房屋買賣合同糾紛案例合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現狀為__________。1.3甲方應當保證其對房屋的出售權，如因甲方原因導致房屋買賣合同無效的，甲方應承擔相應的法律責任。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：__________。2.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付房價款的__________%作為滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。第四條合同的解除和違約責任4.1在合同履行過程中，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.2本合同解除或終止后，乙方已支付的房價款不予退還，甲方應按照本合同約定，向乙方支付相應的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________房屋買賣合同糾紛案例甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房產（房產證號：__________），愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產，并同意按本合同約定的條款支付價款。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，甲方將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付價款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方未按本合同約定履行購買義務的，甲方有權沒收定金；甲方未按本合同約定履行出售義務的，甲方應雙倍返還定金。（2）乙方在____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應依法辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的戶口全部遷出。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證房屋的質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑標準，不存在重大質量問題。4.2房屋交付后，如出現質量問題，甲方應負責維修或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的款項，并按同期銀行貸款利率支付利息。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__月__日乙方（買方）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現狀照片4.房屋買賣合同5.支付憑證6.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定時間支付房價款。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權利人在土地上享有建設、使用、收益的權利。3.房價款：指乙方購買甲方房屋應付的價款。4.滯納金：指乙方逾期支付房價款所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失、履行合同約定的交付義務等。3.乙方未能按約定時間支付房價款：解決辦法：乙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3.個人與公司之間的房屋買賣。4.二手房屋買賣。5.新房買賣。6.投資性房屋買賣。7.住宅房屋買賣。8.商業(yè)房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.成交確認書4.定金收據5.房屋過戶申請表6.維修保證金收據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定履行購買義務，如撤銷購買意向。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的合法證件。2.定金：是指乙方為了保證履行購房義務，預先支付給甲方的款項。3.過戶：是指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：是指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.交付的房屋不符合約定的質量標準：乙方可以要求甲方進行維修或賠償。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：乙方可以催促甲方盡快辦理，或