小區(qū)小商鋪買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同名稱：小區(qū)小商鋪買賣合同[填寫賣方全稱]地址：[填寫賣方地址]聯(lián)系人：[填寫賣方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫賣方聯(lián)系電話][填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]聯(lián)系人：[填寫買方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫買方聯(lián)系電話]鑒于賣方是合法的商鋪所有者，愿意出售位于[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)的[填寫商鋪位置]商鋪，并且買方愿意購(gòu)買該商鋪，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪描述1.1商鋪位置：位于[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)的[填寫商鋪位置]，具體門牌號(hào)為[填寫門牌號(hào)]。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為[填寫面積]平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于[填寫現(xiàn)狀，如：租賃中、空置等]。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元購(gòu)買上述商鋪（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買價(jià)格”）。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后[填寫天數(shù)]內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由[填寫過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。4.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的[填寫百分比]。5.2如買方未能按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的[填寫百分比]。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。[如有其他相關(guān)文件，如商鋪所有權(quán)證明、商鋪?zhàn)赓U合同等，請(qǐng)附上]賣方（蓋章）：[填寫賣方蓋章]買方（蓋章）：[填寫買方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：小區(qū)小商鋪買賣及附加服務(wù)合同[填寫賣方全稱]地址：[填寫賣方地址]聯(lián)系人：[填寫賣方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫賣方聯(lián)系電話][填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]聯(lián)系人：[填寫買方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫買方聯(lián)系電話]第三方服務(wù)提供商：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于賣方是合法的商鋪所有者，愿意出售位于[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)的[填寫商鋪位置]商鋪，并且買方愿意購(gòu)買該商鋪；同時(shí)，甲方為買方提供專業(yè)的附加服務(wù)，包括但不限于商鋪經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣等；乙方作為第三方服務(wù)提供商，愿意為甲方和買方提供必要的服務(wù)和支持。三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪描述1.1商鋪位置：位于[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)的[填寫商鋪位置]，具體門牌號(hào)為[填寫門牌號(hào)]。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為[填寫面積]平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于[填寫現(xiàn)狀，如：租賃中、空置等]。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元購(gòu)買上述商鋪（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買價(jià)格”）。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受乙方向其提供的商鋪經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣等附加服務(wù)。3.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和盈利。3.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造等投資決策。第四條乙方服務(wù)及義務(wù)4.1乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的商鋪經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于店鋪形象設(shè)計(jì)、員工培訓(xùn)、營(yíng)銷策劃等。4.2乙方應(yīng)保證商鋪的年收益率不低于[填寫百分比]%，否則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的[填寫百分比]。4.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的日常運(yùn)營(yíng)和管理。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的[填寫百分比]。5.2如甲方未能按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的[填寫百分比]。第六條第三方服務(wù)提供商的責(zé)權(quán)利6.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方的要求，向甲方和買方提供必要的服務(wù)和支持。6.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和買方的商業(yè)秘密予以保密。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。第八條其他條款8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。[如有其他相關(guān)文件，如商鋪所有權(quán)證明、商鋪?zhàn)赓U合同等，請(qǐng)附上]甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方作為專業(yè)的服務(wù)提供商，可以為甲方和買方提供全方位的商鋪經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和盈利。通過(guò)第三方的介入，可以有效降低甲方和買方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提高商鋪的投資回報(bào)率。同時(shí)，第三方還可以協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的日常運(yùn)營(yíng)和管理，減輕甲方的負(fù)擔(dān)，使其能夠更好地專注于自身的業(yè)務(wù)發(fā)展。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為買方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方有權(quán)享受乙方向其提供的商鋪經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣等附加服務(wù)，有權(quán)要求乙方保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和盈利，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造等投資決策。通過(guò)甲方的主導(dǎo)，可以確保買方在商鋪購(gòu)買過(guò)程中獲得更好的服務(wù)和保障，降低經(jīng)營(yíng)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U及附加服務(wù)合同[填寫出租方全稱]地址：[填寫出租方地址]聯(lián)系人：[填寫出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫出租方聯(lián)系電話][填寫承租方全稱]地址：[填寫承租方地址]聯(lián)系人：[填寫承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫承租方聯(lián)系電話]第三方服務(wù)提供商：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于出租方是合法的商業(yè)綜合體商鋪所有者，愿意將位于[填寫商業(yè)綜合體名稱]的商業(yè)綜合體商鋪出租給承租方，并且承租方愿意租賃上述商鋪；同時(shí)，乙方為承租方提供專業(yè)的附加服務(wù)，包括但不限于商鋪經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣等；第三方作為服務(wù)提供商，愿意為乙方和承租方提供必要的服務(wù)和支持。三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪描述1.1商鋪位置：位于[填寫商業(yè)綜合體名稱]的商業(yè)綜合體內(nèi)，具體商鋪號(hào)為[填寫商鋪號(hào)]。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為[填寫面積]平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于[填寫現(xiàn)狀，如：空置、租賃中等]。第二條租賃價(jià)格及支付方式2.1承租方同意支付給出租方人民幣[填寫金額]元作為商鋪的租金（以下簡(jiǎn)稱“租賃價(jià)格”）。2.2承租方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將租賃價(jià)格支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受第三方向其提供的商鋪經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣等附加服務(wù)。3.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和盈利。3.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造等投資決策。第四條第三方服務(wù)及義務(wù)4.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的商鋪經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于店鋪形象設(shè)計(jì)、員工培訓(xùn)、營(yíng)銷策劃等。4.2第三方應(yīng)保證商鋪的年收益率不低于[填寫百分比]%，否則第三方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租賃價(jià)格的[填寫百分比]。4.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的日常運(yùn)營(yíng)和管理。第五條甲方違約及限制條款5.1如甲方未能按照本合同約定將商鋪交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租賃價(jià)格的[填寫百分比]。5.2如乙方未能按照本合同約定支付租賃價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租賃價(jià)格的[填寫百分比]。第六條第三方服務(wù)提供商的責(zé)權(quán)利6.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，向乙方和承租方提供必要的服務(wù)和支持。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的乙方和承租方的商業(yè)秘密予以保密。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。第八條其他條款8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。[如有其他相關(guān)文件，如商鋪所有權(quán)證明、商鋪?zhàn)赓U合同等，請(qǐng)附上]甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。乙方有權(quán)享受第三方向其提供的商