“案”說房地產(chǎn)智慧樹知到期末考試答案+章節(jié)答案2024年濰坊工程職業(yè)學院由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權，鄉(xiāng)產(chǎn)權構成真正法律意義上的產(chǎn)權。

答案:錯從本質(zhì)上講，增量房和存量房其實都是新房。

答案:對我們收房的時候，所有房屋的質(zhì)量問題，責任人是開發(fā)商。

答案:對房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟中占有舉足輕重的地位，其帶動上下游產(chǎn)業(yè)提供了大量的就業(yè)崗位。

答案:對綠地率就是綠化率。

答案:錯廉租房是按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。

答案:錯按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權。

答案:錯購房者所購買的房子在驗收時，實際面積和合同所約定的面積誤差不超過百分之三，不能退房，只能賠償。

答案:錯出售房產(chǎn)時，房屋的產(chǎn)權共有人一定要全部同意才可交易。

答案:對因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。

答案:對建筑物層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。

答案:對中國的保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房。這種類型的住房同市場形成價格的商品房無異。

答案:錯房地產(chǎn)是物質(zhì)實體和區(qū)域位置二者的綜合體，物質(zhì)實體是權益的載體。

答案:錯私自裝拆總熔絲箱和電表、私自開啟封印、擅自變更計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。

答案:對定金合同也屬于要式合同，具有法律效力，如果雙方對買賣活動出現(xiàn)違約，則應該根據(jù)定金繳納額約定賠償對方。

答案:對在不做特殊說明的情況下，房地產(chǎn)的單價是指單位建筑使用面積的價格，此時價格的單位為。

答案:錯以下不屬于我們所介紹的房地產(chǎn)“五證”范圍的是哪幾項？

答案:房屋所有權證我們購買抵債房時，應特別注意().

答案:約定價格要寫進合同;抵債房出了問題誰承擔;明確要與誰簽購房合同;搞清楚“抵債房”權屬;抵債房的售房發(fā)票要由開發(fā)商出具尾房的成因主要有（）。

答案:開發(fā)商出于營銷考慮，為帶動其他剩余單元的銷售而有意保留的“精品”單位。;“先天不足”的房子;因資金、債務問題抵押給銀行的房子，或者法院查沒的房子，或者抵給工程單位的房子;房子很好，但因為總價很高而沒賣出去;售出后因為購買者的個人原因而又退回的;樓盤銷售到一定程度后，發(fā)展商因要盡早收回資金而最后想拋售的單元建筑層數(shù)應按建筑的自然層數(shù)計算，下列空間可不計入建筑層數(shù)().

答案:建筑屋頂上突出的局部設備用房、出屋面的樓梯間等;設置在建筑底部且室內(nèi)高度不大于2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開空間；;室內(nèi)頂板面高出室外設計地面的高度不大于1.5m的地下或半地下室；從點群式布局的小區(qū)里挑選住宅,可以從一下幾個方面來考慮（）

答案:建筑密度;通風;采光常見的樓房形態(tài)有().

答案:點式住宅;蝶式住宅;板式住宅;塔式住宅套內(nèi)面積指的是（）。

答案:室內(nèi)面積;使用面積一般來講，長與寬呈黃金分割時人的感覺最舒服，這方面人的容忍極限為()。

答案:1∶2房地產(chǎn)轉讓最主要的特征是發(fā)生權屬變化，即（）發(fā)生轉移。

答案:房屋所有權;房屋所占用的土地使用權購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質(zhì)量，包括

答案:其他選項都正確購買以下哪種房產(chǎn)風險相對更高一些（）

答案:期房按自來水公司的規(guī)定，凡發(fā)生逾期未繳的按日加收滯納金，如經(jīng)（）日催繳后仍未繳清水費和滯納金的住戶，則停止供水。

答案:30如果家里安裝地熱、地暖就一定要選擇多層的實().

