房屋買賣合同分期付款的還款方式選擇合同編號(hào)：__________房屋買賣合同分期付款的還款方式選擇一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣__________街道/路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購(gòu)買上述房屋。2.2買方選擇分期付款方式，具體還款方式如下：（詳細(xì)描述還款方式，包括但不限于還款期限、還款金額、還款頻率等）2.3買方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)還款，如買方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：__________。2.4買方逾期還款超過(guò)__________天，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為：__________元。三、合同的履行及交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照約定的分期付款方式，按時(shí)支付購(gòu)房款。3.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2雙方如要變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方全部履行完畢本合同約定的付款義務(wù)之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀圖片及說(shuō)明3.分期付款還款計(jì)劃表4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋交付驗(yàn)收記錄6.房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期還款：買方未按照約定的還款期限、金額、頻率還款。2.賣方延遲交付房屋：賣方未在本合同簽訂后約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：房屋交付時(shí)，存在影響居住安全或使用的問(wèn)題。4.合同變更/解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的法律文件。3.分期付款：買方將購(gòu)房款分期支付給賣方的還款方式。4.逾期利息：買方逾期還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。5.違約金：買方違約時(shí)，應(yīng)支付給賣方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方逾期還款：解決辦法：提醒買方按時(shí)還款，協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃；逾期利息按約定的計(jì)算方式收??；逾期超過(guò)約定天數(shù)，有權(quán)解除合同并要求違約金。2.賣方延遲交付房屋：解決辦法：協(xié)商確定交付時(shí)間，賣方承擔(dān)延遲交付的責(zé)任；如賣方嚴(yán)重延遲交付，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：買方在驗(yàn)收時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題，要求賣方修復(fù)或退還部分購(gòu)房款；如賣方拒絕修復(fù)或退還，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.合同變更/解除：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：買方購(gòu)買位于城市中心的住宅，選擇分期付款方式。2.場(chǎng)景二：賣方出售自有的投資性房產(chǎn)，與買方約定分期付款及逾期利息。3.場(chǎng)景三：