用戶裝修守則1.1用戶裝修須知為保障建筑物的結(jié)構(gòu)安全和外觀的美觀，有效地制止違章裝修行為，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定了如下小區(qū)房屋裝飾裝修管理須知，望廣大業(yè)主遵守。第一條：裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)程序：1、業(yè)主有權(quán)對(duì)自己的住宅或商鋪房進(jìn)行符合規(guī)定范圍的裝修，但須于裝修前向物業(yè)服務(wù)中心辦理審批手續(xù)。2、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙辦理驗(yàn)房手續(xù)，在確認(rèn)其住宅內(nèi)的設(shè)施齊全、完好后，才能考慮進(jìn)行裝修，否則事后類(lèi)似設(shè)備殘缺、下水道堵塞等之類(lèi)事件的發(fā)生，服務(wù)中心都將視作是由業(yè)主自己裝修所造成的。3、業(yè)主欲進(jìn)行裝修，須提前向物業(yè)服務(wù)中心提出裝修申請(qǐng)，并攜帶有關(guān)證件（權(quán)屬證明、施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人身份證）、裝修示意圖等，按《裝修申請(qǐng)表》中所列的內(nèi)容如實(shí)、詳細(xì)填寫(xiě)裝修項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、施工圖和施工隊(duì)伍名稱等。物業(yè)使用人裝修房屋須征得業(yè)主的書(shū)面同意。4、服務(wù)中心將認(rèn)真審核裝修項(xiàng)目、范圍、安全使用性，如同意，服務(wù)中心發(fā)給《裝修許可證》和《施工人員出入證》后，方可施工。5、本小區(qū)的裝修垃圾應(yīng)袋裝后統(tǒng)一放在指定位置由服務(wù)中心清運(yùn)，裝修垃圾產(chǎn)生于業(yè)主自用部位其清運(yùn)費(fèi)不包括在物業(yè)管理費(fèi)中，應(yīng)另行支付。6、應(yīng)將《私屋裝飾作業(yè)告示》貼于住宅進(jìn)門(mén)的醒目位置，以便物業(yè)服務(wù)中心工作人員對(duì)裝修情況進(jìn)行監(jiān)督。7、如在裝修過(guò)程中需增加新的內(nèi)容或增加施工人員，應(yīng)及時(shí)到服務(wù)中心補(bǔ)辦手續(xù)，服務(wù)中心將于當(dāng)天審核決定。第二條：根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，住宅內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)禁止下列行為：1、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有同等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；2、將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；3、擴(kuò)大承重墻原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；4、在外墻鉆孔，破壞防水及保溫；5、其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。第三條：裝修細(xì)則： 1、任何裝修均不得拆改原房屋的外墻、柱、梁、樓板等主體結(jié)構(gòu)部件及上下水主管道、供電線路、屋面防水隔熱層等公共設(shè)施和公共部位，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。2、本小區(qū)為框架結(jié)構(gòu)，任何一根梁柱的破壞都會(huì)因彎矩的傳遞引起相鄰單元乃至整個(gè)建筑物結(jié)構(gòu)的破壞。因此禁止在梁、柱上穿洞、開(kāi)槽和有損其強(qiáng)度的一切行為。3、禁止在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類(lèi)管道。本小區(qū)樓面現(xiàn)澆板中埋有電線、有線電視線，因此不能隨意切割地坪（包括面層）。4、不得擅自改變與其他業(yè)主相聯(lián)共用的電器、電話、有線電視等插座和給排水管道、天然氣管道等位置的布置。5、不得堵塞和改變廚房排煙道、衛(wèi)生間及廚房間防水層。6、業(yè)主裝修其住宅和商鋪房?jī)H限于室內(nèi)部分，不得將公用部位納入裝修范圍。不得在樓梯間私自搭建；不得在戶門(mén)外貼地磚；不得遷拆、更改房屋外立面墻體、設(shè)備或改裝任何排水管道；不得在陽(yáng)臺(tái)墻面鋪貼瓷磚。7、不得以任何方式封閉敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)，不得改變陽(yáng)臺(tái)形狀和尺寸，以及周邊護(hù)欄桿的顏色、尺寸、造型、材質(zhì)等。8、若安裝防盜網(wǎng)須按服務(wù)中心要求使用統(tǒng)一的款式、材質(zhì)。9、本住宅樓外墻已留空調(diào)機(jī)位。10、本住宅樓所有衛(wèi)生間設(shè)有太陽(yáng)能熱水器套管。為保持屋面外觀的統(tǒng)一，太陽(yáng)能熱水器需按物業(yè)公司指定位置擺放，不得私自定位；因屋面為防水結(jié)構(gòu)，太陽(yáng)能熱水器不得用螺絲穿孔固定，如不按規(guī)定安裝，造成屋面破壞，發(fā)生滲水，由安裝太陽(yáng)能熱水器業(yè)主承擔(dān)全部責(zé)任。11、禁止在外墻、陽(yáng)臺(tái)欄桿上加裝招牌、花架、天線、超出陽(yáng)臺(tái)的晾衣架；不得在陽(yáng)臺(tái)堆放超長(zhǎng)、超寬、超重物品。12、商鋪房的標(biāo)牌、燈箱大小尺寸及安裝位置須按服務(wù)中心統(tǒng)一規(guī)定，在報(bào)服務(wù)中心同意后方可安裝。13、所有上水管線的水表以前部分均不得改動(dòng)，如需動(dòng)用單元總水閥，須由服務(wù)中心相關(guān)人員進(jìn)行處理；所有穿樓板中的下水管、地漏位置不得改動(dòng)；不得將衛(wèi)生間或廚房間的污水管接入雨水管；不得破壞衛(wèi)生間原有防水。