房屋買賣置換合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣置換合同甲方（出賣人/置換方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人/置換方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)為_______。1.3房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付。第三條置換房屋3.1甲方同意將上述房屋置換給乙方，乙方同意接受甲方的置換房屋。3.2置換房屋的詳細(xì)情況如下：房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：____________________規(guī)劃用途：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)：____________________建筑面積：____________________套內(nèi)建筑面積：____________________3.3甲乙雙方應(yīng)依法辦理上述置換房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。第四條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定的時(shí)間完成過戶。4.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)登記證等相關(guān)手續(xù)交給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.3乙方延遲支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)登記證3.甲方的營業(yè)執(zhí)照/身份證復(fù)印件4.乙方的營業(yè)執(zhí)照/身份證復(fù)印件5.房屋內(nèi)外部照片6.房屋設(shè)施設(shè)備清單7.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指甲方未按照本合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2.乙方延遲支付房款：指乙方未按照本合同約定時(shí)間向甲方支付房款。3.甲方未履行置換房屋義務(wù)：指甲方未按照本合同約定將置換房屋交付給乙方。4.乙方未接受甲方置換房屋：指乙方未按照本合同約定接受甲方的置換房屋。5.過戶手續(xù)辦理不成功：指甲乙雙方未能按照法律規(guī)定的時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)登記證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指在本合同簽訂之日起，乙方支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買/置換房屋的保證。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)/土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，并有權(quán)要求延長支付時(shí)間。3.過戶手續(xù)辦理不成功：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，補(bǔ)正相關(guān)材料，重新辦理過戶手續(xù)。4.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1