工程款財(cái)產(chǎn)抵押還款合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為籌集資金，同意將其擁有的財(cái)產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵守。第一條抵押財(cái)產(chǎn)1.1甲方將其位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方。1.2抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________（2）房屋地址：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）其他權(quán)利和權(quán)益：__________第二條借款金額2.1甲方本次借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方還款。3.2甲方每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），每月還款日期為__________日。3.3甲方若逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。日利率為__________%。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方支付逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。4.2甲方還款到期后，乙方未按時(shí)收到還款，有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣或變賣抵押財(cái)產(chǎn)，用以償還甲方借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方還清全部借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方貸款合同原件及復(fù)印件3.雙方身份證明原件及復(fù)印件4.抵押財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.還款計(jì)劃表6.授權(quán)委托書（如有）7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照合同約定的還款期限和還款金額向乙方還款。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利不完整：指甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或未履行相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。4.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定的金額和期限向甲方提供貸款。5.乙方未履行監(jiān)督義務(wù)：指乙方未按照合同約定履行對(duì)甲方借款使用情況的監(jiān)督義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押權(quán)：指抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)利。3.借款合同：指借款人與貸款人之間約定借款金額、期限、利率等事項(xiàng)的合同。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.逾期利息：指借款人逾期還款應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的利率支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快還款；如甲方仍不履行，乙方可依法申請(qǐng)拍賣或變賣抵押財(cái)產(chǎn)，用以償還借款本金、利息、違約金等。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方應(yīng)及時(shí)制止，并要求甲方立即改正；如甲方拒絕改正，乙方可依法終止合同履行，并要求甲方償還借款本金、利息、違約金等。3.甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利不完整：乙方有權(quán)拒絕接受抵押財(cái)產(chǎn)，并要求甲方提供權(quán)利完整的抵押財(cái)產(chǎn)。4.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未履行監(jiān)督義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行監(jiān)督義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為籌集資金，將房產(chǎn)抵押給乙方，向乙方借款。2.乙方為貸款人，向甲方提供貸款，