14、室內(nèi)原鋪設(shè)的天然氣管道禁止自行拆改，如因特殊原因須拆、改、遷的用戶，應(yīng)事先向行業(yè)主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后由主管部門(mén)派員進(jìn)行改裝；室內(nèi)天然氣管道在裝飾時(shí)不應(yīng)采取封閉暗設(shè)，如確需暗設(shè)，須設(shè)置活動(dòng)裝置便于日后維修。15、在裝飾設(shè)有公共設(shè)施的廚房、衛(wèi)生間吊頂時(shí)，須預(yù)留檢查孔，便于以后維修其頂部的各類(lèi)管道。建議衛(wèi)生間做防水處理。16、裝修開(kāi)工時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)至少要配備一個(gè)手提式干粉或1211滅火器。17、所有電線應(yīng)按要求進(jìn)行穿管鋪設(shè)。18、裝修過(guò)程中如涉及使用電焊等動(dòng)火設(shè)施，業(yè)主需提前兩天向物業(yè)服中心提出申請(qǐng)，辦理相關(guān)臨時(shí)動(dòng)火申請(qǐng)手續(xù)，并作好安全準(zhǔn)備。19、裝修時(shí)間須安排在上午______至_______，下午_______至_______；雙休日、節(jié)假日每天下午_______至_______；（雙休日、節(jié)假日不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪音的施工）。20、不得包沒(méi)封閉管道檢修孔。第五條：裝修人員的管理：1、裝修施工人員須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)，自覺(jué)遵守小區(qū)各項(xiàng)有關(guān)規(guī)定。??2、凡進(jìn)本小區(qū)的裝修施工人員必須在業(yè)主、使用人或施工單位負(fù)責(zé)人陪同下辦理小區(qū)臨時(shí)出入卡。辦卡時(shí)須身份證原件及復(fù)印件一張，如實(shí)登記工種和裝修時(shí)間。出入卡工本費(fèi)：元／張、押金元／張、如出入卡丟失，押金不予退還，進(jìn)入本小區(qū)必須佩帶此卡。3、裝修施工人員如果要將各類(lèi)施工原材料帶出小區(qū)，需要有業(yè)主陪同，或待管理人員向業(yè)主核實(shí)后放行。4、裝修人員不得占用公共場(chǎng)所加工、堆場(chǎng)，更不得私自闖入空置房。5、嚴(yán)禁不經(jīng)過(guò)漏電保護(hù)器直接施工用電，否則引起總配電箱燒毀和漏電傷人事故，由施工人員負(fù)責(zé)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，施工單位或其負(fù)責(zé)人負(fù)連帶責(zé)任。6、開(kāi)鑿線槽前應(yīng)先封閉地漏等所有落水口，泥工、油漆工嚴(yán)禁將殘存的砂漿、油漆倒入座便器和雨水管道。7、裝修垃圾需自費(fèi)袋裝，每天下午以后堆放在服務(wù)中心指定的位置，由服務(wù)中心統(tǒng)一清運(yùn)。不得將垃圾堆放在樓道內(nèi)、樓梯口及占?jí)菏彝獠萜骸?、不準(zhǔn)從陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)向外拋、倒裝修垃圾。因亂倒裝修垃圾損壞公共設(shè)施、道路或綠化的，應(yīng)賠償損失。因裝修造成管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9、裝修人員應(yīng)潔身自愛(ài)，不隨地吐痰、大小便，不聚眾賭博，禁止打架斗毆。衣著應(yīng)盡量保持整齊，不赤身、不在公共區(qū)域大聲喧嘩打鬧。???10、裝修期間，服務(wù)中心工作人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入正在裝修的場(chǎng)所檢查裝修情況。第六條：違章處罰：1、服務(wù)中心在裝修期間內(nèi)將每天派人對(duì)裝修戶進(jìn)行巡查，監(jiān)督裝修情況。對(duì)違規(guī)現(xiàn)象，服務(wù)中心可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況選擇如下處理方式：a)要求現(xiàn)場(chǎng)改正；b)責(zé)令停工；c)責(zé)令恢復(fù)原狀；d)通知門(mén)崗禁止該戶裝修材料進(jìn)入；2、裝修現(xiàn)場(chǎng)需關(guān)閉進(jìn)戶門(mén)進(jìn)行室內(nèi)裝修，以防止強(qiáng)烈噪音、氣味、灰塵對(duì)相鄰業(yè)主的影響。3、對(duì)未獲得《裝修許可證》或未到服務(wù)中心登記備案而擅自施工、或超越裝修許可范圍施工者，服務(wù)中心將報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)給予處罰，并責(zé)令責(zé)任人將所有違章施工部位予以復(fù)原。4、業(yè)主的裝修行為影響了房屋的整體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施、設(shè)備的正常使用，妨礙了其他業(yè)主的生活，責(zé)任人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的整改通知要求，完成復(fù)原或改建工作，并承擔(dān)一切費(fèi)用。5、物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主或使用人裝修房屋的違規(guī)行為，對(duì)規(guī)勸無(wú)效的將上報(bào)政府有關(guān)部門(mén)，由政府有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。1.2裝修規(guī)定為了加強(qiáng)房屋，保障小區(qū)所有業(yè)主的安全及利益，維護(hù)小區(qū)的公共秩序，制定如下裝修管理規(guī)定。

