房屋交易與置換協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋交易與置換協(xié)議甲方（出賣人/置換方）：乙方（買受人/置換方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交易與置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方擁有的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方擬購買/置換的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。三、置換事宜3.1甲乙雙方同意以甲方擁有的房屋與乙方擬購買/置換的房屋進(jìn)行置換。3.2置換過程中涉及的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等，由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。5.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.身份證明4.戶口本5.婚姻狀況證明6.購房發(fā)票7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明8.房屋現(xiàn)狀照片9.置換房屋的購房合同或產(chǎn)權(quán)證10.相關(guān)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定提供清晰權(quán)屬證明3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)4.乙方未按約定時(shí)間支付房款5.乙方未按約定履行置換義務(wù)6.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題7.甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用8.乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.置換：指雙方按照約定，以各自擁有的房屋進(jìn)行交換的行為。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定提供清晰權(quán)屬證明：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付房款，并要求甲方提供清晰權(quán)屬證明。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間履行過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定履行置換義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行置換義務(wù)，或解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。6.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，或解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。7.甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間承擔(dān)。8.乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間承擔(dān)。