答案:實木復合地板抵債房的售房發(fā)票要由施工單位出具。

答案:錯在我國，實行的是土地公有制度，土地的所有權是歸國家或者集體所有的。

答案:對公房、房改房，還是軍產(chǎn)房、校產(chǎn)房這些房子產(chǎn)權也是完整的。

答案:錯小產(chǎn)權房也可以進行正常的買賣交易。

答案:錯購房合同無效的常見情形有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無權處分該房產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在欺詐情形。

答案:對在現(xiàn)實中，樓面地價往往比土地單價更能反映土地價格水平的高低。

答案:對從房地產(chǎn)的經(jīng)濟屬性特征看，房地產(chǎn)具有投資和消費雙重屬性。

答案:對承重墻的裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在安全隱患。

答案:對一般情況下，影響二手房交易的因素主要有房齡和賣方的貸款是否還清兩個因素，房齡越短越容易出售，賣方房屋無貸款的也更容易交易成功。

答案:對銀行把你貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，這種方式是等額本息還款法。

答案:錯在城市規(guī)模越大，城市的發(fā)展歷史越悠久，對于功能區(qū)的界定越明顯。

答案:對房地產(chǎn)的主要屬性特征有（）幾類。

答案:經(jīng)濟屬性;社會保障屬性;自然屬性下列措施中屬于規(guī)避退房風險的是（）。

答案:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)歸還購房者的首付款，并協(xié)助購房者辦理退房的各種相關手續(xù)。;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)歸還銀行借款，購房者與銀行的借款合同解除。;購房者再與銀行簽訂一個補充協(xié)議，這也是一個附條件的關于解除借款合同的補充協(xié)議。;購房者首先與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂一個補充協(xié)議，這是一個附條件的關于解除買賣合同的補充協(xié)議。選擇什么樣的房子得房率相對較高？。

答案:公攤面積小的房子;樓層低的房子;戶外使用面積大的房子;梯戶比大的房子;板樓的得房率更高收房時的“三書兩表一證”中，購房者可以帶走的是

答案:《建設工程質(zhì)量認定證書》;《住宅使用說明書》大窗、閣樓、坡屋頂、豐富的色彩和流暢的線條是（）風格的特點。

答案:北美風格我們在購買期房，簽訂期房預售合同時應注意的內(nèi)容有

答案:面積相關約定，以及面積誤差的處理措施;要明確違約責任;要檢驗該項目的合法證明;要明確交房、辦理產(chǎn)權證書的日期從居住舒適度來看，點式住宅、板式住宅、塔式住宅、蝶式住宅四種住宅形態(tài)按優(yōu)劣來排序應該是（）。

答案:板式>蝶式>點式>塔式()是指由梁和柱以鋼筋相連接而成，構成承重體系的結構，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載.

答案:框架結構2016-02-21發(fā)布的《中共中央國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理的若干意見》明確指出，未來要加大政策支持力度，積極穩(wěn)妥推廣鋼結構建筑，力爭用10年左右時間，使我國的裝配式建筑占新建建筑的比例達到()。

答案:30%（

）是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。

答案:經(jīng)濟適用住房根據(jù)規(guī)定，購房定金不能超過總交易價格的。

答案:0.2居住房地產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)劣，主要是看其交通條件、配套設施完備程度、周圍環(huán)境和景觀。

答案:對房地產(chǎn)具有消費和投資的雙重屬性，同時具有保值增值的功能，因此投資房地產(chǎn)一定能獲得很好的收益。

答案:錯小產(chǎn)權房得不到法律的任何保障。

答案:對購房者是可以轉讓未交付使用的期房。

答案:對隨著國家對土地宏觀管理政策趨緊，通過招標方式獲得開發(fā)用地成為大多數(shù)開發(fā)商獲取開發(fā)用地的有效方式。

答案:錯抵債房主要是指債務人無法以貨幣償還債務時，將自己所有的房屋作價支付給債權人，然后由債權人上市出售的房屋。

答案:對建筑面積是指戶型中每間屋子的外墻輪廓，在水平面的投影面積之和.

答案:錯房地產(chǎn)是一種財產(chǎn)的權利，是基于房屋和土地這兩種資產(chǎn)而產(chǎn)生的各種權利。

答案:對房地產(chǎn)區(qū)位的優(yōu)劣，不會影響到房地產(chǎn)所有者或使用者的經(jīng)濟效益、生活便利或社會影響。

答案:錯定金繳納時，雙方應該簽訂定金合同（認購書），定金合同與后期的《商品房買賣合同》屬于從屬關系。合同中要清楚的寫明定金額度、定金繳納時間、定金退還時間、合同生效時間以及定金對雙方的約束要求等。

答案:對開發(fā)商重復銷售面具的行為是違法行為。

答案:對容積率高低對居住有還有什么影響()?

答案:影響安防問題;影響房子的價格;影響居住的舒適度木結構建筑及其構筑物在我國的應用領域較廣，目前主要分布在下列方向().