1、承重結(jié)構(gòu)

大樓承重結(jié)構(gòu)(如：承重墻、柱、梁、板等)的位置、尺寸、強(qiáng)度都是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格設(shè)計(jì)計(jì)算得出的，任何情況下都不得隨意鑿打，更不能開(kāi)洞或開(kāi)門(mén)。

2、液化氣管道

大樓室內(nèi)的燃?xì)夤艿朗前磭?guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行敷設(shè)，并通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格的，嚴(yán)禁隨意改動(dòng)或進(jìn)行掩蓋。如確屬需要進(jìn)行變更的業(yè)主須向市供氣企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)市供氣企業(yè)更改并驗(yàn)收后開(kāi)通點(diǎn)火。業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心提供相關(guān)證明。

3、電氣線路

電線的敷設(shè)和電器的安裝，業(yè)主應(yīng)聘請(qǐng)持有操作證的工人施工，電器的容量不應(yīng)大于原設(shè)計(jì)的負(fù)荷。

4、給排水

給排水管道的改造和施工必須保證其他業(yè)主的正常使用。業(yè)主裝修時(shí)應(yīng)對(duì)衛(wèi)生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護(hù)措施，如因施工原因造成堵塞由業(yè)主負(fù)責(zé)清理疏通并承擔(dān)一切費(fèi)用。在修改排水管道時(shí)，嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。

5、防水

業(yè)主裝修時(shí)對(duì)廚房、洗手間等部位應(yīng)做好防水管理。如因施工原因造成房屋滲漏水，由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。

6、裝修材料

①裝修一律采用防火材料。

②外墻門(mén)窗、防盜網(wǎng)、空調(diào)架等選用材料應(yīng)以經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后不污染外墻為原則。

