2024房屋分家析產協(xié)議書合同編號：__________房屋分家析產協(xié)議書姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________鑒于：2.乙方系甲方的直系親屬，具備完全民事行為能力；3.甲方愿意將其名下的該房屋的財產權益全部轉讓給乙方；4.乙方愿意接受甲方名下該房屋的財產權益，并按照本協(xié)議的約定支付轉讓價款。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的1.甲方同意將其名下的該房屋的全部財產權益轉讓給乙方。該房屋的具體情況如下：房屋地址：________________房屋結構：________________房屋面積：________________土地使用權證號：________________房屋所有權證號：________________2.甲方保證其對轉讓給乙方的該房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律關系。二、轉讓價格及支付方式1.雙方確認，該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付轉讓價款的一半，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.乙方應于辦理過戶手續(xù)之日起五個工作日內，向甲方支付剩余的轉讓價款，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.乙方支付轉讓價款后，甲方應向乙方交付該房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。三、過戶手續(xù)1.乙方應自本協(xié)議簽訂之日起十五日內，向相關部門申請辦理該房屋過戶手續(xù)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應積極配合乙方，提供必要的證件和資料。3.辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。四、權利和義務1.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應在辦理過戶手續(xù)過程中，如實提供相關證件和資料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.乙方應按照本協(xié)議約定支付轉讓價款，并承擔辦理過戶手續(xù)所需費用。4.乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有該房屋的所有權，并承擔相應的義務。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：2024年3月15日一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.該房屋所有權證復印件

4.土地使用權證復印件

5.房屋平面圖

6.過戶手續(xù)所需的相關稅費計算公式及收費標準

7.房屋交接單二、違約行為及認定：

1.甲方未按照本協(xié)議約定將該房屋的全部財產權益轉讓給乙方。

2.甲方未保證該房屋權屬清晰，存在法律糾紛。

3.甲方未如實提供相關證件和資料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。

4.乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。

5.乙方未在規(guī)定時間內辦理過戶手續(xù)。

6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.房屋分家析產協(xié)議書：指房屋所有權人將其名下房屋的財產權益全部或部分轉讓給其他人的協(xié)議。

2.轉讓價款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋財產權益的價款。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。

4.直系親屬：指父母、子女、配偶。

5.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全行為能力的自然人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未將房屋過戶給乙方：

解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同約定，將房屋過戶給乙方。必要時，乙方可以尋求法律途徑，向法院提起訴訟。

2.甲方隱瞞房屋存在的法律糾紛：

解決辦法：乙方應在簽訂協(xié)議前，對房屋進行充分的調查了解，必要時可聘請律師協(xié)助。如發(fā)現甲方隱瞞事實，乙方有權要求解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

3.乙方未支付轉讓價款：

解決辦法：甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付轉讓價款。乙方逾期支付的，甲方還可以要求乙方支付逾期付款的違約金。五、所有應用場景：

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