第3頁共3頁2024年北京市購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本出賣方（甲方）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務(wù)：購買方（乙方）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務(wù)：根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方坐落在市街巷號的房屋棟間，建筑面積為平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格：第三條付款時間與辦法：1.2.第四條甲方應(yīng)于____年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向甲方征收的交易額的%的交易費(fèi)，承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向乙方征收的交易額的%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.乙方必須按期向甲方付款，否則，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。第七條本合同主體1.乙方是共人，委托代理人即乙方代表人。2.甲方是單位，代表人是。第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式解決：1.向仲裁委員會申請仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：2024年北京市購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）尊敬的買房者：非常榮幸能夠與您簽訂本購房協(xié)議。根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)以及雙方的共同意愿，特制定本購房協(xié)議，請您仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。一、購房基本情況1.買方：______(姓名)____2.賣方：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.房屋名稱：______(樓盤名稱)____4.房屋用途：住宅5.房屋位置：北京市______(區(qū)域)____6.房屋面積：___(平方米)___7.房屋價格：___(人民幣大寫)___（￥______元______）8.已交購房定金：___(人民幣大寫)___（￥______元______）9.房屋交付時間：______(具體日期)____10.房屋裝修情況：精裝修二、交付及過戶1.賣方承諾在房屋交付時間前完成房屋的建設(shè)、裝修，并保證交付實(shí)物符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.房屋交付后，買方有權(quán)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收合格的情況下，買方應(yīng)當(dāng)在___(具體日期)___前支付剩余購房款項(xiàng)。3.購房款項(xiàng)的支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方。4.房屋過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，買賣雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策，按照約定的時間完成過戶手續(xù)。5.賣方保證在簽訂購房協(xié)議起一年內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并通過合法途徑將產(chǎn)權(quán)證書交至買方手中。三、違約責(zé)任1.若賣方未按時履行本協(xié)議的約定，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返還已支付的全部購房款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.若買方未按時支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金，同時保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。四、其他事項(xiàng)1.買賣雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)以及政府有關(guān)規(guī)定，保證買賣雙方的合法權(quán)益。2.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份并加蓋公章作為協(xié)議的有效證明。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。特此協(xié)議，以昭雙方共識。買方簽字：__________