7、外部裝修

①安裝防盜網(wǎng)。底層允許安裝防盜網(wǎng)，但業(yè)主必須按物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定的統(tǒng)一式樣、材料、安裝方法安裝。

②進(jìn)戶門(mén)可以加裝防盜金屬門(mén)，但業(yè)主不得改變?cè)虚T(mén)洞的設(shè)計(jì)，不得妨礙樓道通行及違反消防管理規(guī)定。

③外墻門(mén)窗不得隨意改動(dòng)。

8、施工場(chǎng)地

業(yè)主裝修期間，不得占用公用地方加工或堆放材料。

9、垃圾裝運(yùn)及清理

業(yè)主的裝修垃圾須用袋裝化，并放到物業(yè)服務(wù)中心指定的位置，防止阻塞公共通道和影響小區(qū)美觀。

10、裝修時(shí)間

①業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時(shí)不得影響周?chē)鷺I(yè)主的休息，施工時(shí)應(yīng)盡量降低噪音(如關(guān)好門(mén)窗等)。

②小區(qū)內(nèi)裝修時(shí)間：周一至周五早上______～_______，下午_______～_______。周六至周日下午_______～_______.

③裝修工期一般不超過(guò)90天。

11、防火

業(yè)主在裝修期間，應(yīng)確保裝修施工人員遵守防火的有關(guān)規(guī)定，如不得將電源線直接插入插座中，嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙、用電爐做飯等。進(jìn)行電焊時(shí)，應(yīng)采取有效的防護(hù)措施防止火災(zāi)。

12、其它

①業(yè)主應(yīng)在申請(qǐng)獲物業(yè)服務(wù)中心正式批準(zhǔn)后，方可派施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。

②業(yè)主在裝修過(guò)程中臨時(shí)增加裝修項(xiàng)目，須報(bào)物業(yè)服務(wù)中心審核批準(zhǔn)。

13、處罰

①業(yè)主若不按第一、第二項(xiàng)要求進(jìn)行施工，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心檢查發(fā)現(xiàn)，限其修復(fù)，情節(jié)嚴(yán)重的物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)向有關(guān)機(jī)構(gòu)提出訴訟。

②業(yè)主若不按第三至十二項(xiàng)要求施工，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)采取沒(méi)收工具等強(qiáng)制性措施暫停業(yè)主的裝修。

③業(yè)主完畢須由物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。

14、施工隊(duì)伍

①業(yè)主應(yīng)確保所有進(jìn)入小區(qū)內(nèi)裝修的施工人員到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù)、簽訂《裝修責(zé)任書(shū)》并領(lǐng)取臨時(shí)出入證和施工許可證，如物業(yè)服務(wù)中心檢查中發(fā)現(xiàn)無(wú)證施工人員，將強(qiáng)制其離開(kāi)樓宇。

