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同的，被害方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。第九條合同生效及爭(zhēng)議解決1.本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。2.對(duì)本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決，雙方一致同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力相同。2.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：日期：2024年房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（四）甲方：_____（賣方）乙方：_____（買方）根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購(gòu)買該房，特制訂本合同如下：一、此房坐落于_____，產(chǎn)權(quán)所有人_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____，房屋建筑面積_____㎡，使用性質(zhì)：_____.二、該房?jī)r(jià)為____萬(wàn)元，人民幣大寫：_____先交付____元定金，其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款____萬(wàn)元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場(chǎng)交接，房款兩清。三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由____方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款甲方：_____