小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金（大寫(xiě)：________________元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看房屋，并決定是否繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)。2.3乙方應(yīng)于________________年________________月________________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。2.4支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等方式。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定；（3）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）房屋物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等公共服務(wù)設(shè)施正常運(yùn)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_______________元/月。4.3乙方延遲支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付期間的滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為延遲支付金額的千分之五。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋內(nèi)部裝修照片6.房屋設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等公共服務(wù)設(shè)施運(yùn)行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方延遲支付房款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能向甲方支付約定的房款。3.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：指房屋結(jié)構(gòu)安全存在嚴(yán)重隱患，影響乙方居住安全。4.房屋內(nèi)部裝修不符合約定：指房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量、風(fēng)格、材料等與雙方約定不符。5.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備不齊全或不能正常使用：指房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備缺失或損壞，影響正常使用。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方為了保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指違約方延遲支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的額外費(fèi)用。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金。雙方可協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付日期。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付期間的滯納金。雙方可協(xié)商延期支付，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付日期。3.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方修復(fù)或賠償。雙方可協(xié)商解除合同，并由甲方