按揭貸款購房合同范本

甲方（貸款人）：________________________

地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________

乙方（借款人）：________________________

地址：_____________________________________

身份證號碼：_____________________________

丙方（保證人）：________________________

地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________

鑒于甲方同意向乙方提供按揭貸款，乙方同意按照本合同的條款和條件購買房產(chǎn)并償還貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔保，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）______________________元（￥____________________）的按揭貸款。

1.2該貸款專項用于乙方購買位于________________________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)。

第二條貸款期限

2.1貸款期限自本合同生效之日起至__________________年_______月_______日止，共計_______年。

第三條貸款利率及還款方式

3.1本合同項下的貸款利率為年利率_______%，在貸款期限內(nèi)，利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮/下浮_______%確定。

3.2乙方選擇以下第_______種方式償還貸款本息：

a.等額本息還款法；

b.等額本金還款法；

c.其他還款方式：______________。

第四條貸款的發(fā)放

4.1甲方在乙方提供符合甲方要求的購房合同、首付款證明及其他相關(guān)材料后，將貸款資金劃入乙方指定的賬戶。

第五條還款計劃

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，于每月_______日前償還當期應(yīng)還的貸款本息。

第六條提前還款

6.1乙方在不影響甲方利益的前提下，可以提前償還部分或全部貸款本金。提前還款應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并按照甲方規(guī)定支付相應(yīng)的手續(xù)費。

第七條抵押物

7.1乙方同意將標的房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物，抵押期限與貸款期限相同。

第八條保證責任

8.1丙方同意為乙方在本合同項下的債務(wù)提供連帶責任保證。保證期間自本合同生效之日起至貸款本息全部清償完畢之日止。

第九條違約責任

9.1如乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)按照逾期金額的_______%按日計收罰息。

9.2如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知其他各方，并提供相應(yīng)的證明，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可以變更或解除本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

12.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

授權(quán)代表簽字：________________________

日期：_________________________________

乙方（簽字）：________________________

日期：_________________________________

丙方（蓋章）：__