答案:地震多發(fā)地區(qū)的抗震木結構住宅建設;古木建筑的修繕與重建;經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的新農(nóng)村住宅建設;風景旅游地區(qū)和最佳人居環(huán)境城市的生態(tài)環(huán)保住宅及園林景觀的亭、臺、榭、廊、橋等建、構筑物建設目前房地產(chǎn)交易的領域，主要有()幾種貸款方式。

答案:公積金貸款;商業(yè)貸款;組合貸款意大利風格一般為方形或近似方形的平面，多以()為主要特征.

答案:窄小的窗口;石柱;紅瓦緩坡屋頂?shù)刂泻＝ㄖ凶畛Ｒ姷囊?/p>

答案:門廊;圓拱;鏤空新中式建筑總體而言可以歸納為兩大派系().

答案:北方的合院派;南方的園林派（）是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機關,依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。

答案:仲裁解決小高層住宅的最佳公攤控制在（）。

答案:10%-16%房地產(chǎn)的價格評估需由通過房地產(chǎn)估價師資格考試、具有房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人員進行。

答案:對《住宅使用說明書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。

答案:錯在二手房交易過程中，如果售房者沒有按照合同的規(guī)定遷走戶口,需要支付給購房者一定的賠償金。

答案:對驗房時，下列屬于屋面檢驗的內(nèi)容的是

答案:保溫;排水;借口;隔熱下列屬于房產(chǎn)糾紛的是（）。

答案:房產(chǎn)質(zhì)量糾紛;房產(chǎn)面積糾紛;房產(chǎn)驗收交付糾紛房地產(chǎn)預售，需獲得以下哪些證書

答案:土地使用權證書;施工許可證;建設工程規(guī)劃許可證通過贈與而得的房產(chǎn)再次轉讓時，國家也有專門的規(guī)定，與其他方式獲得的房產(chǎn)轉讓是有一定區(qū)別的，主要區(qū)別也是在于（）的不同。

答案:繳納稅費廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于()米

答案:2.2m房屋容易出現(xiàn)的質(zhì)量問題有一般質(zhì)量問題和主體結構質(zhì)量問題。

答案:對分攤系數(shù)指的是需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/總建筑面積之和。。

答案:錯房產(chǎn)贈與時約定了贍養(yǎng)義務，但子女未盡贍養(yǎng)義務，父母可以撤銷贈與。

答案:對選擇二手房小區(qū)的時候，判斷一個小區(qū)的物業(yè)好不好有下面幾個方法().

答案:看小區(qū)是不是誰都能進;看小區(qū)有沒有業(yè)委會；;看小區(qū)電梯好用不好用;看小區(qū)的樓道是不是干凈;去逛逛業(yè)主論壇，看看有沒有業(yè)主正在維權影響房地產(chǎn)價格的環(huán)境景觀因素主要有（）。

答案:人文環(huán)境;衛(wèi)生環(huán)境;大氣環(huán)境;視覺環(huán)境;水文環(huán)境;聲覺環(huán)境目前我國大量城鎮(zhèn)住宅房間進深都限定在()米左右.

答案:52012年8月1日起正式實施的新版《住宅設計規(guī)范》，要求總層數(shù)在(

)層及以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺。

答案:12房地產(chǎn)業(yè)具有基礎性的特點，是國民經(jīng)濟的基礎性產(chǎn)業(yè)。

答案:對房地產(chǎn)交易包括以下哪三種基本形式（）。

答案:房地產(chǎn)抵押;房地產(chǎn)轉讓;房屋租賃房屋預售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉讓在建的房屋建設工程，應當將房屋建設工程轉讓的情況書面通知購房者。購房者有權在接到書面通知之日起()日內(nèi)要求解除商品房預售合同。

答案:30對于投資性購房者和購房首付比例較高的購房者來說，等額本息其實更加合算。

答案:錯限套型、限房價”的“兩限房”屬于“保障性住房”。

答案:錯退房的常見情形有（）。

答案:變更規(guī)劃、設計;逾期交房;沒有產(chǎn)權證;購房合同無效;房屋質(zhì)量不符合合同約定標準;套型或面積誤差超過一定比例“五通一平”中的五通包括

