2024版房屋買賣定金簡單協(xié)議書范本合同編號：__________房屋買賣定金簡單協(xié)議書1.名稱（姓名）:____________2.地址（住址）:____________3.聯(lián)系人:____________4.聯(lián)系電話:____________1.名稱（姓名）:____________2.地址（住址）:____________3.聯(lián)系人:____________4.聯(lián)系電話:____________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號：____________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________。1.3甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本協(xié)議簽訂時，乙方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，作為乙方購買該房屋的誠意金。2.2雙方確認，定金支付后，乙方有權(quán)在協(xié)議約定的時間內(nèi)對房屋進行查驗，如查驗存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還定金。2.3定金在雙方簽署《房屋買賣合同》時轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定在____________年____________月____________日前，甲方向乙方交付該房屋，并辦理完畢過戶手續(xù)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋的水、電、燃氣等公共設(shè)施正常運行。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價款的____________%。4.2甲方在出售房屋過程中，存在故意隱瞞房屋實際情況、虛構(gòu)事實等欺詐行為的，乙方有權(quán)要求甲方退還定金，并要求賠償因此造成的一切損失。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單及照片5.房屋買賣合同草稿6.定金收據(jù)7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題3.甲方故意隱瞞房屋實際情況或虛構(gòu)事實4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方在查驗房屋后發(fā)現(xiàn)嚴重問題，要求退還定金6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的證明其對某一不動產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律憑證。2.房屋所有權(quán)證：指國家房產(chǎn)管理部門發(fā)給權(quán)利人的證明其對某一房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方或雙方預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢賠償。5.查驗：指買方在購買房屋前對房屋進行的實地查看和檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并在合理期限內(nèi)交付房屋。2.房屋存在重大質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還定金并賠償乙方損失。3.甲方故意隱瞞房屋實際情況或虛構(gòu)事實解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議，要求退還定金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.乙方未能按時支付購房款解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并在合理期限內(nèi)支付購房款。5.房屋查驗發(fā)現(xiàn)問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還定