不定產(chǎn)抵押合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]本抵押合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[填寫日期]簽訂：甲方：（全稱名稱）地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫法定代表人姓名]乙方：（全稱名稱）地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫法定代表人姓名]1.甲方為債務(wù)人，向乙方借款人民幣[填寫借款金額]元（以下簡稱“借款”）；2.為了確保甲方履行還款義務(wù)，甲方同意將其名下的不定產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方；3.雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。第一條抵押物的描述1.1甲方同意將其名下的以下不定產(chǎn)抵押給乙方：（詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、用途等，確保描述準(zhǔn)確、清晰）1.2甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第二條借款期限2.1甲方向乙方借款的期限為[填寫借款期限]，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款到期后，甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款進(jìn)度歸還借款本金及利息。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)3.1雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起[填寫設(shè)立抵押權(quán)的時(shí)間]，乙方依法設(shè)立抵押權(quán)，以確保甲方履行還款義務(wù)。3.2借款到期后，甲方未按照約定的還款方式和還款進(jìn)度歸還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.3甲方同意，在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.2合同變更或解除的條件和程序，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲方未按照約定的還款方式和還款進(jìn)度歸還借款本金及利息的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定行使抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本協(xié)議的履行和其他權(quán)利的行使。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：[填寫日期][如有附件，請列出附件名稱及編號，例如：附件1：抵押物權(quán)屬證明；附件2：借款合同等。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本抵押合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于[填寫日期]簽訂：甲方：（全稱名稱）地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫法定代表人姓名]乙方：（全稱名稱）地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫法定代表人姓名]第三方：（全稱名稱）地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫法定代表人姓名]1.甲方為債務(wù)人，向乙方借款人民幣[填寫借款金額]元（以下簡稱“借款”）；2.為了確保甲方履行還款義務(wù)，甲方同意將其名下的不定產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方；3.第三方作為保證人，同意為甲方履行還款義務(wù)提供擔(dān)保；4.雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。第一條抵押物的描述（同第一條）第二條借款期限（同第二條）第三條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)（同第三條）第四條第三方的主體責(zé)任4.1第三方作為保證人，同意為甲方履行還款義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方按期歸還借款本金及利息。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若甲方未能按期歸還借款本金及利息，乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保措施合法、有效，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第五條甲方的權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)按照約定的還款方式和還款進(jìn)度歸還借款本金及利息。5.2甲方有權(quán)在約定的借款期限內(nèi)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。5.3甲方在履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求第三方履行保證責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.4甲方在借款期限內(nèi)未能歸還借款本金及利息的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.2乙方在抵押期間不得干預(yù)甲方對抵押物的正常使用和處置，不得擅自處分抵押物。6.3乙方在甲方履行還款義務(wù)的前提下，不得擅自解除抵押權(quán)。第七條爭議解決（同第六條）第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________簽訂日期：[填寫日期][如有附件，請列出附件名稱及編號，例如：附件1：抵押物權(quán)屬證明；附件2：借款合同等。]第三方介入的意義和目的：第三方作為保證人介入本協(xié)議，旨在為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行還款義務(wù)。第三方的主體責(zé)任、權(quán)益保障以及違約及限制條款的設(shè)置，使甲方在履行還款義務(wù)的前提下，能夠更好地實(shí)現(xiàn)其權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲方信用的保障，降低乙方風(fēng)險(xiǎn)，確保借款合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本協(xié)議中，甲方作為債務(wù)人和抵押人，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保自身在履行還款義務(wù)的前提下，能夠充分利用抵押物的價(jià)值。甲方通過設(shè)定甲方的權(quán)益保障、乙方的違約及限制條款，使自身在借款過程中能夠更好地實(shí)現(xiàn)其權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的合法權(quán)益，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，確保借款合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)本抵押合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于[填寫日期]簽訂：甲方：（全稱名稱）地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫法定代表人姓名]乙方：（全稱名稱）地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫法定代表人姓名]第三方：（全稱名稱）地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫法定代表人姓名]1.甲方為債務(wù)人，向乙方借款人民幣[填寫借款金額]元（以下簡稱“借款”）；2.為了確保甲方履行還款義務(wù)，甲方同意將其名下的不定產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方；3.第三方作為保證人，同意為甲方履行還款義務(wù)提供擔(dān)保；4.雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。第一條抵押物的描述（同第一條）第二條借款期限（同第二條）第三條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)（同第三條）第四條第三方的主體責(zé)任4.1第三方作為保證人，同意為甲方履行還款義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方按期歸還借款本金及利息。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若甲方未能按期歸還借款本金及利息，乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保措施合法、有效，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第五條乙方的權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照約定的還款方式和還款進(jìn)度收回借款本金及利息。5.2乙方有權(quán)在約定的借款期限內(nèi)要求甲方按照約定的用途使用抵押物，并確保抵押物的價(jià)值不受損害。5.3乙方在甲方未能按期歸還借款本金及利息的情況下，有權(quán)要求第三方履行保證責(zé)任，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.4乙方在借款期限內(nèi)未能收回借款本金及利息的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2甲方在抵押期間不得干預(yù)乙方對抵押物的正常使用和處置，不得擅自處分抵押物。6.3甲方在乙方履行還款義務(wù)的前提下，不得擅自解除抵押權(quán)。第七條爭議解決（同第六條）第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________簽訂日期：[填寫日期][如有附件，請列出附件名稱及編號，例如：附件1：抵押物權(quán)屬證明；附件2：借款合同等。]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本協(xié)議中，乙方作為債權(quán)人，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保自身在履行還款義務(wù)的前提下，能夠充分利用抵押物的價(jià)值。乙方通過設(shè)定乙方的權(quán)益保障、甲方的違約及限制條款，使自身在借款過程中能夠更好地實(shí)現(xiàn)