答案:路通;污水;上水;電熱;煤氣()風格屋頂多采用孟莎式，坡度有轉折，上部平緩，下部陡直。

答案:法式風格廉租房屬于政府所有，帶有公有的性質(zhì)，只租不售

答案:對房子的質(zhì)量問題不屬于保修范圍而且存在于房屋買賣前，責任方是原房主。

答案:對在大城市，交通條件，周圍配套設施，景觀環(huán)境等，也是人們選擇房子的重要方面。

答案:對購房時，實際面積與暫定面積出現(xiàn)誤差，購房者可以要求解除合同。

答案:錯房屋套內(nèi)建筑面積由房屋套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

答案:錯房地產(chǎn)交易合同價格過高或者過低，會影響辦理房地產(chǎn)交易和權屬登記的有關手續(xù)。

答案:錯收房時，有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。

答案:對若裂縫與墻角呈45°斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質(zhì)量問題。

答案:對梯戶比是影響容積率的一個重要因素。

答案:對驗房的內(nèi)容包括小區(qū)環(huán)境和戶內(nèi)情況。

答案:對通常來說，綠地率如果越高，建筑面積越低，那么住戶的居住舒適度越高。

答案:對購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。

答案:對購買的經(jīng)濟適用房可以像其他商品房一樣正常上市交易買賣。

答案:錯房產(chǎn)交易相關稅費的標準都是按照合同約定的價款為基數(shù)進行計算繳納。

答案:錯定金在法律上沒有明確規(guī)定，對雙方的約束力不夠高，如果買賣雙方?jīng)]有做出特別的約定，則買賣不能達成時，對方應該無條件退還款項，如果雙方有特殊約定條件，發(fā)生買賣交易不能達成時，應該協(xié)商退還訂金。

答案:錯二手房指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房地產(chǎn)。

答案:對在我國，個人也可以擁有土地的所有權。

答案:錯房子的用途很單一，人們買房只是為了居住而已。

答案:錯屬于變更規(guī)劃、設計情形的有（）。

答案:結構形式;戶型;空間尺寸;朝向變化德國建筑設計具有以下幾個特征（）

答案:注重細節(jié)設計;功能講求實用;材料品質(zhì)精良,關注環(huán)保;外形簡練、現(xiàn)代、充滿活力，色彩大膽而時尚設定了抵押權的房地產(chǎn)，何種情況下才能進行買賣交易？（）

答案:抵押權人同意;抵押登記注銷二手房交易過程中，需要結清（）費用。

答案:電話;電;網(wǎng)絡;燃氣;水二手房的優(yōu)先購買權人主要有兩種，分別是

答案:房地產(chǎn)承租人;房地產(chǎn)共有人根據(jù)建筑結構受力特點，可以分為().

答案:框架結構;剪力墻結構;框架-剪力墻結構;筒體結構下列內(nèi)容中，屬于二手房交易過程的（）

答案:明確附送物品清單;要求原業(yè)主遷出戶口;結清各種費用;檢查收房證明是否齊全;檢查室內(nèi)各項設施質(zhì)量以下哪些是房屋所有權的主體？

答案:集體;企業(yè);國家;個人收房時的“三書兩表一證”指的是

答案:《住宅質(zhì)量保證書》;《實測面積登記表》;《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》;《竣工驗收備案表》;《建設工程質(zhì)量認定證書》;《住宅使用說明書》（）是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機關等部門調(diào)解無效或達成協(xié)議后，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。

答案:行政解決地中海風格中最典型的色彩搭配()

答案:金黃與藍紫;藍與白;土黃與紅褐從目前來看,我國房地產(chǎn)市場上涉及到的存量房主要包括().

答案:開發(fā)商抵押給銀行的房屋;法院查封的以及中介代理人手中的房屋;個人手上的房屋(未居住過的);開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤;債權人手上的房屋屬于以物清償?shù)姆康禺a(chǎn)抵押權實現(xiàn)方式是

答案:折價通過限購對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控采用的是以下那種政策工具。（）

答案:行政措施根據(jù)國家相關法律規(guī)定：樓間距應該滿足房屋在冬至日不少于()小時的采光。

答案:1購買二手房時，以下是具有第一位優(yōu)先購買權的是

答案:房地產(chǎn)共有人我們在看樓盤時以從（）來判斷。

答案:外墻構造及用料;屋頂形狀及用料;裝飾風格;門窗形狀()適合開間進深較小，房間面積小的房屋.

答案:磚混結構夫妻共有的房地產(chǎn)，轉讓時需要

答案:雙方均同意（）是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。

答案:訴訟解決一般地，板樓的使用率約為

答案:70%收房時的“兩表”中最重要是

答案:《實測面積登記表》()是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設施的大致輪廓已經(jīng)初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素可以一目了然，工程正處于內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。

答案:準現(xiàn)房剪力墻又稱抗震墻，一般為鋼筋混凝土墻，厚度不小于().

