地下室房屋買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條地下室基本情況1.1地下室位于____________________，總建筑面積為____________________平方米。1.2地下室規(guī)劃用途為____________________。1.3地下室所有權(quán)證號(hào)為____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元購(gòu)買上述地下室。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，買方應(yīng)按照____________________的期限和方式支付。2.4買方未按約定支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地下室的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)地下室的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證地下室的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供地下室的權(quán)屬證明文件。4.3買方應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，并承擔(dān)地下室的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。4.4買方不得將地下室擅自轉(zhuǎn)賣、出租或用于非法用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。5.2若賣方違反本合同約定，導(dǎo)致地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律障礙的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明文件2.買賣雙方的身份證明文件3.地下室權(quán)屬清晰證明4.地下室規(guī)劃用途證明文件5.地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件6.定金收據(jù)7.款項(xiàng)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.賣方未按約定提供地下室的權(quán)屬證明文件，視為違約。3.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。4.買方擅自將地下室轉(zhuǎn)賣、出租或用于非法用途，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地下室：指位于地下的房間或空間，具有獨(dú)立的出入口和排水設(shè)施。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將地下室的所有權(quán)依法過(guò)戶給買方的行為。3.定金：指買方在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，作為違約的懲罰和賠償。5.權(quán)屬證明文件：指證明地下室所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律障礙：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如重新辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.地下室權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.地下室擅自轉(zhuǎn)賣、出租或用于非法用途：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；嚴(yán)重者可能導(dǎo)致合同解除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于地下室所有者將其所有權(quán)過(guò)戶給他人。2.地下室買賣：適用于地