2024商鋪?zhàn)赓U入場(chǎng)費(fèi)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未按約定遷離商鋪，甲方有權(quán)強(qiáng)制遷離，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條入場(chǎng)費(fèi)及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付入場(chǎng)費(fèi)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付入場(chǎng)費(fèi)。4.3入場(chǎng)費(fèi)包括但不限于乙方在租賃期間使用商鋪所需的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如商鋪存在不符合約定情況，甲方應(yīng)在租賃開始前予以整改。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除入場(chǎng)費(fèi)以外的任何費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金和入場(chǎng)費(fèi)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未按約定遷離商鋪，甲方有權(quán)強(qiáng)制遷離，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證

3.商鋪平面圖

4.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定

5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說明

7.商鋪維修基金繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪交付后不符合約定條件，視為甲方違約。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付租金或入場(chǎng)費(fèi)，或支付金額不足，視為乙方違約。

3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或向乙方收取除入場(chǎng)費(fèi)以外的費(fèi)用，視為甲方違約。

4.乙方未能按約定遷離商鋪，或未將商鋪恢復(fù)原狀，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。

3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。

4.入場(chǎng)費(fèi)：指承租方為租賃商鋪而支付給出租方的費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

5.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付不符合約定條件：甲方應(yīng)按照約定整改，并向乙方支付違約金。

2.乙方未能支付租金或入場(chǎng)費(fèi)：甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)解除合同。

3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并要求賠償損失。

4.乙方未遷離商鋪或未恢復(fù)商鋪原狀：甲