答案:140mm公房與私房的最大區(qū)別在于產(chǎn)權。

答案:對經(jīng)濟適用住房的土地使用權一般是劃撥供給的，是無償取得的。

答案:對凈高指樓面或地面到上一層樓板底面之間的垂直距離.

答案:對在查看開發(fā)商的有關證照時，《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》都屬于規(guī)劃許可，只要有一個就可以。

答案:錯“先驗后收”是收房過程中必須要掌握一個原則。

答案:對前期工程費主要指房屋開發(fā)的前期規(guī)劃、設計費、可行性研究費、地質(zhì)勘查費以及“三通一平”等土地開發(fā)費用，這部分在整個成本構成中所占比例較高，一般超過25%。

答案:錯房地產(chǎn)具有保值增值的作用，具有投資功能，所以購買了房地產(chǎn)一定會增值，一定會獲利。

答案:錯公積金貸款的申請相對簡單，一般是以其所購買的住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房貸款。

答案:錯由開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始到取得房地產(chǎn)權證為止,在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房.

答案:對房地產(chǎn)作為商品是使用價值和價值的統(tǒng)一體。

答案:對房地產(chǎn)因開發(fā)周期長，投資數(shù)額巨大，必須借助銀行的信貸資金，因此支付給金融機構的貸款利息也成為開發(fā)費用的一個重要組成部分。

答案:對稅費在我國目前房地產(chǎn)開發(fā)成本構成中所占比例較大，一般在銷售價格的25%左右。

答案:對作為不動產(chǎn)，房子所處的區(qū)位是影響其價格最重要的因素，對其使用、保值、增值起著決定性的作用。

答案:對建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構內(nèi)圍水平面積。

答案:錯在投資性購房，房地產(chǎn)的位置是否具有投資價值就是首先要考慮的因素。

答案:對購買的經(jīng)濟適用住房可以自己居住，也可以用于出租經(jīng)營。

答案:錯個人、單位等可以擁有房屋的所有權，這是一種完全的產(chǎn)權，也就是房屋的產(chǎn)權人對房屋擁有占有、使用、收益和依法處分的權利。

答案:對商品房預售實行許可制度，預售條件、程序必須符合國家規(guī)定。

答案:對房地產(chǎn)糾紛就是房產(chǎn)(房屋權益)糾紛。

答案:錯只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證的商品房才能稱之為現(xiàn)房。

答案:對設定房地產(chǎn)抵押，雙方必須簽訂抵押合同，簽訂合同后抵押權就能生效。

答案:錯“五通一平”中的一平指樓前5米、樓后3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。

答案:錯甲乙簽訂了房產(chǎn)交易合同，并且甲已按合同向乙繳納了全部房款，那么甲已經(jīng)取得了房產(chǎn)的產(chǎn)權。

答案:對購買的房子在驗收時，實際面積和合同所約定的面積誤差比絕對值超出了3%，如果購房者請求解除合同，返還已付購房款以及利息。

答案:對由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的原因，購買者不能依約取得產(chǎn)權證書，購房者可以退房。

答案:對房地產(chǎn)贈與過程中，雙方不需要繳納任何的費用。

答案:錯退房需要支付違約金.

答案:錯增值稅附加稅是商品在流轉過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉稅。

答案:錯商品房預售要受到較強的國家干預。

答案:對法拍房，是指遭法院強制執(zhí)行的房產(chǎn)。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。

答案:對戶內(nèi)情況的檢驗內(nèi)容包括

答案:面積;具體位置;墻體;結構英式建筑的主要特征有（）。

答案:磚砌底腳;外露木;雙坡陡屋面;構架;深檐口國色”主要有（）。

答案:國槐綠;玉脂白;長城灰;中國紅;琉璃黃砌體結構按材料的不同分為（）。

答案:石砌體結構;砌塊砌體;磚砌體鋼筋混凝土具有()等很多優(yōu)點.

答案:強度高;耐久性好;耐火性好;可模型好;現(xiàn)澆混凝土結構整體性好鋪設木地板有很多的好處,按結構與材料之分可以分為().

