小產(chǎn)權(quán)私人房屋買賣協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1該房屋座落于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為私有。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、裝修裝飾的價(jià)值等。三、支付方式及支付時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、交付及過戶（1）該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件；（2）該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施正常使用；（3）該房屋的裝修裝飾完好，無明顯瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方擁有房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.乙方身份證復(fù)印件。

3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻。

4.家具、家電清單及型號(hào)。

5.裝修裝飾合同及工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

6.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算書。

7.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。

3.甲方交付的房屋不符合約定條件，屬于違約行為。

4.乙方在接收房屋后未按約定進(jìn)行過戶，屬于違約行為。

5.雙方在履行過程中發(fā)生其他違反協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋：

1.私有房屋：指?jìng)€(gè)人依法擁有的房屋所有權(quán)。

2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。

3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。

4.過戶：將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

5.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：協(xié)商要求甲方支付延遲交付違約金，或要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付。

2.乙方延遲支付房款：協(xié)商要求乙方支付延遲付款違約金，或要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付。

3.房屋不符合約定條件：要求甲方在一定期限內(nèi)整改達(dá)到約定條件，必要時(shí)可要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。

4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方共同協(xié)助，提供所需材料，向相關(guān)部門咨詢解決問題。

5.其他問題：根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.小產(chǎn)權(quán)私人房屋買賣。

2.二手房交易。

3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。