私人房產(chǎn)買賣合約書2024年通用合同編號(hào)：__________私人房產(chǎn)買賣合約書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)/地契號(hào)/建筑許可證號(hào)為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2該房產(chǎn)的用途為____________________，土地使用年限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金，剩余款項(xiàng)于____________________年____________________月____________________日前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____________________%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____________________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/地契書/建筑許可證2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.土地使用權(quán)證4.交易稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.定金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方未能在簽署本合同時(shí)約定的工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：甲方未能負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，或未將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方未能在簽署本合同時(shí)約定的時(shí)間內(nèi)支付完畢剩余款項(xiàng)。4.雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：雙方未按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指愿意購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方在簽署本合同時(shí)支付的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶過程中遇到阻礙：及時(shí)與相關(guān)部門溝通，了解阻礙原因，并按照法律法規(guī)規(guī)定，積極解決問題。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方立即辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付剩余款項(xiàng)。5.雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。如產(chǎn)生爭(zhēng)議，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的私人房產(chǎn)買賣活動(dòng)，包括但不限于住宅