贖樓借款合同正規(guī)范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方：為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贖樓借款合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條借款金額乙方因急需資金，向甲方申請(qǐng)借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于贖回位于__________（房產(chǎn)地址）的不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為自借款發(fā)放之日起計(jì)算，共計(jì)____個(gè)月。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)將借款金額全部提供給乙方。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為每月____%。2.如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同的借款利率可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條還款方式1.本借款合同采用等額本息還款方式，乙方每月按約定的借款金額和借款利率歸還本金和利息。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式按期足額償還借款本息。第五條擔(dān)保措施1.乙方以其名下的位于__________（房產(chǎn)地址）的不動(dòng)產(chǎn)為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.乙方應(yīng)按甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。3.如乙方逾期未還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。第六條違約責(zé)任1.如乙方逾期未還款，應(yīng)按照借款利率的____%支付逾期利息。2.如乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本借款合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.借款申請(qǐng)書

2.借款合同

3.抵押物權(quán)屬證明

4.抵押登記證明

5.借款發(fā)放憑證

6.還款計(jì)劃表

7.借款逾期通知書

8.抵押物處置協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按約定的還款日期和金額還款。

2.未按約定用途使用借款：乙方未按照合同約定的用途使用借款。

3.未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)或?qū)⒌盅簷?quán)證交付甲方保管。

4.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物：乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.贖樓借款：指借款人為了贖回已設(shè)定抵押權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，向貸款人申請(qǐng)的借款。

2.等額本息還款方式：指借款人每月按照相同的金額償還本金和利息的還款方式。

3.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保。

4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。

解決辦法：甲方有權(quán)按照約定的逾期利率收取逾期利息，并向乙方發(fā)出逾期還款通知書。2.問題：乙方未按約定用途使用借款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并按照約定的用途使用借款。3.問題：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并恢復(fù)抵押物的抵押狀態(tài)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人贖樓借款：借款人為了贖回已設(shè)定抵押權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，向貸款人申請(qǐng)借款。

2.企業(yè)贖樓借款：企業(yè)為了贖回已設(shè)定抵押權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，向貸款人申請(qǐng)借款。

3.房產(chǎn)交易中的贖樓借款：