買賣房合同協(xié)議書范文(2024版)合同編號：__________合同各方當事人：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就買賣房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，房屋附屬設施設備狀況良好。1.3房屋所有權人為賣方，賣方對該房屋享有完全的處分權。第二條房屋交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________2.3買方逾期支付房價款的，應按照逾期部分房價款的__%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權/不動產登記轉移至買方名下。3.2賣方應保證在過戶過程中提供真實、完整的個人信息及房屋相關資料，并承擔由此產生的一切法律責任。3.3買方應按照稅務部門的規(guī)定，支付房屋交易過程中產生的稅費。第四條房屋質量及維修責任4.1賣方保證上述房屋不存在重大質量問題，自簽署本合同之日起，如房屋出現(xiàn)質量問題，由賣方負責維修并承擔維修費用。4.2如房屋在交付后出現(xiàn)因建筑結構、設備設施等原因導致的質量問題，由賣方承擔維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權/不動產登記轉移至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明復印件

5.買賣雙方聯(lián)系方式

6.房屋交易稅費清單

7.房屋維修記錄

8.房屋過戶所需材料清單二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或過戶至買方名下的，構成違約。

2.賣方提供虛假房屋信息或隱瞞重大質量問題的，構成違約。

3.買方未按約定時間支付房價款的，構成違約。

4.買方未履行合同約定的維修責任或未支付相關費用的，構成違約。

5.雙方未履行合同約定的其他義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋所有權人，出售房屋的一方。

2.買方：指購買房屋的一方。

3.房屋所有權證/不動產權證：指房屋所有權歸屬的法律憑證。

4.過戶：指將房屋所有權/不動產登記從賣方名下轉移至買方名下的行為。

5.房價款：指買方支付給賣方的房屋購買價格。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延期：賣方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。買方可視情況要求賣方賠償損失。

2.房屋質量問題：買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在規(guī)定時間內維修。如賣方不履行維修義務，買方可委托第三方維修，并向賣方索賠維修費用。

3.過戶遇到困難：買賣雙方應積極配合，提供真實、完整的個人信息及房屋相關資料。如有必要，可聘請專業(yè)律師或代理機構協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

4.稅費問題：買方應按照稅務部門的規(guī)定支付房屋交易過程中產生的稅費。如對稅費有疑問，可咨詢稅務部門或專業(yè)會計師。五、所有應用場景：1.個人之間買賣住