房屋買賣合同契稅的繳納流程指南合同編號(hào)：__________房屋買賣合同契稅的繳納流程指南甲方：__________乙方：__________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方購(gòu)買上述房屋，購(gòu)房面積為__________平方米。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)在__________日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方，支付方式為__________。三、房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，不影響乙方居住。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、契稅繳納（1）住宅房屋，按照房屋成交價(jià)的__________%繳納契稅；（2）非住宅房屋，按照房屋成交價(jià)的__________%繳納契稅。4.2甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)部門的要求繳納契稅。乙方應(yīng)承擔(dān)契稅的繳納責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同原件4.定金收據(jù)原件5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.契稅繳納憑證復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書原件8.房屋過(guò)戶證明復(fù)印件9.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未按照合同約定繳納契稅。5.乙方未按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。2.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的合法證件。3.定金：是指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。4.契稅：是指按照房屋交易價(jià)格的一定比例，由購(gòu)房人繳納的稅費(fèi)。5.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房屋，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：交付的房屋不符合合同約定的條件。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)不符合條件的部分，或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：甲方未按照合同約定繳納契稅。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納契稅，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，且房屋為住宅。2.甲乙雙方為自然人，且房屋為非住宅。