2024版房產無償贈與協(xié)議合同編號：__________一、贈與方1.1贈與方名稱：________________1.2贈與方地址：________________1.3贈與方聯(lián)系人：________________1.4贈與方聯(lián)系電話：________________二、受贈方2.1受贈方名稱：________________2.2受贈方地址：________________2.3受贈方聯(lián)系人：________________2.4受贈方聯(lián)系電話：________________三、贈與房產3.1房產地址：________________3.2房產所有權證號：________________3.3房產面積：________________3.4房產用途：________________3.5房產現(xiàn)狀：________________四、贈與條件4.1受贈方須為贈與方的直系親屬，包括但不限于父母、配偶、子女。4.2受贈方須承諾在贈與完成后繼續(xù)按照贈與方的意愿使用和保管該房產。4.3受贈方須承擔贈與房產的一切稅費、物業(yè)管理費等費用。五、贈與程序5.1贈與方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，向房產登記機關提交贈與登記申請。5.2受贈方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，配合贈與方完成房產贈與登記手續(xù)。5.3贈與登記完成后，房產所有權歸受贈方所有。六、贈與物的交付6.1贈與方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將贈與房產的鑰匙、所有權證等相關資料交付給受贈方。七、其他約定7.1本協(xié)議簽訂后，贈與方不得以任何理由要求受贈方返還贈與房產。7.2本協(xié)議簽訂后，受贈方不得將贈與房產轉讓、抵押或用于其他法律禁止的用途。7.3如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。八、違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。九、協(xié)議的變更和解除9.1本協(xié)議經雙方協(xié)商一致，可變更或解除。9.2協(xié)議變更或解除后，贈與方應按照變更或解除后的協(xié)議履行相關義務。十、爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。十一、附則11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與方（蓋章）：________________受贈方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產所有權證

2.贈與方和受贈方的身份證明

3.直系親屬關系證明

4.房產現(xiàn)狀評估報告

5.贈與登記申請表

6.稅費支付證明

7.物業(yè)管理費支付證明二、違約行為及認定：

1.贈與方要求受贈方返還贈與房產：違反第7.1條約定，視為違約行為。

2.受贈方將贈與房產轉讓、抵押或用于其他法律禁止的用途：違反第7.2條約定，視為違約行為。

3.雙方未按約定時間完成贈與登記手續(xù)：違反第5.1條和第5.2條約定，視為違約行為。

4.贈與方未按約定時間交付贈與房產的鑰匙、所有權證等相關資料：違反第6.1條約定，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.贈與方：指無償將房產轉讓給直系親屬的一方。

2.受贈方：指接受贈與房產的一方。

3.直系親屬：指父母、配偶、子女等親屬關系。

4.房產所有權證：指證明房產所有權歸屬的官方文件。

5.贈與登記：指將贈與房產的所有權變更登記在受贈方名下的手續(xù)。

6.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產贈與登記手續(xù)復雜，如何簡化流程？

解決辦法：雙方可以共同咨詢專業(yè)律師或房產登記機關，了解具體的贈與登記流程，并按照要求準備相關材料，以確保流程的順利進行。

2.贈與方無法交付房產鑰匙和所有權證？

解決辦法：贈與方應提前準備好相關資料，并在約定時間內交付給受贈方。如贈與方無法履行交付義務，應承擔違約責任，并盡快解決問題。

3.受贈方未按約定使用和保管房產？

解決辦法：贈與方可以與受贈方進行溝通，了解原因，并要求受贈方按照約定使用和保管房產。如受贈方仍不履行義務，贈與方可以依法采取措施。五、所有應用場景：

1.贈與方希望將名下房產無償轉讓給直系親屬。

2.受贈方接受贈與方的房產轉讓，并承諾按照贈與方的意愿使用