答案:軟木地板;實木復合地板;竹地板;實木地板;強化木地板房屋質(zhì)量糾紛涉及的主體有（）。

答案:建筑施工單位;物業(yè)公司;中介;開發(fā)商（）情況下買房人可以要求開發(fā)商雙倍賠償。

答案:開發(fā)商故意隱瞞所出售的房屋已經(jīng)出售給了第三人或是該房為拆遷補償安置房屋的事實;開發(fā)商在沒有告知買受人的情況下，又將該房屋抵押給第三人;開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商又把該房屋賣給了第三人從我國目前的房地產(chǎn)市場看，現(xiàn)房的缺點主要體現(xiàn)在（）。

答案:價格略高，優(yōu)惠幅度小。;隱蔽工程難以看到，比如鋼筋、水泥、管道、線路等等。;房型選擇余地較少。以下哪些屬于房地產(chǎn)的范疇？

答案:倉庫用地;住宅;商場框架結構側向剛度小，當層數(shù)較多時，會產(chǎn)生大的側移，因此，在非地震區(qū)，框架結構一般不超過()層.

答案:15房地產(chǎn)的周期波動主要有以下哪幾個階段。（）

答案:衰退;危機;發(fā)展;繁榮進深與面寬的黃金比例為6:4，住宅的進深不宜超過()米.

答案:14我國的保障性住房主要有（）等幾種形式。

答案:兩限房;廉租房;經(jīng)濟適用房下列部位中，不屬于非公攤面積的是（）。

答案:車庫房地產(chǎn)位置包括以下（）方面。

答案:朝向;方位;臨街狀況;與相關場所的距離()是意大利建筑的一個亮點.

答案:鐵藝行列式布局中，朝向南至南偏東()度的住房是你最佳的選擇.

答案:15期房有很多優(yōu)點，主要有（）。

答案:為了及時收回資金，開發(fā)商會對期房給予較大程度的優(yōu)惠。;房屋建筑過程中的工程質(zhì)量可以看到、隨時監(jiān)督，隨時提出意見。;期房出售的時候銷售工作剛剛開始，開發(fā)商所能提供的全部房屋都有，購房者有大量的選擇余地。以下屬于房地產(chǎn)業(yè)的是（）。

答案:物業(yè)管理;房地產(chǎn)租賃經(jīng)營;房地產(chǎn)中介服務;房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營()是建筑圍繞環(huán)境而設計，仿中國傳統(tǒng)建筑遺風，創(chuàng)造出一個具備良好私密性的生活空間。

答案:圍合式布局（）指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據(jù)有關商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。

答案:調(diào)節(jié)解決各棟住宅樓一般都會圍繞著中心綠地、水井或者配套的建筑有規(guī)律或者自由的布置，形成一個組團是哪一種布局的特點。

答案:點群式布局1.一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是（）。

答案:30%房地產(chǎn)交易三種基本形式中，房地產(chǎn)轉讓與房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)抵押最大的區(qū)別是（）發(fā)生變化

答案:權屬沒有兩個完全相同的房地產(chǎn)提現(xiàn)房地產(chǎn)的（）特性。

答案:異質(zhì)性驗房中的三表到戶指的是

答案:其他選項都是普通住宅層高宜為()米

答案:2.8m面積為100平方米的地塊上，每層建筑面積100平方米，建2層，總建筑面積200平方米，容積率就是().

答案:2以下不屬于房地產(chǎn)的自然屬性的是（）

答案:外部性竹地板和軟木地板目前價格較高，還不是很成熟，一般都是用于會議室、圖書館、錄音棚等場所。

答案:對毛坯房的優(yōu)點主要是自主性強，可以依據(jù)你喜好的風格進行裝修設計；另外就是投資資金靈活且經(jīng)濟壓力小，毛坯房總價相對較低。

答案:對未來將逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修的成品房，而且要求到了2020年新開工的精裝房的住宅面積要達到30%。

答案:對供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝質(zhì)量保修期為（

）年。

答案:2年屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，質(zhì)量保修期為（

）年。

答案:5年PVC板的原材料是采用聚氯乙烯為主，經(jīng)過高溫擠壓成型的框架，再搭配玻璃生產(chǎn)的材料。對于防潮具有一定作用，因而可使用在廚衛(wèi)這類水汽比較大的空間，但防火性能不是很理想。

答案:對精裝房驗房時應注意哪些方面（

）？

答案:水路工程檢驗;看門窗的檢驗;驗收房屋的戶型結構、對應的面積、層高和陽臺的封閉情況是否和你的購房合同一致。;材料與品牌的核對;天花板地板和墻面工程的檢驗;電器工程和燃氣工程大理巖屬于一種弱堿性材料，可以進行切割、鉆孔、拋光等技術工藝，在室內(nèi)地面和墻面中得到廣泛運用。

