區(qū)八家莊公寓南微站租(2024版)合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有區(qū)八家莊公寓南微站的出租權(quán)，乙方愿意承租該微站，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物描述租賃物：區(qū)八家莊公寓南微站第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物的使用1.乙方應合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此條款，甲方有權(quán)解除本合同。第五條維修責任1.租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護、維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險1.乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔保險費用。2.保險受益人應為甲方。第七條合同的解除和終止1.雙方同意提前解除本合同的，應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.租賃期滿，本合同自行終止。第八條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方變更條款甲方如需變更租賃物的使用目的或進行重大改造，應提前__個月書面通知乙方，并征得乙方同意。否則，甲方不得擅自變更租賃物的使用目的或進行重大改造。說明：此條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，防止甲方擅自改變租賃物的用途，影響乙方的正常使用。2.甲方解約條款甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但需支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。說明：此條款賦予甲方一定的解約權(quán)，但同時規(guī)定了違約金賠償，以保障乙方的利益。3.甲方維修義務條款甲方應在租賃期內(nèi)確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應在__小時內(nèi)負責修復。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應承擔維修費用。說明：此條款明確了甲方的維修義務，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用租賃物。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方提前解約條款乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但需支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。說明：此條款賦予乙方一定的解約權(quán)，但同時規(guī)定了違約金賠償，以保障甲方的利益。2.乙方轉(zhuǎn)租條款乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應提前__個月書面通知甲方，并征得甲方同意。否則，甲方有權(quán)解除本合同。說明：此條款旨在防止乙方擅自轉(zhuǎn)租，影響甲方的權(quán)益。3.乙方使用義務條款乙方應合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。說明：此條款明確了乙方的使用義務，確保甲方租賃物的完好。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款中介方為本合同提供服務，乙方應支付中介服務費用，費用為租金總額的__%。中介服務費用應在乙方支付首月租金時支付給中介方。說明：此條款明確了中介方的服務費用，確保中介方的合法權(quán)益。2.中介解除合同條款如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，并要求中介方承擔違約責任。說明：此條款旨在保障甲乙雙方的權(quán)益，防止中介方違約。3.中介保密義務條款中介方應對本合同涉及的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密，如違反保密義務，中介方應承擔違約責任。說明：此條款保護了甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止中介方泄露。本合同附件條款及說明共計__字，與具有同等法律效力。一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付證明3.租賃物維修記錄4.保險單據(jù)5.轉(zhuǎn)租同意書6.違約金計算公式7.中介服務費用支付證明8.中介解除合同證明9.商業(yè)秘密保密協(xié)議10.租賃物使用說明書二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃物。2.甲方違反合同約定，未按約定用途使用租賃物。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更租賃物的重要條款。4.甲方提前解除合同，未支付違約金。5.乙方未按約定時間支付租金。6.乙方未按約定用途使用租賃物，或轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意。7.乙方損壞租賃物，未承擔維修費用。8.中介方未按約定提供服務，導致甲乙雙方解除合同。9.中介方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下甲方出租給乙方的物業(yè)。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.維修費用：指租賃物正常維護、維修所需的費用。5.保險：指乙方為租賃物投保的保險。6.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租給第三方的行為。7.中介服務費用：指中介方為甲乙雙方提供服務所需的費用。8.商業(yè)秘密：指本合同涉及的甲乙雙方的保密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃物。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃物。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違約行為，并要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.問題：租賃物出現(xiàn)故障，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)維修。如甲方未維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。4.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.問題：中介方未按約定提供服務。解決辦法：甲乙雙方應及時與中介方溝通，要求中介方履行合同義務。如中介方不履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求中介方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲乙雙方出租或承租公寓微站。2.甲乙雙方約定租賃物的用途及租金。3.甲