學校物業(yè)管理合同樣本(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權人，擁有該物業(yè)的完全使用權和處置權；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理資質和經驗，甲方愿意將該物業(yè)委托給乙方進行物業(yè)管理，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)的管理和維護，確保物業(yè)的正常運行和使用。第三條物業(yè)管理費用

3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費，收費標準和方式如下：

（1）物業(yè)管理費為人民幣__________元/平方米·月；

（2）物業(yè)管理費按物業(yè)的建筑面積計算，每半年支付一次；

（3）甲方應在每半年首月支付物業(yè)管理費。3.2乙方應向甲方提供物業(yè)管理費的詳細使用情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條合同期限

4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年。

4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付物業(yè)管理費的10%。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)所有權證明

2.物業(yè)管理資質證明

3.物業(yè)管理服務內容清單

4.物業(yè)管理費用明細表

5.物業(yè)管理規(guī)章制度

6.物業(yè)管理合同續(xù)簽協(xié)議

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費，認定違約。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，認定違約。

3.甲方未按約定履行合同義務，認定違約。

4.乙方未按約定履行合同義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)所有權人將物業(yè)委托給專業(yè)物業(yè)管理公司進行日常維護、管理和保養(yǎng)的行為。

2.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務而向物業(yè)所有權人收取的費用。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.合同期限：指合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)管理費：甲方應及時支付物業(yè)管理費，如延遲支付，應支付違約金。

2.乙方未按約定提供服務：乙方應按照約定提供物業(yè)管理服務，如未按約定提供，應支付違約金。

3.物業(yè)設施損壞：乙方應及時維修和更換損壞的物業(yè)設施。

4.物業(yè)環(huán)境問題：乙方應加強物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作。五、所有應用場景：

1.適用于學校、商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等物業(yè)的物業(yè)管理。

2.適用于需要專業(yè)物業(yè)管理公司進行日常維護、管理和保養(yǎng)的物業(yè)