答案:對保修期內(nèi)以及保修期內(nèi)沒修好的房屋裂縫、房屋透寒、煙道漏煙串味、墻面或樓頂防水、衛(wèi)生間和廚房防水等問題，都是開發(fā)商的責任。

答案:對礦棉板最大的優(yōu)勢就是隔音效果好，并且還具有一定的防火、耐熱性，多適用于公共場所中，例如辦公室、酒店等，在小部分家庭中也有運用。

答案:對各戶分攤公用建筑面積的基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進行分攤。

答案:對新房在保修期內(nèi)發(fā)生屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，開發(fā)商就應當履行保修義務，并對所造成的損失承擔賠償責任

答案:對交房時開發(fā)商需提供"一表兩書"，即《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《房屋移交書》。

答案:對房產(chǎn)糾紛是房產(chǎn)(房屋權益)糾紛和地產(chǎn)(土地權益)糾紛的總稱。

答案:對地下室不屬于公攤面積范圍之內(nèi)。

答案:錯多層住宅（沒有電梯等設備），公攤較小，要控制在（）之內(nèi)。

答案:7%-12%如果購房者所購買的房子在驗收時實際面積和合同所約定的面積不一樣，只能參照法律規(guī)定處理。

答案:錯開發(fā)商在向購房者交付新房時，可以不向購房者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

答案:錯已購公房在買賣之前，應該讓公房的原單位開具一份“同意出售證明”

答案:對常見的房地產(chǎn)糾紛有（）。

答案:房產(chǎn)面積糾紛;房產(chǎn)買賣合同糾紛;房產(chǎn)驗收交付糾紛;房產(chǎn)質(zhì)量糾紛《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴格的約束作用，按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購房者有權拒絕收房。

答案:對收房過程中必須要掌握一個原則：“先收后驗”。

答案:錯《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數(shù)、墻體結構類型等作出的相關說明和提出的注意事項。

答案:對收房指房屋竣工后，購房者與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。

答案:對在驗房過程中，屬于墻體檢驗的是（）

答案:外墻不得滲水;分清重墻，以避免在裝修時破壞結構;外墻不得有較大面積的空鼓、開裂;墻體涂料美觀、安全下列屬于“五通一平”的是（）

答案:場地平整;煤氣;上水;路通驗房通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設備，對房屋各主要系統(tǒng)及其構件的當前狀況進行評估，提出維修或改進意見。

答案:對購房者在收房時，必須確認原業(yè)主已經(jīng)結清水、電、燃氣、電話、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用。

答案:對購買者不能依約取得產(chǎn)權證書，購房者可以退房。

答案:錯房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期交房超過一定期限，購房者有權要求解除合同、予以退房，并要求返還房屋價款及利息，雙倍返還定金，賠償損失。

答案:對房地產(chǎn)屬于共有產(chǎn)權，產(chǎn)權人有幾位的，在交易時需要一半以上的共有人同意才可以交易。

答案:錯房地產(chǎn)交易過程中的抵押貸款、稅費繳納基數(shù)是以（

）為準。

答案:評估機構的評估價格以下屬于我國房地產(chǎn)預售管理制度的是（

）

答案:其他選項都是以下哪些房產(chǎn)不能進行抵押（

）。

答案:權屬有爭議的房地產(chǎn);已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);列入文物保護的建筑物和重要紀念意義的其他建筑物;用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員，只要了解掌握了房地產(chǎn)相關知識，都可以對房地產(chǎn)進行價格評估并出具評估報告。

答案:錯同等情況下，房地產(chǎn)贈與的轉讓成本一般要比其他房地產(chǎn)交易轉讓形式的費用成本（

）。

答案:低地產(chǎn)抵押，是指抵押人（房產(chǎn)所有權人）以其合法的房地產(chǎn)以轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。

答案:錯房地產(chǎn)買賣主要類型有（

）

答案:其余選項都是以下屬于房地產(chǎn)轉讓的方式的有（

）

答案:以房地產(chǎn)抵債;房地產(chǎn)贈與;房地產(chǎn)買賣;房地產(chǎn)交換設定了抵押權的房產(chǎn)，只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進行買賣。

答案:錯等額本息的缺點是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。（

）

答案:錯申請公積金貸款的條件有（

）。

答案:正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力等。;未超過法定退休年齡；;一般情況下，要求單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上；同一套房子，在總價不變的情況下，單位建筑面積的價格＜單位套內(nèi)面積的價格＜單位使用面積的價格。（

）

答案:對(

)能最真實地反映建筑單價中所包含的單位土地成本價格.