②業(yè)主應(yīng)確保進(jìn)入樓宇裝修的施工隊(duì)伍服從物業(yè)服務(wù)中心管理，遵守小區(qū)內(nèi)一切管理規(guī)定。如施：工人員不服從管理或經(jīng)教育仍然不改者，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)拒絕該施工隊(duì)伍進(jìn)入小區(qū)。1.3附件內(nèi)容見(jiàn)附。附1：裝飾裝修管理協(xié)議甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（業(yè)主或業(yè)主委托人）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）丙方（裝修施工單位）：（以下簡(jiǎn)稱丙方）為了加強(qiáng)房屋裝飾裝修管理，為維護(hù)廣大業(yè)主利益公共秩序。甲、乙、丙三方在友好協(xié)商下就房屋裝飾裝修的有關(guān)事宜達(dá)成以下共識(shí)：在裝飾裝修前乙方和丙方已認(rèn)真閱讀《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》，明白并承諾遵守該規(guī)定，自愿接受甲方客戶服務(wù)中心的監(jiān)督與管理。一、所有施工必須按照甲方客戶服務(wù)中心審批的方案進(jìn)行，不得有任何更改。如確需更改，更改項(xiàng)目必須報(bào)甲方客戶服務(wù)中心審查批準(zhǔn)，出具更改通知后方可施工；二、裝飾裝修垃圾及廢物必須日產(chǎn)日清，袋裝后放在甲方客戶服務(wù)中心指定的地點(diǎn)，以便管理并統(tǒng)一清運(yùn)，費(fèi)用由丙方承擔(dān)，如隨意堆放，甲方客戶服務(wù)中心將進(jìn)行相應(yīng)處罰；三、為防止裝飾裝修噪音過(guò)大，影響他人休息，施工期間應(yīng)關(guān)閉門(mén)及窗戶。施工時(shí)間每日上午_______－_______，下午______-_______，節(jié)假日靜音施工，遵照甲方指定時(shí)間進(jìn)行施工。同時(shí)甲方有權(quán)根據(jù)本物業(yè)特殊情況調(diào)整施工時(shí)間，丙方必須服從；四、為確保電梯的正常使用及安全運(yùn)行，嚴(yán)禁丙方在裝飾裝修期間使用電梯運(yùn)載裝修材料或裝修垃圾；五、在裝飾裝修過(guò)程中損壞電梯、公共走道、樓梯和外墻等公共設(shè)施者，除需按損壞程度照價(jià)賠償外，并處以賠償金2－5倍的罰款；六、小區(qū)內(nèi)走廊、樓梯等公共地方均有足夠之照明設(shè)備，為保持美觀，不得在室外加裝任何照明設(shè)施；七、丙方如需進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)，必須提前向甲方客戶服務(wù)中心申請(qǐng)，獲準(zhǔn)后方可施工，施工時(shí)注意現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，注意防火安全。由于裝修過(guò)程中發(fā)生的消防事故，一切后果由乙方及丙方負(fù)責(zé)；八、樓宇的承重結(jié)構(gòu)（承重墻、柱、梁、板等）其位置、尺寸、強(qiáng)度都是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格計(jì)算設(shè)計(jì)的，任何情況下不得隨意擊打，更不能開(kāi)洞或開(kāi)門(mén)。地面只可鑿除原水泥沙漿面層，禁止破壞結(jié)構(gòu)面層；九、為了保證小區(qū)外觀統(tǒng)一美觀，維護(hù)小區(qū)的整體形象，嚴(yán)禁在陽(yáng)臺(tái)上和窗戶上安裝防盜網(wǎng)，如有違反甲方客戶服務(wù)中心有權(quán)要求拆除；十、室內(nèi)用電容量已固定，乙方在布置電器線路時(shí)，電器的容量不應(yīng)大于原設(shè)計(jì)的容量；十一、裝飾裝修時(shí)對(duì)廚房、衛(wèi)生間等需防水部位做好防水處理，如因施工原因造成樓層滲水、漏水現(xiàn)象，由乙方負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切責(zé)任；十二、空調(diào)機(jī)應(yīng)按統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝，室外空調(diào)主機(jī)及支架必須按統(tǒng)一的式樣及材料進(jìn)行安裝。十三、在裝飾裝修過(guò)程中，施工人員需服從甲方管理。乙方或丙方如有違反本裝飾裝修規(guī)定或損害其他利益的行為，甲方將視情節(jié)輕重進(jìn)行處罰；十四、施工過(guò)程中，施工人員應(yīng)注意安全，如發(fā)生意外事故傷及自身或他人，由丙方負(fù)直接責(zé)任，乙方負(fù)連帶責(zé)任；十五、《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》作為本協(xié)議書(shū)附件，與本協(xié)議書(shū)具備同等法律效率；十六、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，均具有同等法律效率，自簽字之日起生效。