房屋抵押貸款期限查詢合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備房屋抵押貸款資質(zhì)；乙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人，具備購房資格和還款能力。雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方申請房屋抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額與用途1.甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方所貸款項應(yīng)用于購買位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。二、貸款期限與還款方式1.貸款期限為____年，自甲方發(fā)放貸款之日起計算。2.乙方按照等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.還款過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按時足額還款，如有逾期，甲方有權(quán)按照逾期本金和利息收取滯納金。三、抵押物與擔(dān)保1.乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。2.甲方有權(quán)在乙方未按時還款的情況下，依法處置抵押物，以償還貸款本金和利息。四、合同的變更與解除1.在貸款期限內(nèi)，如乙方需變更還款方式、提前還款或延長貸款期限，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并依法處置抵押物。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金和利息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本2.甲方（貸款人）資質(zhì)證書3.乙方（借款人）身份證副本4.乙方（借款人）購房資格證明5.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件6.貸款申請表格7.還款計劃表8.抵押物評估報告9.合同附件：貸款利率表10.合同附件：滯納金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款方式和期限還款，視為違約。2.乙方提供的抵押物價值低于貸款本金和利息，視為違約。3.乙方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，視為違約。4.乙方逾期未還款，按照約定的滯納金計算公式收取滯納金。5.乙方提供虛假材料或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（貸款人）：指具備房屋抵押貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。2.乙方（借款人）：指具備購房資格和還款能力的自然人或者企業(yè)法人。3.貸款金額：指甲方同意向乙方發(fā)放的貸款總額。4.貸款期限：指貸款本金和利息全部償還完畢的時間。5.等額本息還款方式：指每月還款金額固定，包含本金和利息的還款方式。6.抵押物：指乙方名下的房產(chǎn)，作為貸款擔(dān)保。7.滯納金：指乙方逾期還款產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記還款日期或者還款金額。解決辦法：甲方可以通過短信、電話等方式提醒乙方還款。2.問題：乙方還款金額不足。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方補(bǔ)足還款金額，并按照規(guī)定收取滯納金。3.問題：乙方提供的抵押物價值下降。解決辦法：甲方可以要求乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保，或者提前還款。4.問題：乙方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。解決辦法：甲方可以要求乙方立即解除轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保行為