答案:樓面地價定金可以是口頭協(xié)議（

）。

答案:錯定金具有法律效力，而訂金沒有法律效力，當收定金的一方違約時，定金可雙倍返回，而訂金只能返還原額。（

）

答案:對房地產(chǎn)開發(fā)費用主要包括（

）。

答案:不可預見費;銷售費用;管理費用;財務費用只有買房子才需要交契稅。（

）

答案:錯只要是經(jīng)濟活動中產(chǎn)生的具有憑證意義的合同、票據(jù)、證書等等之類的，都需要繳納印花稅。（

）

答案:對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地的方式有（

）。

答案:拍賣;招標;掛牌;協(xié)議如果你要進行室內(nèi)空間的改造，框架結構因為多數(shù)墻體不承重，所以改造起來比較簡單，敲掉墻體就可以了。

答案:對(

)建筑追求工業(yè)設計的工藝高度甚至是藝術高度，對精確、尺寸性的到位有極高的要求

答案:德式風格樓間距就是兩棟樓之間的距離，可以分為兩種，一種是前后間距，另一種左右間距。前后間距主要滿足通風、日照、視覺景觀、衛(wèi)生等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求.

答案:對廚房和衛(wèi)生間是房子里水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房都應該和一個衛(wèi)生間臨近。

答案:對（

）多為木結構，體現(xiàn)了鄉(xiāng)村感；運用側山墻、雙折線屋頂以及哥特式樣的尖頂?shù)缺容^典型的北美建筑的視覺符號；建筑個性化和多元化風格成分高。

答案:美式別墅風格剪力墻的間距一般為3-8米，結構建筑平面布置不靈活，不適用于大空間的公共建筑。僅適用于小開間的住宅.

答案:對“高低配”是指一個小區(qū)里面既有常見的高層單元樓，也有底層別墅房，是一種高層+別墅的結合體。

答案:對開放式街區(qū)是指為了讓城市交通更加的便捷，打開小區(qū)的大門，將小區(qū)道路變?yōu)楣不氖姓缆贰?/p>

答案:對家用衛(wèi)生間面積一般為3-5平方米，開間1.5米到2.1米，進深1.2米到1.8米，三平方米是衛(wèi)生間設計上的最低要求

答案:對（

）主要用于地面鋪裝、景墻貼面、景觀建筑、座椅等小品上，來突顯景觀寧靜、典雅的氛圍。

答案:長城灰一樓棟的梯戶比不會影響居住舒適度。

答案:錯6層以下多層住宅的容積率是0.8至1.2.

答案:對綠地率所指綠地面積包括廠區(qū)內(nèi)公共綠地，建筑物周邊綠地等。

答案:對“公攤面積”包括以下兩大部分：第一部分包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積等；第二部分包括：樓宇(套)與公共空間之間的分隔，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。

答案:對選擇什么樣的房子才能獲得相對較高得房率?

答案:梯戶比大的房子;樓層低的房子;板樓;公攤面積小的房子;使用面積大的房子地率的計算方式：綠地率＝（綠地面積／用地面積）×100％。

答案:對實用率是指套內(nèi)建筑面積與房屋建筑面積之比.

答案:對得房率越高越好。

答案:錯套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，套內(nèi)陽臺建筑面積按其水平投影面積的1/2計算。

答案:對一般情況來看，高層塔樓的真實使用率方面較多層住宅略差，主要是因為高層要求有防火樓梯，電梯間面積也較大，一梯多戶設計也加大了通道的面積，每戶平均分攤的面積也多.

答案:對經(jīng)濟適用房的住房的面積一般在（

）平米左右。

答案:70沒有土地使用證和房產(chǎn)證的房子，不管它是蓋好的還是有人居住的，仍要按期房銷售，除了要查看預售許可證外，要特別留意自己買的房子是否已經(jīng)被抵押。

答案:對法拍房主要有（

）主要來源。

答案:司法沒收;民間借貸違約產(chǎn)生;按揭違約產(chǎn)生;無主房產(chǎn)我們購買抵債房時，應特別注意以下幾個問題（

）。

答案:抵債房出了問題誰承擔;抵具債房的售房發(fā)票要由開發(fā)商出;約定價格要寫進合同;明確要與誰簽購房合同;搞清楚“抵債房”權屬商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品