甲方：乙方：丙方：日期：日期：日期：附2：安全施工責(zé)任書(shū)茲有業(yè)戶???委托公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）對(duì)其購(gòu)買(mǎi)的由公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)營(yíng)管理的“園”???棟???單元室進(jìn)行裝修。為加強(qiáng)對(duì)工程的管理，確保工程和大廈正常工作、秩序，甲乙雙方同意簽訂本責(zé)任書(shū)。一、裝修人員進(jìn)行時(shí)，必須向管理公司提交裝修人員身份證復(fù)印件、一張小1寸照片，以便辦理人員臨時(shí)出入證。二、裝修人員在裝修期間不得影響相鄰住用戶的休息，必須在時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。禁止在晚上18：00之后使用電動(dòng)及進(jìn)行油漆等操作，法定節(jié)假日不得進(jìn)行施工。平時(shí)周六、日可申請(qǐng)無(wú)噪音，即只可以進(jìn)行室內(nèi)墻身扇灰等無(wú)聲操作。三、人員不準(zhǔn)侵?jǐn)_其他業(yè)戶，不準(zhǔn)在樓道內(nèi)閑逛，不準(zhǔn)在其他樓層停留。四、裝修人員必須保持公共場(chǎng)所：（包括樓梯、過(guò)道及墻壁的清潔）不允許將污水、廢物倒在樓道里，不得在公共部位堆放雜物及垃圾，應(yīng)及時(shí)自行處理。五、裝修公司必須在裝修期間內(nèi)保持對(duì)裝修單元所處公共區(qū)域地方的整潔，每天負(fù)責(zé)清理裝修廢料及余泥垃圾。六、施工負(fù)責(zé)人保證對(duì)各樓層公共設(shè)施設(shè)備的完好，（如不得隨意按電梯按鈕，應(yīng)使用管理公司指定的電梯運(yùn)送材料；不得在小區(qū)內(nèi)隨處亂刻、亂畫(huà)；不能撬各種等。七、注意用電及（裝修期內(nèi)，施工現(xiàn)場(chǎng)必須自行配備滅火器材，須配置2個(gè)4公斤的滅火器材）。嚴(yán)禁擅自亂接、亂拉電源線；用電時(shí)要采用適當(dāng)?shù)牟孱^；嚴(yán)禁用電源線直接接到住戶室內(nèi)漏電開(kāi)關(guān)上，如需使用則另行安裝漏電器；嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)生火、煮食、燒水等八、在裝修施工作業(yè)期間，施工前必須將室內(nèi)的去水口，地漏及廁所等管道口全部做好密封工作。否則，如發(fā)現(xiàn)管道堵塞，造成樓下業(yè)戶的管道堵塞時(shí)，則需由負(fù)責(zé)單元修復(fù)完好。九、進(jìn)行電焊施工必須事先向管理公司申請(qǐng)，并在動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)配備滅火器等。任何項(xiàng)目施工人員必須持證操作，并將資格證復(fù)印件交物業(yè)服務(wù)中心備案；在施工現(xiàn)場(chǎng)所有的施工人員禁止在易燃易爆物品旁吸煙。十、如超長(zhǎng)超寬，禁止使用電梯。十一、裝修人員及業(yè)戶負(fù)責(zé)的親朋戚友一律不準(zhǔn)在施工場(chǎng)所留宿。十二、裝修公司應(yīng)嚴(yán)格按照有規(guī)定裝修。如業(yè)戶要求違章裝修時(shí)，負(fù)責(zé)裝修的人員應(yīng)適當(dāng)作解釋說(shuō)明裝修的情況，不予裝修。否則，除業(yè)戶承擔(dān)責(zé)任外，公司也應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。十三、如對(duì)施工要求產(chǎn)生疑問(wèn)及出現(xiàn)其他違章施工問(wèn)題，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)與管理公司聯(lián)系，雙方協(xié)商解決。業(yè)戶及負(fù)責(zé)不得擅自作主。十四、違反上述，物業(yè)管理公司將視情節(jié)輕重要求業(yè)戶或裝修公司相應(yīng)承擔(dān)違規(guī)責(zé)任，并有權(quán)令其停工整頓；出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)事項(xiàng)時(shí)（例：發(fā)生火災(zāi)、人員偷竊等），管理公司可要求業(yè)戶或公司給予賠償。十五、如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十六、裝修公司如需搬運(yùn)裝修材料及工具到施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)到物業(yè)服務(wù)中心前臺(tái)申辦《電梯使用申請(qǐng)表》及簽定《責(zé)任書(shū)》等手續(xù)。申辦人需帶齊人員出入證前往辦理。十七、裝修公司需搬運(yùn)或拿取任何物品出小區(qū)外，需有業(yè)戶到物業(yè)服務(wù)中心前臺(tái)申辦《物品放行條》手續(xù)。負(fù)責(zé)人可要求業(yè)戶寫(xiě)《委托書(shū)》待業(yè)戶前往辦理。并出