現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款還款協(xié)議合同編號：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，幫助甲方解除房產(chǎn)的抵押狀態(tài)。1.2乙方應(yīng)在甲方支付服務(wù)費用后的規(guī)定時間內(nèi)，將所需贖樓資金支付給貸款銀行或相關(guān)權(quán)利人，以解除房產(chǎn)的抵押狀態(tài)。1.3乙方應(yīng)確保贖樓過程的順利進行，并在解除抵押狀態(tài)后及時將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給甲方。二、服務(wù)費用2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費率向乙方支付服務(wù)費用。2.2甲方應(yīng)在乙方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)前，支付服務(wù)費用。2.3服務(wù)費用包括但不限于贖樓資金、相關(guān)手續(xù)費、稅費等。具體費用根據(jù)實際情況確定。三、支付方式3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付服務(wù)費用。3.2甲方支付服務(wù)費用后，乙方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票給甲方。四、履行期限4.1乙方應(yīng)在甲方支付服務(wù)費用后的規(guī)定時間內(nèi)完成現(xiàn)金贖樓服務(wù)。4.2甲方應(yīng)在乙方完成現(xiàn)金贖樓服務(wù)后的規(guī)定時間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。5.2乙方未按照約定時間完成現(xiàn)金贖樓服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.貸款合同原件及復(fù)印件3.身份證明原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件6.贖樓資金證明原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件8.付款憑證原件及復(fù)印件9.收據(jù)原件及復(fù)印件10.貸款銀行出具的解除抵押證明原件及復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，視為違約。2.乙方未按約定時間完成現(xiàn)金贖樓服務(wù)，視為違約。3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間開具發(fā)票，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)金贖樓服務(wù)：指乙方提供資金，幫助甲方解除房產(chǎn)抵押狀態(tài)的服務(wù)。2.服務(wù)費用：指乙方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)所需支付的費用，包括贖樓資金、手續(xù)費、稅費等。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按約定履行義務(wù)的行為。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付服務(wù)費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成現(xiàn)金贖樓服務(wù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解進度原因。如乙方未按時完成服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)提醒甲方盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如甲方未辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時間開具發(fā)票：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方盡快開具發(fā)票。如乙方未開具，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方在履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)，需要解除房產(chǎn)抵押狀態(tài)。2.甲方為購買